2025商品房购销合同争议解决范本

2025商品房购销合同争议解决范本合同编号：商品房购销合同合同双方：买受人（甲方）：（身份证号/统一社会信用代码：）出卖人（乙方）：（营业执照号：）鉴于甲乙双方就购买商品房事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条合同标的甲方购买乙方开发的位于市区路号幢单元号的商品房（以下简称“该商品房”），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为。第二条商品房价款该商品房的总价款为人民币元（大写：），其中含增值税元，不含增值税元。付款方式：（1）一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房价款至乙方指定账户。（2）分期付款：甲方应于年月日支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元按期支付，每期金额为人民币元，于年月日起，每月日前支付。（3）按揭付款：甲方以银行按揭方式支付房价款，首期房价款人民币元应于年月日前支付，剩余房价款人民币元由甲方申请银行按揭贷款支付，相关按揭贷款事宜由甲乙双方另行约定。第三条商品房交付乙方应于年月日前将该商品房交付甲方使用。具体交付条件：（1）该商品房经建设单位竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证明》；（2）该商品房已取得《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》；（3）其他约定：。交房地点为，甲方应按乙方通知的时间、地点办理验收交接手续。乙方逾期交付商品房的，应承担违约责任，具体如下：（1）逾期在日以内的，乙方按日向甲方支付已付房价款的‰的违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付房价款并按已付房价款的%向甲方支付违约金。第四条不可抗力因不可抗力导致商品房延期交付或无法交付的，双方协商解除合同，乙方应退还甲方已付房价款并按同期银行存款利率支付利息。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、水灾、台风等自然灾害及政府政策变化等。第五条权属转移登记乙方应于商品房交付后日内，协助甲方办理该商品房的不动产权属转移登记手续。登记费用由承担。因乙方原因导致甲方无法办理权属转移登记的，乙方应承担违约责任：（1）逾期在日以内的，乙方按日向甲方支付已付房价款的‰的违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付房价款并按已付房价款的%向甲方支付违约金。第六条甲方的义务甲方应按约定时间支付房价款，不得逾期支付。甲方因按揭付款的，应按时偿还银行贷款，不得因个人原因导致银行提前收回贷款或影响乙方信用。甲方应按约定时间办理商品房验收和权属登记手续，不得无故拖延。第七条乙方的义务乙方可供商品房的设计、施工质量符合国家规定的标准，并提供质量保证书和使用说明书。乙方应按约定时间交付商品房，并按期协助甲方办理权属转移登记手续。乙方不得擅自变更商品房的规划设计，如需变更，应征得甲方书面同意，且变更不得减少商品房的使用功能或面积。第八条争议解决本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本合同不涉及争议部分的条款仍具有效力，双方应继续履行。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，份备案。第十条合同签署甲方（签字）：