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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产财产抵押担保合同2025年甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________鉴于：乙方愿意接受该房产作为主债权的抵押担保。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押房产的基本情况1.1抵押房产位于__________，房产证号为__________。1.2抵押房产的土地使用权类型为__________，土地证号为__________。1.3抵押房产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.4抵押房产的用途为__________。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和实现抵押权后产生的相关费用。2.2甲方应保证抵押房产在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他任何方式处置。第三条抵押登记3.1甲方应在抵押合同签订之日起____日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明书交乙方保管。第四条抵押物的保管4.1抵押期间，甲方应负责抵押房产的维护、保养，确保其价值不受损失。4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行装修、改造或改变其用途。第五条抵押权的实现5.1甲方在主债权履行期限届满后____日内，未能偿还债务本息的，乙方有权要求实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式如下：（1）将抵押房产折价、拍卖或变卖；（2）与甲方协商以抵押房产折价抵偿债务；（3）其他法律允许的方式。5.3抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款，优先用于偿还主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和实现抵押权后产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自处置抵押房产的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定，未按约定实现抵押权的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执__

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