苏州恒达中环百汇广场招商手册45

恒达中环百汇广场招商手册地理位置苏州〞雁阵〞翱翔长三角20分钟30分钟1小时[苏州，一体两翼、双城核心]相城区，作为“北拓〞的承载区域，是苏州中心城市开展空间的主导方向之一。未来的相城，开展定位为“苏州现代制造业副中心、商贸物流副中心和优美人居副中心〞。“北拓〞，仅次于东部园区的开展方向，受苏州政府大力支持，区域开始全速融入苏州市区。“双城〞并进，“主城〞向北，“新城〞向东相城苏州城市建设主要开展方向，仅次于东部工业园区；相城苏州中心城市的“北组团〞，承担了苏州城区北拓的重任；相城区域属性将蜕变为中心城区〔元和，黄桥，太平街道等区域纳入苏州中心城区的开展蓝图。---------?苏州市总体规划纲要〔2006－2021〕?“北拓〞，仅次于东部园区的开展方向，受苏州政府大力支持，区域开始全速融入苏州市区。10分钟便捷交通圈形成广济路，人民路，齐们北大街北延通车；阳澄湖路西延，北环西延，无缝对接苏州新区工业区与科技园；北环东延，直通园区东部工产业带；

新区10分钟5-10分钟10－15分钟交通规划在2021年之前，轨道交通、高铁交通以及系列的延展路线将全部完工。交通条件的改善加强了相城区和其他区域的无缝对接，拓宽了区域的客源面，作为古城区与平江新城的外延，相城区的开发后劲已经显现。铁路：南靠京沪铁路，京沪铁路将在相城区设站。轻轨：轻轨2、4号线，苏州最大的换乘中心。〔工程对面为地铁2号线阳澄湖路站出口〕快速公交：北环快速路的建成，将使苏州由南环-东环-北环-西环组成的内环快速路的最后一个缺口被缝合。届时，开车族可望在半个小时内实现绕城一周水路：京杭大运河公路：贯穿区内的沪宁高速、苏嘉杭高速、苏州绕城高速、312国道、苏虞张一级公路以及205省道。人民路、广济路、齐门北大街北延工程：进一步完善市区交通体系，满足区域内部联系交通需求。使相城快速畅通城市各方，往来出行均快捷便利，由此进入15分钟都市生活圈。水城花城商城最佳生态人居城城市形象：现代制造业与物流副中心

长三角最兴旺的交通体系，无限沟通各城市区域认知——相城作为交通枢纽核心使得本工程将成为区域商贸聚集点农业生态居住中心商贸制造物流西翼东翼元和塘为全区开展主轴，定位为苏州北部新城中心，建成商务、休闲和高科技研发基地；苏嘉杭高速公路以东，阳澄湖、太平地区，开展休闲旅游、生态农业与生态居住区；望亭、东桥、黄埭、北桥建成现代制造业基地和现代物流中心，主动接受苏州高新区和无锡高新区，苏州工业园区的辐射；结合区域丰富的水域，对漕湖、盛泽湖、三角咀、阳澄湖进行规划，打造苏州最正确生态城市形象。商贸中心为主轴，东西生态工业翼阳澄湖版块相城大道周边乡镇版块中心商贸区启动成熟元和板块在以相城大道为轴线的“元和板块〞已深耕十余年，目前聚集了诸如阅城新尚广场、创世纪大厦、中翔丽晶、中翔商贸城、中翔小商品市场、凯翔国际广场、嘉元广场、泰峰智汇大厦等，目前有“欧洲第一大卖场〞之称的国际知名品牌家乐福购物中心、中国家居业第一品牌红星美凯龙两大商业巨头，它们在未来将会组成相城的中心CBD区域，打造未来北苏州第一商圈。[相城商业现状]

2021年新政以来，住宅市场热潮消退，商业地产备受关注。从苏州城市开展的大背景来看，相城区的商业开展相对来说还不够成熟，自身开展空间很大。而城市化进程靠商业，苏州市政府“北扩东进〞城市规划策略对相城来说应该是一次很好的开展机遇。娱乐中心活力岛美食中心环球奥食卡休闲中心中环百汇广场家具中心月星、美凯龙小商品中心中翔小商品市场Shoppingmall万达广场中环百汇广场商业工程根本数据工程所在位置：位于苏州市相城区阳澄湖中路北、采莲路西。占地面积：20427㎡；总建筑面积：64328.87㎡；商业空间：负1F---3F楼；局部到5楼；1-3层单层商业建筑面积：8808㎡；-1层单层面积15000平米4-5层单层面积3600平米本工程地处轻轨二号线沿线，随着轻轨线的建成，为本工程运营提供良好机遇。本工程采用统一规划；统一招商；统一运营；统一管理，为工程成功经营提供有力保障。工程已有主力大店金逸国际影城入驻，对于整体运作又是一大利好。工程规划

工程的整体运营思路1、工程定位：全时空·全方位·特色休闲·一站式购物生活广场打造相城首个集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住办公为一体的综合性生活广场.2、工程的商业经营如何运作：专业的商业经营管理公司，负责工程统一整体运营〔执行六大统一标准即：统一招商管理、统一布局规划、统一业态管理、统一营销推广、统一效劳监督、统一形象管理〕。多元化业态，一站式商业巨舰负一楼一楼规划二楼业态分布三层业态分布4—5层业态分布

引进知名主题商场，弥补相城乃至苏州空白，引发全城热议，成为关注焦点工程价值提升——主题商场，板块热点为信任奉献回报