房地产抵押按揭衍生品交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产抵押按揭衍生品交易合同甲方（出质方）：全称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________乙方（质权方）：全称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________鉴于：第一条抵押物1.1抵押物为甲方名下位于____________________的房地产，具体地址为：____________________，房产证号为：____________________。1.2抵押物为独立产权，无查封、冻结等限制，且不存在其他权利负担。第二条抵押权设立2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押，并设立抵押权。2.2甲方应在抵押合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。第三条抵押权范围3.1乙方对抵押物享有优先受偿权，该权利范围包括抵押物产生的全部收益。（1）主债务；（2）主债务产生的利息、违约金、滞纳金等；（3）实现抵押权的费用；（4）其他因抵押物而产生的债务。第四条抵押权行使4.1甲方在主债务履行期限届满后____个工作日内，仍未履行债务的，乙方有权行使抵押权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）要求甲方提前清偿债务；（2）要求甲方提供其他担保；（3）拍卖、变卖抵押物；（4）其他法律允许的方式。第五条抵押物保管5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。5.2未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。第六条甲方权利义务6.1甲方应按照约定履行主债务，确保主债务履行期限届满时，甲方有足额的资金偿还债务。6.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，提供相关证明材料。6.3甲方应在抵押权行使期间，不得擅自处分抵押物。第七条乙方权利义务7.1乙方应在抵押合同签订之日起____个工作日内，对抵押物进行核实，确认抵押物不存在权利瑕疵。7.2乙方应妥善保管抵押登记证明文件，不得泄露甲方商业秘密。7.3乙方在抵押权行使期间，不得擅自处分抵押物。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时履行主债务的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押登记证明文件的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出质方）签字（或盖章）：________________