2013年房地产土地增值税清算及其他税收政策运用解析

孙炜营业税的纳税义务人〔视同销售〕营业税纳税义务发生时间营业税的营业额：〔全额、差额、溢额〕价外费用、差额纳税、诚意金、赔偿金营业税纳税地点的具体规定合作建房如何操作不缴营业税国税函[1995]156、国税函[1994]644代理业如何缴纳营业税国税发[1995]76、国税函[1999]584、财税[2003]16拆迁户的房屋补偿如何纳税国税函【1995】549、国税函[2007]768代理销售的营业税规定:国税函[1996]684、国税函[2005]917销售不动产兼营装修业务如何纳税售房回租如何纳税国税函[2006]478、国税函[1999]144、2021年13号公告甲供材业务如何处理：2021年23号公告?安装工程设备与材料划分暂行规定?统借统贷的营业税规定转让在建工程如何纳税还本销售如何纳税：国税函[1995]156不缴纳营业税的规定：191、2021年51资产租赁业务如何纳税:国税函[1997]564承包经营不纳税的条件以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物转让土地和房屋同时转让固定资产2021年47号公告国税函【2021】520、2021年15号公告所得税的纳税义务人居民企业的判断标准非居民企业如何纳税所得税法及细那么的原那么：权责发生制、相关性、合理性核定征收的规定：[2021]30[2021]377季度预交税款：2021：64、76所得税的收入是从各种来源取得的收入收入确认的根本原那么开发工程收入确认原那么合作建房收入确认原那么代建业务收入确认原那么视同销售收入确认原那么所得税税前扣除的一般原那么不可以扣除工程的理解房地产企业的具体本钱支出工程房地产企业确定本钱对象遵循的原那么开发间接费和共同本钱的分摊方法房地产企业特殊业务的所得税处理纳税义务人：条例纳税义务时间：国税发【2003】89、财税【2021】152房产\房屋附属设备和配套设施：财税地【1987】3、国税发【2005】173房产原值如何确定：财税【2021】152、财税【2021】121无租使用如何纳房产税：财税【2021】128、财税【2021】121临时房屋是否纳税：财税地【1986】8地下建筑物如何征收房产税：财税【2005】181产权不明晰如何纳税：条例业主共有的经营性房产如何纳税：财税【2006】186土地使用税的征税范围：条例单独建造地下建筑物按50%纳税：财税【2021】128纳税义务人:拥有使用权单位或个人、实际使用人，条例何时开始土地使用税纳税义务：财税【2006】186何时终止土地使用税纳税义务：财税【2021】152免交和不交：条例、财税【2021】121契税的计税依据：条例、实施细那么、134承受房屋附属设施是否缴纳契税：财税【2004】126减免土地出让金是否减免契税：国税函【2005】436退税：财税【2021】32未办理房屋权属变更契税的不交、免税规定:财税【2021】4财税【2021】82,有关契税的规定土地增值税的纳税义务人和征收范围有偿转让及收入的界定视同销售的明确规定土地增值税的计算方法新建房和旧房的区分标准旧房的土地增值税计算方法新建房〔开发工程〕的土地增值税如何处理：新建房土地增值税预交的规定土地增值税与会计核算的关系土增值税清算不同于所得税〔清算单位〕什么情况要清算土地增值税〔清算条件〕如何计算土地增值税：制造本钱法、会计、所得税、土地增值税预征率的划分与计算时