2025年北京房产转让合同范本

2025年北京房产转让合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：地址：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的房产（以下简称“该房产”），并自愿将其所有权转让给乙方，乙方同意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于北京市区路号，具体位置及四至界限以该房产的不动产权证书（或房屋所有权证）为准，不动产权证书号为：。1.2该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，不动产权证书号为：。1.3该房产的用途为（居住/商业/办公），设计用途为（住宅/商品房），土地用途为。1.4该房产的转让基准价为人民币元整（大写：元整），价款支付方式及时间详见本合同第四条。1.5该房产目前的权属状况为：□甲方单独所有；□甲方与其他人共有，共有权份额为%；□其他情况：。1.6甲方保证对该房产拥有完整的处分权，该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他限制性权利。如因甲方原因导致该房产转让过程中出现权属纠纷，甲方应承担全部责任。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的转让总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：2.2.1第一期款项：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；2.2.2第二期款项：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；2.2.3尾款：人民币元整，于该房产所有权转移至乙方名下之日起日内支付完毕。2.3甲方指定收款账户信息如下：户名：开户行：账号：2.4甲方收取乙方的转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供该房产的不动产权证书（或房屋所有权证）、土地使用权证书及其他相关证件，并配合乙方完成房产过户手续。3.1.2甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提交资料等。3.1.3甲方保证该房产自本合同签订之日起至过户登记完成之日止，不得对该房产进行出售、抵押、租赁或其他任何处分行为。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。3.2.2乙方应按时办理该房产的过户登记手续，并承担相关税费及费用。3.2.3乙方不得擅自改变该房产的结构、用途及相关设施，如需改变，应征得甲方书面同意。3.2.4乙方在取得该房产所有权后，应遵守相关物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。第四条房产交付4.1甲方应于该房产过户登记完成之日起日内将该房产交付给乙方。4.2该房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、相关设施设备的使用说明以及其他必要的文件资料。4.3该房产交付前产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。第五条不可抗力5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，双方协商决定是否解除合同或变更合同条款。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。6.3甲方逾期履行过户登记或交付义务的，每逾期一日，应按已收受价款的‰向乙方支付违约金。6.4若因甲方原因导致该房产无法过户或无法交付的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于总转让价款%的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：