2025企业办公空间租赁合同

2025企业办公空间租赁合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就租赁办公空间事项达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有所有权/使用权的位于的办公空间出租给乙方使用（以下称“租赁物”）。租赁物的具体位置、面积、平面图、现状等情况以本合同附件一为准。1.2租赁物的用途为乙方的企业办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途，或将其用于任何违法、违规活动。如需改变用途，需征得甲方书面同意。1.3租赁物的面积：平方米（以房产证或不动产权证记载为准）。乙方确认已实地查看租赁物，了解其现状及周边环境。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租，乙方享有同等条件下的优先续约权。如双方未就续租事宜达成一致，则本合同终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元（大写：）。该租金已包含（如VAT、服务费等），不含其他费用（如物业管理费、能源费等）。3.2租金支付方式：乙方应于每租赁月开始日前支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应赔偿责任。第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写：）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下之义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应赔偿或违约金。第五条物业管理及费用5.1租赁物的物业管理由公司负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费及其他相关费用。5.2物业管理费标准为元/平方米/月，月物业管理费总额为元（大写：），由甲方代收代付，乙方应于每月租金支付缴纳。5.3乙方使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费等费用，由乙方自理，并按相关部门规定的时间、方式支付。第六条租赁物的装修与维护6.1乙方对租赁物的装修、改造需符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行拆改、破坏租赁物结构或安装固定设施。6.2租赁期间，乙方负责租赁物内设备、设施的日常维护，如因乙方使用不当或人为损坏，相关维修费用由乙方承担。6.3甲方负责租赁物的结构安全及公共区域的维修，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减免乙方租金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响，双方应尽快协商解决方案，确保租赁关系平稳过渡。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，需双方协商一致并签订书面补充协议。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还租赁保证金：乙方未按约定支付租金或相关费用，且逾期超过日；乙方擅自改变租赁物用途或进行违法、违规活动；乙方未经甲方同意将租赁物转租、分租或与他人合用。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方提供的租赁物不符合合同约定，导致乙方无法正常使用；甲方无正当理由拒绝乙方合理使用租赁物；甲方因自身原因需收回租赁物。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收租赁保证金，且乙方应支付未履行期间的租金及其他费用。9.3甲方违约导致合同解除的，甲方应退还租赁保证金，并赔偿乙方遭受的直接损失。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可协商解决，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：签字盖章：日期：年月日乙方（承租方）：名