楼房顶名协议书

楼房顶名协议书甲方（顶名方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际出资方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买[具体楼房名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但由于[具体原因，如政策限制、个人资质问题等]，无法以自己名义直接购买，故双方经友好协商，达成如下楼房顶名协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购买价格及付款方式乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元。付款方式为：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元；在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元，乙方应按照与开发商签订的房屋买卖合同约定的付款时间及方式支付。甲方应确保乙方支付的款项按照房屋买卖合同的约定用于支付该房屋的购房款。3.房屋买卖合同签订甲方应按照乙方的要求及指示，与开发商签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合乙方的意愿和利益。在签订房屋买卖合同过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料和信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。房屋买卖合同签订后，甲方应将合同原件交由乙方保管。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定获得乙方支付的相关费用及报酬。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照房屋买卖合同的约定履行相关义务。义务严格按照乙方的要求及指示，与开发商签订房屋买卖合同，并确保合同内容真实、合法、有效，符合乙方的利益。在房屋买卖合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续，如协助乙方缴纳购房款、办理房屋产权登记等，不得故意拖延或设置障碍。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保乙方对该房屋的权益得到保障。在房屋买卖合同履行过程中，有权了解房屋的相关情况，并对甲方的行为进行监督。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续，将房屋产权登记至乙方名下。义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付相关费用及报酬。按照房屋买卖合同的约定履行相关义务，如按时缴纳购房款、承担房屋交付后的相关费用等。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋产权登记至乙方名下之前，妥善保管与该房屋相关的所有资料和文件。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照乙方要求及指示与开发商签订房屋买卖合同，或者签订的合同不符合乙方利益，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处分该房屋，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋买卖合同履行过程中，故意拖延或设置障碍，导致乙方无法按时办理相关手续或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式向甲方支付相关费用及报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及报酬，同时按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋买卖合同的约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋的使用用途或对房屋进行重大改造，导致房屋价值受损或影响甲方权益的，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________