楼层转让协议书

楼层转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼层（以下简称“该楼层”），并有意将该楼层转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就楼层转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼层位置：该楼层位于[具体地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[X]楼，建筑面积为[具体面积]平方米（以产权登记面积为准）。2.楼层现状：该楼层目前为[现有使用状况，如毛坯、已装修等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电梯、消防设施等]。甲方保证所提供的楼层现状信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.产权情况：甲方承诺该楼层产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押或设置其他担保权益。该楼层产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该楼层转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该楼层的所有权益及相关附属设施设备，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该楼层的相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该楼层产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该楼层拥有合法处分权，有权进行转让，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该楼层及相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致的任何费用增加或延误，由甲方承担全部责任。负责处理该楼层转让前的所有债权债务关系，保证该楼层转让后乙方无需承担任何转让前的债务纠纷。若因甲方未履行此项义务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该楼层在转让前未设定任何租赁关系或其他第三方权益。若存在任何未披露的租赁关系或第三方权益，导致乙方无法正常使用该楼层或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该楼层的所有权，并有权对该楼层进行使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。按照本协议约定接受该楼层及相关产权证书、钥匙等，并在接收后妥善保管。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和协助。承担办理该楼层产权过户手续过程中产生的所有税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收该楼层后，应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，合理使用该楼层，不得擅自改变其结构或用途。若因乙方原因导致该楼层损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼层的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因本协议约定或法律法规另有规定应由一方承担的费用，则由该方承担。五、交付与接收1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该楼层及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。交付时，双方应共同对该楼层的现状进行确认，并签署书面交接清单。2.乙方应在收到甲方交付的该楼层及相关物品后，仔细核对交接清单内容。如发现与本协议约定不符或存在损坏等情况，应在收到后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责处理，直至符合本协议约定为止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该楼层所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、违约金以及因甲方违约给乙方造成的直接经济损失和间接经济损失（如乙方为购买该楼层而产生的贷款利息、中介费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失和间接经济损失（如甲方为履行本协议而产生的费用、预期收益损失等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议转让总价的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼层所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。