公积金贷款手房买卖协议

公积金贷款手房买卖协议第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2合同签订日期本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3合同双方信息1.3.1出卖方（甲方）：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.3.2买受方（乙方）：名称：【______】地址：【______】联系人：【______】联系方式：【______】1.4合同标的物1.4.1房屋基本情况房屋坐落：【______】房屋建筑面积：【______】平方米房屋结构：【______】房屋用途：【______】房屋产权性质：【______】1.4.2房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情况。1.5合同价格1.5.1房屋总价本合同房屋总价为人民币【______】元整。1.5.2付款方式1.5.2.1甲方接受以下付款方式：（1）首付比例：【______%】，首付款为人民币【______】元；（2）贷款方式：乙方通过公积金贷款购买，贷款金额为人民币【______】元；（3）尾款支付：在房屋过户后【______】个工作日内，乙方支付剩余款项人民币【______】元。1.6合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房屋交付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【______】个工作日内将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件2.2.1甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已装修完毕，达到入住条件；（3）房屋附属设施齐全，功能正常。2.2.2甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。第三章房屋过户3.1过户手续3.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理土地使用权转移登记；（3）办理其他相关手续。3.1.2乙方应在甲方协助下，按时完成房屋过户手续。3.2过户费用3.2.1房屋过户过程中产生的税费，由【______】方承担。3.2.2甲方应提前支付应由其承担的税费。第四章争议解决4.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予【______】天宽限期，违约方未履行义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。5.2合同终止5.2.1本合同在以下情况下终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第六章贷款事宜6.1贷款申请6.1.1乙方应在签订本合同后【______】个工作日内向公积金管理中心提出贷款申请。6.1.2乙方保证提供真实、完整的贷款申请材料。6.2贷款审批6.2.1公积金管理中心应在收到乙方贷款申请后【______】个工作日内完成审批。6.2.2若公积金管理中心批准贷款，乙方应在接到批准通知后【______】个工作日内办理贷款手续。6.3贷款发放6.3.1公积金管理中心应在贷款批准后【______】个工作日内将贷款金额直接划入甲方账户。6.3.2甲方收到贷款后，应及时将款项支付给乙方。第七章财务管理7.1财务结算7.1.1乙方在支付首付款和贷款尾款时，应按照本合同约定的付款方式进行。7.1.2甲方在收到款项后，应及时出具收据。7.2财务审计7.2.1双方可约定在合同履行过程中，对财务进行定期或不定期的审计。7.2.2审计结果作为双方履行合同的重要依据。第八章房屋维护与使用8.1房屋维护8.1.1乙方在入住后，应负责房屋的日常维护和保养。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。8.2房屋使用8.2.1乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。8.2.2乙方在房屋内安装或更换设备、设施，应事先征得甲方同意。第九章保险事宜9.1房屋保险9.1.1甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单交付乙方。9.1.2保险金额应不低于房屋价值的【______%】。9.2人员保险9.2.1双方可协商是否为房屋使用过程中涉及的人员购买意外伤害保险。9.2.2保险费用由【______】方承担。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。10.1.2本合同履行过程中的通知，可通过书面形式、邮件或其他双方认可的通讯方式送达。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）贷款合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件除本合同约定的解除条件外，以下情形导致合同终止：（1）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用；（2）房屋被依法征收、征用；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理房屋、贷款等事宜。11.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、解除贷款合同等。第十二章合同文本及解释12.1合同文本本合同一式【______】份，甲乙双方各执【______】份，具有同等法律效力。12.2合同解释对本合同的解释，若出现歧义，应以有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第十三章合同附件13.1附件清单本合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）贷款合同；（5）其他双方认为需要作为合同附件的材料。13.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________