村里盖楼协议书

村里盖楼协议书甲方（村集体代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在本村进行楼房建设项目，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村里盖楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[村名]楼房建设项目2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及规模：新建[X]栋住宅楼，每栋楼地上[X]层，地下[X]层。总建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。建筑结构为[结构类型]，包括基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等。4.工程质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。有权对乙方的施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工现场具备施工条件的场地，包括通水、通电、通路等。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调处理施工过程中与村民及周边单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并协商解决。2.义务：按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。按照审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定的时间和方式提交工程竣工报告，并配合甲方进行工程竣工验收。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。三、工程款支付1.工程款总额：经双方协商确定，本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]日内审核完毕，并按照审核后的工程量支付当月工程款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因工程变更导致工程量增加或减少的，工程款应相应调整。调整方式按照本合同第三条工程款支付的约定执行。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[X]日内提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方的验收通知后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准为止。因返工造成的工期延误和经济损失，由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式提交工程竣工报告或配合甲方进行工程竣工验收，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在工程质量保修期内未履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签