村级买房协议书

村级买房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村名]的房产一处，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[村名]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（如有相关测绘报告，请详细注明报告编号及出具单位）3.房屋结构及状况：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共[X]层，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋现状良好，无明显质量问题，但乙方应在签订本协议前对房屋进行实地查看，对房屋现状予以认可。4.土地性质：该房产所占用土地性质为[集体土地或国有土地，如为集体土地，需注明是否符合相关流转规定]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对所出售的房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证（如有）、建房审批文件等，协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在协议签订后[X]日内，腾空房屋并将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付前，负责结清房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。确保该房产在交付给乙方前不存在任何拖欠的工程款、材料款等债务纠纷，否则由甲方承担全部责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付房产及相关资料。有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订协议前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在接收房屋后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理房产过户手续当日，将剩余购房款一次性支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如无异议，则视为房屋已交付。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙及与房屋相关的附属设施设备清单，双方应在清单上签字确认。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.在办理过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他手续，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的法律责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.办理房产过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____