期房认购协议书

期房认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方期房事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.房屋基本信息乙方开发建设的位于[项目名称]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]户的期房。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊面积]平方米。房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准，将房屋建设工程竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明文件后交付甲方。交付时房屋应达到以下标准：墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设符合规范，能够正常使用；厨房、卫生间等设施设备齐全，能够正常使用；其他按照国家及地方相关规定应达到的交付标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该期房的权利。有权了解该期房的建设进度、质量情况等相关信息，乙方应予以配合。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间和方式支付认购定金及购房款。在签订本协议后，不得再与第三方签订关于该期房的认购协议或购房合同。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方的认购定金及购房款。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该期房进行处置，但不得损害甲方的合法权益。2.义务向甲方如实告知该期房的相关情况，包括但不限于房屋的规划设计、建设进度、周边配套设施等。按照本协议约定的时间和标准进行房屋建设，确保房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，如遇重大变更或不可抗力等因素影响房屋交付的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。在房屋交付前，负责办理该房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权登记手续等，并确保手续齐全、合法有效。三、认购定金及购房款支付1.认购定金甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[具体金额]元。该认购定金在甲方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。2.购房款支付方式及时间甲方同意按照以下方式支付购房款：首付：在签订正式购房合同之日起[X]日内，支付购房款的[具体比例]作为首付款，即人民币[具体金额]元。贷款：剩余购房款人民币[具体金额]元，甲方应在乙方协助办理贷款手续后，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。如因甲方原因未能按时足额获得贷款或贷款额度不足，导致购房款未能按时支付的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。四、正式购房合同签订1.在乙方取得该期房的预售许可证后，双方应在[具体时间]内签订正式的《商品房买卖合同》。2.正式购房合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，如因乙方原因导致正式购房合同的条款与本协议约定不一致，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋交付1.乙方应在房屋建设工程竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明文件后，按照本协议约定的时间和方式通知甲方办理房屋交付手续。2.甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交付手续。如甲方逾期办理交付手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金及购房款。3.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，乙方应按照本协议约定及时进行整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方应承担因整改给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或未按时签订正式购房合同的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金及购房款。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准进行房屋建设、交付房屋或办理相关手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金及返还已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议