期房回购协议书

期房回购协议书甲方（回购方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方购买了甲方开发建设的期房，现经双方友好协商，就甲方回购该期房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本信息1.项目名称：[楼盘名称]2.房屋坐落：[具体地址，包括楼栋号、单元号、房号]3.建筑面积：[具体面积，以商品房买卖合同约定为准]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]（二）房屋现状该房屋为期房，目前处于[建设进度描述，如主体结构已完工、正在进行内部装修等]阶段。乙方已按照与甲方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）的约定支付了购房款项，具体付款情况如下：1.首付款：乙方于[付款日期]向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。2.贷款金额：乙方通过[贷款银行名称]办理按揭贷款，贷款金额为人民币[具体金额]元，该款项已由贷款银行于[放款日期]支付至甲方账户。二、回购条件及回购价格（一）回购条件在满足以下全部条件时，甲方同意回购该期房：1.乙方在本协议签订前，未出现违反《商品房买卖合同》及相关补充协议约定的行为，包括但不限于逾期付款、擅自改变房屋用途等。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方提出书面回购申请，并配合甲方完成回购所需的各项手续。（二）回购价格甲方回购该期房的价格按照以下方式确定：回购价格=乙方已支付的购房款总额+乙方已支付购房款总额×[X%]×乙方实际付款天数÷365其中，乙方已支付的购房款总额包括首付款及已偿还的贷款本金部分；乙方实际付款天数自乙方支付第一笔购房款之日起计算至甲方实际支付回购款之日止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方是否满足回购条件进行审核。（2）在回购过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供相关文件、办理产权注销手续等。2.义务（1）在收到乙方书面回购申请且确认乙方满足回购条件后的[X]个工作日内，与乙方签订回购协议的补充协议，并明确回购款的支付时间和方式。（2）按照本协议及补充协议的约定，按时足额向乙方支付回购款。（3）负责办理该期房的相关产权注销手续，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）在满足回购条件时，有权要求甲方按照本协议约定回购该期房。（2）有权获得本协议约定的回购款。2.义务（1）在提出回购申请前，确保自身不存在违反《商品房买卖合同》及相关补充协议约定的行为。（2）在收到甲方通知后的[X]个工作日内，配合甲方办理该期房的相关产权注销手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（3）在甲方支付回购款后，将该期房的相关权益（包括但不限于购房合同、发票、钥匙等）全部移交给甲方。四、回购款支付方式及时间（一）支付方式甲方以银行转账的方式向乙方支付回购款，乙方应在签订回购协议的补充协议时，向甲方提供其名下有效的银行账户信息。（二）支付时间甲方应在完成该期房产权注销手续后的[X]个工作日内，将回购款支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议及补充协议的约定支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照回购款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理该期房的相关产权注销手续或未按时移交该期房的相关权益，每逾期一日，应按照回购款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照回购款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在提出回购申请前，存在违反《商品房买卖合同》及相关补充协议约定的行为，导致甲方拒绝回购的，乙方应自行承担相应的法律后果，且不得要求甲方支付任何费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该期房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为双方有效的通知送达方式。一方变更联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的不利后果由未通知方承担。甲方（盖章）：[公司公章]法定代表人或授权代表（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习