期房回搬协议书

期房回搬协议书协议编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设了[项目名称]期房项目（以下简称“该项目”），乙方于[购房日期]与甲方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），购买了该项目中的[房屋具体位置，如X栋X单元X层X号房]。现该项目已建设完成，达到回搬条件，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方回搬事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.坐落位置：该房屋位于[项目详细地址]，具体为[房屋栋号、单元号、楼层、房号]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。该面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如钢筋混凝土结构等]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：甲方应保证该房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等系统。具体附属设施设备清单见本协议附件一。2.装修标准：该房屋按照双方在《商品房买卖合同》中约定的装修标准进行装修，具体装修标准见本协议附件二。如实际装修与约定标准存在差异，甲方应按照本协议约定承担相应责任。二、回搬时间及手续办理（一）回搬时间甲方应于[具体日期]前通知乙方办理回搬手续。乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，按照甲方通知的时间和地点办理回搬手续。（二）手续办理1.乙方办理回搬手续时，应向甲方提供以下文件和资料：（1）本人有效身份证件原件及复印件；（2）《商品房买卖合同》原件；（3）购房款支付凭证原件；（4）其他甲方要求提供的文件和资料。2.甲方应在乙方办理回搬手续时，向乙方提供以下文件和资料：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋面积测绘报告；（4）其他与房屋交付相关的文件和资料。3.双方办理回搬手续时，应签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。《房屋交接单》一式两份，甲乙双方各执一份。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。（2）要求乙方按照本协议约定办理回搬手续，并提供相关文件和资料。（3）在乙方未按照本协议约定支付相关费用时，有权拒绝交付房屋。2.义务（1）按照国家和地方相关标准及双方在《商品房买卖合同》中的约定，确保该房屋的工程质量符合要求。如房屋存在质量问题，甲方应按照本协议约定承担维修责任。（2）在回搬前，对房屋进行全面检查和清理，确保房屋整洁、卫生。（3）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋附属设施设备及相关资料。（5）在房屋保修期内，按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋及附属设施设备承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和标准接收房屋。（2）对房屋的质量、面积、装修等情况进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行整改。（3）要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务（1）按照本协议约定的时间和要求办理回搬手续，提供相关文件和资料。（2）按照《商品房买卖合同》及相关规定，支付剩余购房款（如有）、物业管理费、契税等相关费用。（3）在接收房屋后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、房屋质量及保修（一）质量保证甲方保证该房屋的工程质量符合国家和地方相关标准及双方在《商品房买卖合同》中的约定。如房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合质量标准。（二）保修期限和范围1.甲方按照《住宅质量保证书》的约定，对该房屋及附属设施设备承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。2.保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗、水电线路等。具体保修范围和期限见《住宅质量保证书》。（三）保修程序1.如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员到现场进行检查和维修。2.对于一般质量问题，甲方应在[X]个工作日内修复；对于严重质量问题，甲方应在[X]个工作日内制定维修方案，并在[X]个工作日内完成维修。3.如甲方未按照上述时间要求进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间通知乙方办理回搬手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至符合标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间办理回搬手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方已支付的购房款不予退还。2.如乙方未按照本协议约定支付剩余购房款（如有）、物业管理费、契税等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等