东莞房屋租赁协议

东莞房屋租赁协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（出租方）信息名称：________________________住所：________________________联系人：_______________________联系方式：____________________身份证号码：__________________1.3.2乙方（承租方）信息名称：________________________住所：________________________联系人：_______________________联系方式：____________________身份证号码：__________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：________________________1.4.2房屋产权证号：__________________1.4.3房屋类型：_______________________1.4.4建筑面积：_______________________平方米1.4.5房屋装修情况：____________________1.4.6房屋设施清单：____________________第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日2.1.3租赁期限总计：_______年_______月2.2租金及支付方式2.2.1月租金：人民币_______元整2.2.2支付方式：_______（如：现金、转账、银行汇款等）2.2.3支付时间：每月_______日前支付当月租金2.2.4逾期支付租金的违约金：_______（如：每日按租金的_______%支付）第三章租赁用途3.1租赁用途说明乙方租赁房屋仅用于_______（如：居住、办公、商业等）。3.2不得擅自改变房屋用途乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。第四章房屋维护与维修4.1甲方责任4.1.1甲方负责房屋及其附属设施的正常使用，保证房屋符合居住或使用要求。4.1.2甲方负责房屋的日常维护和必要的修缮。4.2乙方责任4.2.1乙方负责在租赁期间合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。4.2.2乙方负责房屋的日常清洁和保养。4.3维修费用4.3.1房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗由甲方承担维修费用。4.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五章装修与变动5.1装修要求5.1.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改动结构。5.1.2如需装修，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。5.2装修费用5.2.1未经甲方同意的装修，其费用由乙方自行承担。5.2.2经甲方同意的装修，如合同终止，甲方有权收回装修费用。5.3返还原状5.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。5.3.2因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担恢复原状的费用。第六章物业费及其他费用6.1物业费缴纳6.1.1乙方需按物业管理处规定按时缴纳物业费。6.1.2物业费缴纳标准以物业管理处公布为准。6.2水电费缴纳6.2.1乙方负责租赁期间的用水、用电费用，并按时缴纳。6.2.2水电费缴纳标准以实际使用量和当地规定为准。6.3其他费用6.3.1租赁期间产生的其他费用（如网络费、电视费等）由乙方承担。6.3.2乙方应在接到缴费通知后按期缴纳相关费用。第七章房屋保险7.1甲方责任7.1.1甲方应为其房屋投保必要的保险，并承担保险费用。7.1.2如发生保险范围内的损失，甲方应按保险合同约定进行赔偿。7.2乙方责任7.2.1乙方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产安全。7.2.2乙方在租赁期间应遵守各项安全规定，避免发生意外。第八章租赁保证金8.1保证金金额8.1.1乙方需在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。8.2保证金退还8.2.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金无息退还给乙方。8.2.2如因乙方违约导致合同解除，保证金不予退还。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现法律、法规规定的解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自动终止。9.2.2出现法律、法规规定的终止合同的情形。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，合同双方的任何通知均应以书面形式发出。10.1.2通知可以通过以下方式送达：直接送达：直接送达至对方住所或营业场所。邮寄送达：通过挂号信件方式寄送至对方住所或营业场所。邮件送达：通过邮件方式发送至对方在合同中提供的电子邮箱地址。10.2送达确认10.2.1送达方应在通知发出后_______日内，以电话、短信或邮件等方式确认接收方已收到通知。10.2.2如接收方在确认期限内未确认收到通知，视为已送达。第十一章房屋钥匙与使用11.1钥匙交付11.1.1甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋的钥匙交付给乙方。11.1.2甲方应保证交付的钥匙能够正常开启房屋门锁。11.2钥匙保管11.2.1乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制或转借他人。11.2.2若钥匙丢失或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的更换费用。11.3钥匙返还11.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋钥匙完整无缺地返还给甲方。第十二章租赁物品与设施12.1物品清单12.1.1甲乙双方应在合同中明确列出房屋内包含的物品清单。12.1.2清单中应包括家具、电器、装饰品等所有租赁物品。12.2物品使用12.2.1乙方应合理使用房屋内的物品，不得损坏或擅自搬离。12.2.2若物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.3设施维护12.3.1房屋内的设施（如电梯、空调等）的维护责任由甲方承担。12.3.2乙方应合理使用设施，避免过度损坏。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋租赁物品清单房屋设施清单其他双方认为需要附件的内容13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件内容作为本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）