商铺房屋出租合同书

商铺房屋出租合同书第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名称：地址：联系人：联系方式：证件号码：1.3.2承租方（乙方）信息：名称：地址：联系人：联系方式：证件号码：1.4出租房屋基本信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面积：_______1.4.3房屋结构：_______1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋现状：_______第二章租赁期限2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.1.3租赁期限总计：_______2.2租赁期限的延长2.2.1如需延长租赁期限，甲方应在租赁期限届满前______日书面通知乙方。2.2.2乙方应在接到甲方通知后______日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意延长。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金金额：_______3.1.2年租金总额：_______3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月______日前支付当月租金。3.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金3.3.1如乙方逾期支付租金，应按日支付_____%的滞纳金。3.3.2逾期超过______日的，甲方有权解除合同。第四章租赁费用及税金4.1租赁费用4.1.1乙方应承担的租赁费用包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。4.1.2乙方应按甲方要求缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用。4.2税金4.2.1乙方应按照国家税法规定，自行承担并缴纳与租赁房屋相关的所有税金。第五章交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应于______日前将房屋交付给乙方。5.1.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合合同约定的状态。5.2房屋验收5.2.1乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收。5.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在不符合合同约定的情形，应在验收后______日内书面通知甲方。5.3验收合格5.3.1如房屋验收合格，乙方应在验收合格后______日内向甲方支付第一笔租金。5.4验收不合格5.4.1如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。5.4.2修复完成后，乙方应在______日内重新进行验收。第六章使用与维护6.1使用范围6.1.1乙方仅可按约定的房屋用途使用租赁房屋。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。6.2使用责任6.2.1乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构或设施。6.2.2乙方应保持房屋及其附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维护责任6.3.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋清洁卫生。6.3.2房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快安排维修。6.4检查权6.4.1甲方有权随时进入房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尽量避免干扰乙方正常经营。第七章附属设施与设备7.1附属设施7.1.1房屋内所有附属设施（如空调、热水器、家具等）均由甲方提供。7.1.2附属设施由甲方负责维修和更换，但乙方造成的损坏除外。7.2设备使用7.2.1乙方在使用设备时应遵守设备使用说明书，保证安全操作。7.2.2乙方不得擅自拆卸、改装设备，如需改动，应取得甲方书面同意。7.3设备维修7.3.1甲方负责设备的日常维护和保养。7.3.2乙方发觉设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。第八章保险8.1甲方责任8.1.1甲方应为其所有的房屋和附属设施投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。8.1.2如发生火灾等不可抗力事件，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方责任8.2.1乙方应为其经营活动中可能产生的风险投保相关保险。8.2.2乙方应保证其经营活动不会对甲方投保的财产造成损害。8.3保险理赔8.3.1保险发生后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。8.3.2保险理赔所得款项应优先用于修复受损财产。第九章不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2通知义务9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并提供相关证明。9.3合同履行9.3.1发生不可抗力事件时，合同履行期限可以延长，直至不可抗力事件消除。9.3.2不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、邮件或当面递交等方式。10.2送达地点10.2.1甲方通知送达地点为_______。10.2.2乙方通知送达地点为_______。10.3送达时间10.3.1通知在送达地点的当日视为送达。10.3.2如通知通过邮寄或快递方式，自邮件或快递发出之日起第三日视为送达。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方有权在以下情况下解除合同：乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；乙方未按约定支付租金超过______日；乙方将租赁房屋转租或用于非法用途；房屋因不可抗力导致无法继续使用。11.1.2乙方有权在以下情况下解除合同：甲方未按约定提供房屋或附属设施；甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。11.2解除合同程序11.2.1双方解除合同，应提前______日书面通知对方。11.2.2解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙。11.3解除合同后的责任11.3.1甲方解除合同，应退还乙方已支付租金中未使用的部分。11.3.2乙方解除合同，应支付甲方相应的违约金。第十二章租赁期满12.1租赁期满后的处理12.1.1租赁期满，乙方有权选择续租或搬离房屋。12.1.2如乙方选择续租，应在租赁期满前______日与甲方协商续租事宜。12.2租赁期满后的房屋验收12.2.1租赁期满，乙方应将房屋恢复至交付时的状态。12.2.2甲方有权对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应负责修复。12.3租赁期满后的费用结算12.3.1租赁期满，双方应结清所有相关费用。12.3.2甲方应在乙方搬离房屋后______日内退还乙方剩余押金。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单；附属设施清单；乙方经营许可证复印件（如有）；其他双方约定的文件。13.2