（标准）顶名房屋转让合同协议书

顶名房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋实际产权人姓名]达成协议，由甲方顶名持有位于______________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______________________。经双方友好协商，就甲方将该顶名房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。二、付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）；2.[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：______________________元整）；3.[具体付款时间节点2]，在办理房屋相关手续完毕后，乙方向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______________________元整）。三、房屋交付甲方应在收到全部转让款后______日内，将该房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方，并确保房屋现状与交付前一致，无任何质量问题。四、过户手续办理1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担。2.在具备过户条件时，甲方应在接到乙方通知后______日内，配合乙方前往相关部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方或乙方指定的人名下。五、双方的权利和义务1.甲方保证对该房屋享有合法的顶名权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并确保能够按照本合同约定协助乙方办理房屋过户等相关手续。2.甲方在收到乙方支付的转让款后，应按照本合同约定及时交付房屋，并在过户手续办理过程中提供必要的协助。3.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让款。4.乙方在取得房屋所有权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日