咨询工程师专业课(建筑)讲义设计2025：装配式建筑全景分析

1/1咨询工程师专业课(建筑)讲义设计2025：装配式建筑全景分析装配式建筑全景分析主讲老师：

钟才根主要内容一、发展装配式建筑的时代背景二、装配式建筑对于建筑工业化和住宅产业化的意义三、装配式建筑的基本特征四、预制混凝土装配式体系和技术要点五、预制混凝土装配式相关标准、规范和图集六、实施过程中相应各方的合同要求一、发展装配式建筑的时代背景1.什么是装配式建筑？关键词：

工厂预制；现场装配2.为什么要发展装配式建筑？◆建筑行业节能减排的需要◆改变建筑设计模式和建造方式，提高建筑科技含量、性能和质量的需要◆解决建筑市场劳动力资源短缺及劳动力成本增加的需要◆有效保证工程质量、节约资源和降低成本的需要3.装配式建筑发展现状国外装配式住宅比例发展历史：

国外◆1891年，巴黎首次使用装配式混凝土梁◆二十世纪初受到重视，在欧洲、日本和美国快速发展◆二战后，欧洲、美国、加拿大、日本等国并逐步形成住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化国外装配式住宅比例发展历史：

国内◆20世纪50年代：

开创（主要是前苏联技术）◆20世纪60～80年代：

发展◆20世纪90年代：

低潮◆21世纪10年代：

恢复、发展、创新◆21世纪10年代至今，形成相对完整的技术标准及图集2025-2026年中国装配式建筑面积及总产值4.发展装配式建筑的机遇①国家大力推动◆2025年1月1日，国务院办公厅以2025年1号文的形式，转发了发改委、住建部《绿色建筑行动方案》（国发办【2025】1号附件1），文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动方案，并将推动建筑工业化列为十大重要任务之一。

◆党中央和国务院印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2025〕6号）。

《若干意见》指出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

◆2025年9月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。

会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

②地方政府大力推广（上海市为例）◆对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。

◆2025年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%；2025年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2025年起外环以外在50%基础上逐年增加。

2025年单体预制装配率不低于30%，2025年起不低于40%。

对应实施装配式建筑的，规划国土资源部门应在土地出让文件中予以注明，并在土地出让合同中明确相关要求。

二、装配式建筑对于建筑工业化和住宅产业化的意义1.什么是建筑工业化？建筑工业化就是通过工业化生产的方式来制造建筑，也就是像造汽车一样造房子工业化其特征是产业经济重心由初级产品向制造业转移。

建筑工业化基本特征：

建筑设计﹒标准化构配件生产﹒工厂化施工﹒装配化装修﹒一体化管理﹒信息化2.装配式建筑、建筑工业化和住宅产业化之间的区别和联系住宅产业化：

通过利用科学技术改造传统住宅产业，实现以工业化的建造体系为基础，以建造体系的标准化、通用化、模数化为依托，以住宅设计、生产、销售和售后服务为一个完整的产业系统，以节能、环保和资源的循环利用为特色，在提高劳动生产率的同时提升住宅的质量和品质，最终实现住宅的可持续发展。

装配式建筑实现建筑工业化的核心技术体系3.国内传统住宅产业化存在主要问题◆建筑功能/使用功能：

户型单一；渗漏；不保温、不节能；标准低，质量差，粗制滥造，寿命低；◆结构问题：

抗震性能（节点等）受质疑；房屋高度受限；耐久性差；◆成本：

20年来，随着产业形态的改变，和现浇结构相比不占优势（劳动力、运输、产业链不完备）。

4.装配式建筑对于建筑工业化和住宅产业化的意义①改变传统建筑业落后的生产方式5大变革1.手工机械2.工地工厂3.施工总装4.农民工产业工人5.技术工人操作工人②实现了建筑流程完全可控3大可控1.质量解决传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、不隔热、精度差等质量通病。

2.进度施工周期是传统建筑方式的1/3左右，高层建筑含精装修可在一年以内完成。

3.成本现场用人少，时间短，综合成本降低。

③符合可持续发展理念发展装配式建筑是传统住宅产业化转型升级的必经之路。

三、装配式建筑的基本特征1.建筑设计标准化建筑设计标准化是建筑工业化的前提。

从建筑方案设计开始，建筑物和构筑物的设计就遵循一定的设计标准，尽量做到建筑物及其构配件的模数化、标准化。

2.构配件生产工厂化构配件生产工厂化是建筑工业化的必要条件。

建立各种建筑构配件、装饰材料、商品混凝土以及其他建筑制品等专业工厂，发展工厂化生产。

3.施工装配化施工装配化是建筑工业化的核心。

采用先进、适用的技术、工艺和装备科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平，减少繁重、复杂的手工劳动和湿作业。

4.装修一体化装修一体化是建筑工业化的必然趋势。

通过整体设计，施工，售中跟踪，工程监理监督，交叉作业协调，售后服务等过程，使整个装修过程变得科学合理。

一站式的服务，让装修变得省心、省时、省力更省钱，工厂化生产和机械化施工，使装修现场更环保和清爽。

一体化装修流程5.管理信息化管理信息化是建筑工业化的内在要求。

将建筑信息模型（BIM）技术在装配式建筑的设计、生产、运输、施工、运维等全寿命周期建设过程中投入运用，将有助于全面实现项目信息的无障碍交流。

四、预制混凝土装配式体系和技术要点1.预制混凝土装配式体系和技术特点分类预制装配式混凝土结构体系框架结构剪力墙结构框架-剪力墙结构结构体系世构体系（法国）南京大地集团预制预应力混凝土装配整体式框架结构体系抗震框架体系（日本、韩国）L板体系（英国）半预制体系（德国）预制墙板体系（日本）万科PC、PCF体系中南集团NPC体系日本（HPC）体系美国停车楼体系香港预制体系外墙挂板体系预制构件预制柱、叠合梁、叠合板、预制楼梯、阳台等叠合板、预制外墙板、楼梯、阳台等叠合板、叠合梁、预制柱、外墙挂板、楼梯、阳台等装配特点通过后浇混凝土连接梁、板、柱以形成整体，柱下口通过套筒灌浆连接通过现浇混凝土内墙和叠合板将预制外墙板、阳台等连接为整体，外墙板下口可采用套筒灌浆等方式通过现浇剪力墙和叠合楼板连接预制构件，柱或楼板也可采用现浇，外墙可采用柔性连接的外挂板2.框架结构体系预制混凝土框架一般由预制柱、预制梁、预制楼板、预制楼梯等结构构件组成。

结构传力路径明确，装配效率高，现浇湿作业少是最适合进行预制装配化的结构形式。

主要用于需要开敞大空间的厂房、仓库、商场、停车场、办公楼、教学楼、医务楼、商务楼等建筑，近年来也逐渐应用于居民住宅等民用建筑。

预制混凝土框架结构按连接方式分为两类：

◆等同现浇结构（刚性连接）◆不等同现浇结构（柔性连接）框架结构体系刚性连接基于一维构件把梁、柱预制成一维构件，通过一定的方法连接而成。

预制构件端部伸出的预留钢筋焊接或用钢套筒连接，然后现场浇筑混凝土。

优点：

构件生产及施工方便，结构整体性较好，可做到等同现浇结构。

缺点：

接缝位于受力关键部位，连接要求高。

基于二维构件，采用平面T型和十字型或一字型构件通过一定的方法连接。

优点：

节点性能较好，接头位于受力较小部分。

缺点：

生产、运输、堆放以及安装施工不方便。

基于三维构件采用三维双T型和双十字型构件通过一定的方法连接。

优点：

能减少施工现场布筋、浇筑混凝土等工作，接头数量较少；缺点：

构件是三维构件，重量大不便于生产、运输、堆放以及安装施工。

该种框架体系应用较少。

框架结构体系柔性连接节点采用柔性连接，连接部位抗弯能力比预制构件低，地震作用下弹塑性变形通常发生在连接处。

既可以用于预制混凝士框架体系，又可以用于预制混凝土板柱结构。

变形在弹性范围内，因此结构恢复性能好，震后只需对连接部位进行修复就可以继续使用，具有较好的经济性能。

柔性连接的预制混凝土结构设计原则与现浇结构有很大的不同，符合基于性能的抗震设计思想。

框架支撑结构框架-支撑结构可以增加框架结构的刚度、延性、承载力以及耗能能力。

支撑能消耗地震能量，使主体结构免于倒塌，甚至仅经过轻微修复便可继续使用。

易于实现了整个结构的全部预制装配化。

提高框架结构的适用高度。

框架结构体系小结技术体系目前应用情况工业化程度（预制化率）施工速度推荐应用范围装配整体式框架结构（刚性连接）国内较多国外较多较高快中高层建筑，公共建筑，住宅等全装配式框架结构（柔性连接）国内较少国外较多很高快多层建筑，公共建筑装配式+减震（隔震）体系（支撑结构）国内没有国外较多很高快高层建筑，公共建筑，住宅等框架结构体系案例（厦门生物医药产业园区二期B1地块4#楼）项目名称：

厦门生物医药产业园区二期B1地块4#楼项目概况：

占地面积4139㎡，总建筑面积为16418㎡，主体层数为4层，建筑总高度为23m结构形式：

装配整体式钢筋混凝土框架结构3.剪力墙结构体系◆高层装配整体式剪力墙体系◆现浇剪力墙配外挂板体系◆叠合剪力墙体系◆多层剪力墙体系剪力墙结构高层装配整体式剪力墙体系钢筋连接技术套筒灌浆连接中心支撑钢筋连接技术浆锚搭接连接浆锚搭接连接包括螺旋箍筋约束浆锚搭接连接、金属波纹管浆锚搭接连接以及其它采用预留孔洞插筋后灌浆的间接搭接连接方式。

螺旋箍筋约束浆锚搭接连接金属波纹管浆锚搭接连接钢筋连接技术底部预留后浇区连接降低了套筒的使用数量，仅在预制腿处应用套筒灌浆连接，降低了综合成本。

在预制墙体内预留孔洞，由顶端浇注混凝土，自上而下的灌注产生了强大的压力确保了后浇区内混凝土的密实程度。

剪力墙结构现浇剪力墙配外挂板体系◆预制（叠合）板、预制（叠合）梁、预制外墙、预制楼梯等构件◆现浇剪力墙、柱等核心仍是现浇剪力墙体系注重外挂墙板的设计以及安装施工（线连接、点连接）剪力墙结构叠合剪力墙体系沿厚度方向分为三层，外层预制，中间层现浇。

通过桁架钢筋连接。

但预制混凝土板及其内的钢筋网与上下层不相连接。

适用于抗震设防烈度为7度及6度以下抗震区和非抗震区，房屋高度不超过60米，层数在18层以内的多层、高层住宅结构。

剪力墙结构多层剪力墙体系我国城镇化进程的步伐加快，将会建设大量的以6～7层为主的剪力墙居住建筑。

对抗震的需求并不大。

此种结构体系构造简单，施工方便，可在广大城镇地区多层住宅中推广使用。

《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2026简化了暗柱设置及水平接缝的连接，降低了剪力墙及暗柱配筋率、配箍率要求，连接方式多样、简便，可采用干连接，可将叠合剪力墙应用于多层剪力墙结构体系，真正做到工业化生产、施工。

剪力墙结构体系小结技术体系目前应用情况工业化程度（预制化率）施工速度推荐应用范围装配整体式剪力墙结构国内很多国外很少一般快高层建筑叠合剪力墙结构国内一般国外较多高快多层及低烈度区的中高层建筑，南方地区多层装配式剪力墙结构国内很少国外较多高快多层建筑剪力墙结构体系案例（上海金茂雅苑（东区）项目）项目名称：

上海杨浦区平凉街道18街坊住宅项目项目概况：

总建筑面积119944㎡，地上总建筑面积86444.76㎡，装配式建筑面积45605.09㎡，4#、6#、7#、8#、9#楼为装配整体式剪力墙结构，7#、8#地上24层，4#、6#、9#地上23层。

结构形式：

装配整体式钢筋混凝土框架结构4.框架剪力墙结构体系◆预制框架-现浇剪力墙◆预制框架-现浇核心筒◆预制框架-预制剪力墙南科大厦预制框架现浇剪力墙结构◆梁柱节点现浇梁柱节点处连接搭接连接后弯锚钢筋排列较紧密，吊装时存在梁筋与柱筋碰撞的问题。

◆梁柱节点预制梁外侧连接可形成单节点梁或双节点梁，尽量避免双节点梁，特别是较大跨度的梁，易造成吊装下落困难，在跨度较小的梁可以适当应用。

在边柱或角柱的位置，也可将梁柱节点与柱一体化预制，形成带节点柱。

预制框架现浇核心筒结构框筒结构平面布置框架-核心筒结构是在建筑的中央部分，由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、部分设备间围护形成中央核心筒，与外围框架形成一个外框内筒结构。

◆抗震性较好，是国际上超高层建筑广泛采用的结构形式。

◆这种结构能够获得尽量宽敞的使用空间，使各种辅助服务性空间向平面的中央集中。

◆主功能空间占据最佳的采光位置，并达到视线良好、内部交通便捷的效果。

◆预制外框架与现浇核心筒同步施工预制外框架吊装施工与现浇核心筒施工在同一层进行，混凝土浇筑作业可同时进行，可用同一组工人。

但施工进度会受影响。

预制梁、预制叠合板与现浇核心筒墙体的连接较容易实现。

◆现浇核心筒先行、预制外框架跟进类似于钢框架-现浇钢筋混凝土核心筒的施工工法：

浇核心筒先行约升到十层，开始进行钢外框架的吊装。

预制、现浇分开施工，不交叉作业。

现浇核心筒应预埋框架梁连接筋及板连接筋。

未来在框架-核心筒结构中可以研究型钢混凝土梁，改现有的湿连接为干连接国内尚无工程案例，正在开展相关研究。

预制框架预制剪力墙结构日本进行过类似研究并有大量工程实践，但体系稍有不同，国内基本处于空白状态，正在开展研究。

◆墙、梁一体化预制+连梁的形式◆梁柱节点现浇，预制剪力墙、预制一字型梁形式◆将墙、柱、梁一体化预制的形式◆预制柱、预制墙、预制节点、预制梁一体化构件的形式框架剪力墙结构体系小结技术体系目前应用情况工业化程度（预制化率）施工速度推荐应用范围预制框架现浇剪力墙结构国内较少国外较少一般一般高层建筑，公共建筑或住宅预制框架现浇核心筒结构国内没有国外较少高快多层及低烈度区的中高层建筑预制框架预制剪力墙结构国内没有国外较少高快多层及低烈度区的中高层建筑框架剪力墙结构体系（杨浦区96街坊办公楼项目4#楼项目）项目名称：

杨浦区96街坊办公楼项目4#楼项目项目概况：

总建筑面积20670.77㎡，地下2层，地上18层，3～18层为预制层。

结构形式：

装配整体式混凝土框架核心筒结构五、预制混凝土装配式相关标准、规范和图集1.预制混凝土装配式相关标准、规范和图集①国家标准、规范类别编号名称国家标准GB50010-2026混凝土结构设计规范GB50666‐2025混凝土结构工程施工规范GB50204‐2025混凝土结构工程施工质量验收规范GB/T51129‐2025工业化建筑评价标准（16年1月1日实施）②行业标准、规范类别编号名称行业标准JGJ1‐2025装配式混凝土结构技术规程JGJ3‐2025高层建筑混凝土结构技术规程JGJ224‐2025预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程JGJ/T258‐2025预制带肋底板混凝土叠合楼板技术规程JGJ355‐2025钢筋套筒灌浆连接应用技术规程JGJ256钢筋锚固板应用技术规程JG/T408-2026钢筋连接用套筒灌浆料轻钢轻混凝土结构技术规程（已报批）装配式住宅建筑技术规程（已审查）③地方标准、规范（以上海为例）类别编号名称地方标准（上海）DG/TJ08-2071-2026J11660-2026装配整体式住宅体系设计规程DG/TJ08-2069-2026J11578-2026装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程DBJ/CT082-2026润泰预制装配整体式混凝土房屋结构体系技术规程DGJ08-2154-2026装配整体式混凝土公共建筑设计规程DGJ08-9-2026建筑抗震设计规程DG/TJ08-2117-2026装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范DG/TJ08-2034-2026预拌混凝土和预制混凝土构件生产质量管理规程④协会标准、规范类别编号名称协会标准CECS40-92混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS43-92钢筋混凝土装配整体式框架节点与连接设计规程CECS52-2026整体预应力装配式板柱结构技术规程⑤相关图集序号编号名称12025沪J/Z-901装配整体式混凝土住宅构造节点图集（DBJT08-116-2026）215G310-1装配式混凝土连接节点构造315G367-1预制钢筋混凝土板式楼梯415G107-1装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）515G368-1预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙615G310-2装配式混凝土连接节点构造715J939-1装配式混凝土结构住宅建筑设计示例（剪力墙结构）815G366-1桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）915G365-2预制混凝土剪力墙内墙板1015G365-1预制混凝土剪力墙外墙板3.《JGJ1-2026装配式混凝土结构技术规程》解读①本规程特点◆充分分析研究市场需求，做有用的标准◆包含主要装配式结构体系（不仅是剪力墙大板）◆不片面强调全预制装配，提高结构性能/抗震性能◆针对低层、多层建筑，提出专门规定和要求◆补充、强化建筑设计、加工制作、安装、工程验收◆必须安全可靠，力争技术先进、经济合理②本规程主要章节总则术语和符号基本规定材料建筑设计结构设计基本规定框架结构设计剪力墙结构设计多层剪力墙结构设计外挂墙板设计构件制作与运输结构施工工程验收附录A：

多层剪力墙水平接缝设计构造③本规程各章主要内容第1章：

总则适用范围：

非抗震设计、6～8度抗震设计的民用建筑；房屋高度及规则性符合版规程规定不适应：

甲类建筑、9度设防建筑；特殊工业建筑第2章：

术语和符号预制混凝土构件：

非原位制作的混凝土构件装配式混凝土结构、装配整体式混凝土结构、装配整体式混凝土框架结构（剪力墙结构）预制外墙挂板：

起围护、装饰作用的非承重预制混凝土外墙板。

钢筋套筒灌浆连接，浆锚搭接连接第3章：

基本规定有关装配式混凝土结构的材料、建筑设计、结构设计、抗震设计、构件拆分、深化设计、偏差和公差等基本要求。

标准化、模数化，少规格、多组合；各专业协同；结构整体性、耐久性、高强高性能材料应用；合理的预制拆分；深化设计要求第4章：

材料混凝土、钢筋、钢材：

应符合《混凝土结构设计规范》、《钢结构设计规范》相关规定高强、高性能混凝土鼓励使用焊接钢筋网片等工业化配送钢筋产品；吊钩吊环禁止采用冷加工钢筋套筒、预埋件、连接件套筒灌浆连接的灌浆料：

泌水率、流动性、膨胀率、不同龄期强度指标要求预留孔浆锚搭接连接的灌浆料：

流动性、膨胀率、不同龄期抗压强度；取决于搭接长度、孔型及构造（如约束箍筋）夹芯板保温材料：

聚苯乙烯（EPS、XPS）、改性聚氨酯、酚醛等，主要规定吸水率、导热系数、防火性能要求夹芯板拉结件密封材料：

防水要求，耐久性要求第5章：

建筑设计突出体现装配式混凝土结构的特点，是本规程的关键内容之一符合建筑功能要求，性能不低于（高于）现浇结构平面、立面布置：

模数化、标准化、少规格、多组合专业协同：

充分考虑结构、建筑设备专业需求，提高设备使用性能；必须做到建筑全装修（外装和内装）充分考虑构配件加工制作、安装等环节要求尽量体现方便维修、更换、改造要求第6章：

结构设计基本规定一般规定作用及作用组合结构计算分析预制构件设计连接设计楼盖设计第6章：

结构设计基本规定一般规定房屋适用的最大高度结构类型非抗震设计抗震设防烈度6度7度8度（）8度（）装配整体式框架结构7060504030装配整体式框架-现浇剪力墙结构15013012010080装配整体式剪力墙结构140（130）130（120）110（100）90（80）70（60）装配整体式部分框支剪力墙结构120（110）110（100）90（80）70（60）40（30）抗震等级结构类型抗震设防烈度6度7度8度装配整体式框架结构高度（m）24＞2424＞2424＞24框架四三三二二一大跨度框架三二一装配整体式框架-现浇剪力墙结构高度（m）60＞6024＞24且60＞6024＞24且60＞60框架四三四三二三二一剪力墙三三三二二二一一装配整体式剪力墙结构高度（m）70＞7024＞24且70＞7024＞24且70＞70剪力墙四三四三二三二一装配整体式部分框支剪力墙结构高度70＞7024＞24且70＞7024＞24且70现浇框支框架二二二二一一一底部加强部位剪力墙三二三二一二一其他部位剪力墙四三四三二三二墙板结构四四三第6章：

结构设计基本规定连接设计湿式连接传力途径：

压力：

后浇混凝土、灌浆料或座浆材料直接传递；拉力：

连接钢筋传递；剪力：

结合面混凝土的粘结强度、键槽或者粗糙面、钢筋的摩擦抗剪作用、销栓抗剪作用承担；弯矩：

连接钢筋抗拉及后浇混凝土、灌浆料或座浆材料抗压；PC构件之间PC构件与现浇或后浇混凝土之间：

钢筋连接或锚固、混凝土结合面粗糙面或键槽干式连接：

通过预埋件焊接或螺栓连接、搁置、销栓等方式湿式连接：

钢筋连接、后浇混凝土或灌浆结合为整体第6章：

结构设计基本规定连接设计连接设计第6章：

结构设计基本规定楼盖设计现浇楼盖、预制叠合楼盖设计的基本要求同《混凝土结构设计规范》GB50010预制叠合楼盖：

预制板厚度不宜小于60mm，现浇层厚度不应小于60mm；与周边梁、墙可靠连接，关键部位（收进、顶层等）宜设置封闭圈梁；拼缝宽度、钢筋锚固符合要求第7章：

框架结构设计总体思路：

装配整体式框架结构，等同现浇，与现浇混凝土框架结构整体分析及构件设计方法相同承载力计算：

对叠合梁拼缝、预制柱拼缝的抗剪承载力计算给出公式构件构造要求：

给出叠合梁、预制柱构造要求节点构造要求：

给出主次梁节点、叠合梁拼接节点、梁柱节点构造要求装配形式：

以预制柱、叠合梁、叠合楼板、现浇节点构成，梁柱以一维构件为主，方便制作及安装。

柱纵筋连接采用灌浆套筒连接。

第8章：

剪力墙结构设计预制剪力墙体系现浇剪力墙配外挂板体系叠合剪力墙体系多层剪力墙体系混凝土剪力墙结构的几种形式参照：

上海地标，安徽地标第8章：

剪力墙结构设计总体思路：

装配整体式剪力墙结构，与现浇混凝土剪力墙结构整体分析及构件设计方法相同，主要用于高层建筑。

装配形式：

以预制墙板、后浇边缘构件、后浇连接段、叠合楼板。

墙板水平拼缝竖向钢筋连接采用灌浆套筒连接、浆锚搭接连接等。

承载力计算：

对预制墙板拼缝的抗剪承载力计算给出公式构件构造要求：