基础评估报告(2025新规范)

基础评估报告(2025新规范)基础评估报告(2025新规范)/基础评估报告(2025新规范)工程项目单位工程基础结构分部工程质量评估报告编制：审核：审定：Xxxxxx管理有限公司xxxxxxx项目监理部2025年月日目录HYPERLINK一、工程概况1HYPERLINK1、工程名称、类别与等级、结构、层次、规模1HYPERLINK2、参建单位1HYPERLINK3、正式开工日期与地基与基础结构分部工程验收日期1HYPERLINK二、工程质量评估依据2HYPERLINK三、施工现场质量管理体系运行的监理2HYPERLINK1、施工现场质量管理体系2HYPERLINK2、施工现场质量管理检查情况3HYPERLINK3、监理发现的主要问题与整改情况3HYPERLINK四、工程实体质量监理3HYPERLINK1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况3HYPERLINK2、监理发现的主要问题与整改处理情况4HYPERLINK五、各子分部工程的质量分析、评估与验收结论51、地基子分部工程2、土方子分部工程53、地下防水子分部工程64、HYPERLINK基础子分部工程85、建筑安装电气工程质量分析9HYPERLINK六、地基与基础分部工程的质量分析、评估与验收结论10HYPERLINK七、投资控制、进度控制与其它有关情况的说明11Xxxxxxxxxxxxx19#-22#楼、27-31#基础结构分部工程质量评估报告一、工程概况1、工程名称、类别与等级、结构、层次、规模1.1工程名称：象山老年公寓西侧地块1.2建筑地址：象山县后山村1.3工程性质：住宅1.4本工程位于象山县后山村北，本工程由1#地块：1#~35#楼与地下人防车库组成为，地上三层，地下一层别墅结构。工程等级属于三级。抗震烈度等级为6度。主体结构设计合理使用年限50年结构安全等级二级，耐火等级为二级。基础类型为筏板基础，30#楼基础钢筋混凝土扩展基础。框架结构和剪力墙抗震等级为4级。筏板厚度为300。基础筏板混凝土为C25密实抗渗混凝土，抗渗等级p6。侧墙与顶板部分采用c25密实抗渗混凝土顶板厚度为100或者120。地下室柱混凝土强度为c30.钢筋为hrb400钢筋。本工程地下室砌体采用采用A5.0B06轻质蒸压加气砌块填充墙，专用轻质粘结剂。地下室底板防水采用膨润土防水毯防水，外墙采用3mm自粘SBS防水卷材，本次是27,22,19,20,21,28,29,30,31等9幢楼参加基础结构验收。2、参建单位建设单位：勘察单位：设计单位：总承包单位：监理单位：质监单位：安监单位：3、正式开工日期与基础结构分部工程验收日期：本工程19-22#，27-31#楼,27号于2015年9月10日开工二、工程质量评估依据1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20262、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002026；3、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203－2025）4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20265、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-20266、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20267、国家与地方政府关于工程建设的法律、法规、规范与标准；8、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更；9、业主与施工单位、监理单位合法签订的施工合同、监理合同；10、监理巡查记录和对分项工程实测记录、监理收集的工程技术资科；11、其他与工程有关的技术文件、相关批文。三、施工现场质量管理体系运行的监理项目经理：1、施工现场质量管理体系：项目经理： 技术负责人：技术负责人：资料员.2、主体施1.1施工现场质量管理制度主要有：质量例会制度、技术交底制度、三检与交接检制度、挂牌制度等；1.2质量责任制有：岗位责任制，质量与经济挂钩制度；1.3主要专业工种操作上岗证书有：电焊工、架子工、电工、机械工等证书；1.4施工组织设计、施工方案已经编制、审核、批准；1.5施工技术标准有钢筋、砼等几种；1.6工程质量挂牌制度有：原材料与施工检验制度、抽检项目检测计划;1.7搅拌机与计量设置有管理制度和计量设施精度与控制措施；1.8现场材料设备存放与管理办法。2、施工现场质量管理检查情况现场质量管理检查制度齐全，各工种技术交底与安全三级教育已备案，施工现场质量管理检查记录经总监审核符合要求。3、监理发现的主要问题与整改情况3.1工程施工开始后发现，项目部“三检”意识较差，工程工序完成后无自检，直接上报监理验收，同时发现施工员缺乏现场施工与管理经验。3.2施工单位的技术交底、安全交底工作落实情况不到位，导致施工人员不能很好的按照现行的施工规范、技术标准进行操作，产生的质量问题项目监理部多次在现场即时制止并在监理例会提出。要求施工单位加强技术与安全的力度，经过努力使各方面都有所提高。3.3施工单位编制施工组织设计部分内容欠缺，不能很好的指导本工程施工。经总监理工程师的指示并提出具体的建议要求施工单位进行补充，符合要求后予才以签认。四、工程实体质量监理1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况1.1针对本工程编写了监理规划，并分专业编写了监理实施细则，从大局把握了质量控制方向;1.2认真研读施工图纸，提出了项目监理部的图纸审核意见和建议；1.3与时审批施工单位的施工组织设计与施工技术方案，对其中不完善处提出了建议和意见；1.4参与图纸会审与设计交底会议；1.5与时审批施工单位的技术与业务联系单;1.6定期召开工程协调会，协调解决施工现场的各种问题；1.7组织项目部监理人员进行业务学习（并形成记录），提高监理业务水平;1.8开展日常监理巡视工作，并与时对工程进行隐蔽验收、工序查检和实测实量，发现问题与时要求施工单位进行整改、纠偏；1.9对地基与基础工程施工过程进行全过程的监控;对工程设计使用的全部原材料与现场制作的砼试块，均实行见证取样送样制作。对模板安装质量进行控制，直至符合要求。2、监理发现的主要问题与整改处理情况：2.1泥工班组砼浇捣时存在的问题：（1）混凝土用振动器拖赶，造成过振、死振现象，容易产生离析；（2）浇筑砼墙、柱时，未采取分层施工，往往一次到顶；（3）砼布料到楼面时，振捣不与时，超出初凝时间后随意加水，再振捣，再收面；（4）未合理安排砼浇筑顺序，施工缝随意留置，产生多处冷缝；（5）梁柱节点、等关键部位振捣不仔细，存在漏振、振点间距偏大现象；上述问题，由于泥工班组管理混乱技术交底落实不到位造成。要求施工单位项目部管理人员认真分析原因，加强技术水平，提出整改意见，引起高度重视，避免此类事件再次发生。2.2对钢筋绑扎中绑扎不规范，保护层厚度不足，剪力墙拉钩间距偏大等问题，监理在巡查与验收并在监理例会在2015年10月15日监理例会上提出后施工单位进行了整改已符合要求。五、各子分部工程的质量分析、评估与验收结论19-22#楼、27、28、29、31楼各子分部工程的质量分析、评估与验收结论楼号子分部分项工程检验批备注地基与基础分部地基素土、灰土地基1合格土方土方开挖1合格土方回填1合格基础无筋扩展基础1合格筏型与箱型基础24合格地下防水主体结构防水分项4合格细部构造防水分项2合格30#楼各子分部工程的质量分析、评估与验收结论楼号子分部分项工程检验批备注地基与基础分部地基素土、灰土地基1合格土方土方开挖1合格土方回填1合格基础无筋扩展基础1合格钢筋混凝土扩展基础24合格地下防水主体结构防水分项4合格细部构造防水分项2合格地基子分部包括素土地基分项工程1、1素土地基分项工程1.1.1地基承载力符合设计要求1.1.2土壤有机含量符合要求1.1.3含水量符合要求1.1.4素土地基分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20#楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28楼检验批共1项，合格1项；29楼检验批共1项，合格1项；30楼检验批共1项，合格1项；31楼检验批共1项，合格1项；素土地基分项工程质量监理评估合格。1.2地基子分部工程共有1个分项工程，合格1项；质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；地基子分部工程质量监理评估合格。土方子分部工程1.1土方开挖分项1.1.1土方开挖已做好地面排水和降低地下水位工作；1.1.2平整场地的表面坡度符合要求；1.1.3基底土性符合设计要求；1.1.4平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度符合要求；1.1.5土方开挖分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20#楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28楼检验批共1项，合格1项；29楼检验批共1项，合格1项；30楼检验批共1项，合格1项；31楼检验批共1项，合格1项；土方开挖分项工程质量监理评估合格。1.2土方回填1.2.2土方回填已对基底的垃圾等杂物进行清理；1.2.3回填土料符合设计要求；1.2.4土方回填施工按规范要求进行分层夯实；1.2.5土方回填分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20#楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#楼检验批共1项，合格1项；29#楼检验批共1项，合格1项；30#楼检验批共1项，合格1项；31#楼检验批共1项，合格1项；土方回填分项工程质量监理评估合格。1.3土方子分部工程共有2个分项工程，合格2项；质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；无支护土方子分部工程质量监理评估合格。地下防水子分部2.1主体结构防水分项工程本分项工程包括防水混凝土检验批，卷材防水层检验批，膨润土防水材料防水层检验批。2.1.1.本工程混凝土为商品砼；2.1.2砼振捣、养护等均符合规范要求；2.1.3试块按规定进行见证取样制作，其强度经数理统计评定符合要求（见附表）；2.1.4防水混凝土检验批19#楼检验批共2项，合格2项；20#楼检验批共2项，合格2项；21#楼检验批共2项，合格2项；22#楼检验批共2项，合格2项；27#楼检验批共2项，合格2项；28#楼检验批共2项，合格2项；29#楼检验批共2项，合格2项；30#楼检验批共2项，合格2项；31#楼检验批共2项，合格2项；。2.2卷材防水层检验批2.2.1防水层与基层粘结牢固，表面平整2.2.2卷材防水层分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20#楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#楼检验批共1项，合格1项；29#楼检验批共1项，合格1项；30#楼检验批共1项，合格1项；31#楼检验批共1项，合格1项；2．4膨润土防水毯防水层检验批2.4.1膨润土防水毯材料有进场合格证并经复检合格。2.4.2立面或斜面铺设的膨润土防水材料应上层压住下层，防水层与基层、防水层与防水层之间应密贴，并应平整无折皱。2.4.3膨润土防水材料的搭接和收口部位与搭接宽度符合要求2.4.4膨润土防水毯防水层检验批19#楼检验批共1项，合格1项；20#楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#楼检验批共1项，合格1项；29#楼检验批共1项，合格1项；30#楼检验批共1项，合格1项；31#楼检验批共1项，合格1项。2.5主体结构防水分项工程中，各检验批验合格，。19#楼检验批共4项，合格4项；20#楼检验批共4项，合格4项；21#楼检验批共4项，合格4项；22#楼检验批共4项，合格4项；27#楼检验批共4项，合格4项；28#楼检验批共4项，合格4项；29#楼检验批共4项，合格4项；30#楼检验批共4项，合格4项；31#楼检验批共4项，合格4项；各栋号主体结构防水分项工程验收合格2.6细部构造防水分项工程包括地下防水细部构造检验批。2.6.1地下防水细部构造检验批施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法符合要求2.6.2

穿墙管止水环与主管或翼环与套管满

焊、防腐、接缝处混凝土表面凿毛。2.6.3，细部构造防水分项合格19#楼检验批共2项，合格2项；20#楼检验批共2项，合格2项；21#楼检验批共2项，合格2项；22#楼检验批共2项，合格2项；27#楼检验批共2项，合格2项；28#楼检验批共2项，合格2项；29#楼检验批共2项，合格2项；30#楼检验批共2项，合格2项；31#楼检验批共2项，合格2项；细部构造防水分项工程质量监理评估合格。2．7地下防水子分部工程共有2个分项工程，合格2项。质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；地下防水子分部工程质量监理评估合格。3、基础子分部工程包括无筋扩展基础分项和筏型基础与钢筋混凝土扩展基础分项3.1无筋扩展基础分项工程包含砖砌体检验批3.1.1砖砌体基础检验批砖砌体所用材料见证取样复试合格，符合设计要求；3.1.23.1.33.1.419#楼检验批共1项，合格1项；20#楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#检验批共1项，合格1项；29#楼检验批共1项，合格1项；30#楼检验批共1项，合格1项；31#楼检验批共1项，合格1项；。无筋扩展基础分项工程质量监理评估合格。3.2筏形基础分项工程与钢筋混凝土扩展分项工程（30号楼）。本分项工程包括模板，钢筋，混凝土等检验批。3.2.13.2.13.2.3.2.3.2.13.2.13.2.3.2.3.2.23.2.23.2.2.23.2.23.2.23.2..2.5对钢筋安装过程中经常进行巡视检查，安装完成后进行隐蔽验收符合要求。3.3.23.23.23.3筏形基础分项工程19#楼检验批共31项，合格31项；20#楼检验批共24项，合格24项；21#楼检验批共24项，合格24项；22#楼检验批共24项，合格24项；27#楼检验批共24项，合格24项，28#楼检验批共24项，合格24项；29#楼检验批共24项，合格24项；31#楼检验批共24项，合格24项；筏形基础分项工程质量监理评估合格。钢筋混凝土扩展基础分项工程30#楼检验批共24项，合格24项；钢筋混凝土扩展基础分项工程质量监理评估合格。4、建筑电气安装工程质量分析4.1利用结构基础作为防雷接地装置，防雷引下线利用柱内外排两根不小于16mm的主筋或四根不小于12mm的主筋；4.2每次验收均检查接地焊接质量与接地数量均符合图纸要求。六、基础分部工程的质量分析、评估与验收结论基础分部工程使用的所有材料见证取