2025版按揭房垫资过户全程服务保障合同

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2025版按揭房垫资过户全程服务保障合同甲方（卖方）：名称：______地址：______法定代表人：______乙方（买方）：名称：______地址：______法定代表人：______鉴于甲方拥有一套位于______市______区______路的房屋，建筑面积为______平方米，房产证号为______，现因______原因（具体原因：______），甲方愿意将该房屋出售给乙方。乙方同意购买该房屋，并需通过按揭贷款方式支付房款。为保障双方权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：______市______区______路______号______室1.2房屋建筑面积：______平方米1.3房产证号：______1.4产权人：甲方1.5房屋权属清晰，无任何产权纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为：人民币______元整（￥______）。2.2乙方需通过按揭贷款支付房款，具体贷款金额和利率由乙方与银行协商确定。2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币______元整（￥______）。第三条按揭贷款3.1乙方应按照银行规定办理按揭贷款手续，并在签订本合同之日起______个工作日内提交贷款申请。3.2甲方应配合乙方办理房屋抵押手续，确保贷款顺利发放。3.3乙方应在贷款发放后______个工作日内将房款余款支付给甲方。第四条垫资及过户4.1乙方在贷款未发放前，需要甲方提供垫资服务，甲方同意在贷款未发放前垫付房款。4.2垫资金额为：人民币______元整（￥______）。4.3甲方垫资期间，乙方应按照银行贷款利率支付利息。4.4房屋过户手续应在贷款发放后______个工作日内办理完成。第五条甲方责任5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.3甲方应在贷款发放后______个工作日内将房屋所有权转移至乙方名下。第六条乙方责任6.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金。6.2乙方应按照约定时间办理贷款手续，并按时还款。6.3乙方应承担因自身原因导致贷款未发放的责任。第七条违约责任7.1若甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。7.2若乙方未能在约定时间内支付定金或贷款，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。甲方（卖方）：______签字（或盖章）：______日期：______乙方（买方）：______