2025集体土地使用权房屋转让合同

2025集体土地使用权房屋转让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《土地管理法》《物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：甲方（转让方）：姓名：，性别：，身份证号：，住址：，联系电话：。乙方（受让方）：姓名：，性别：，身份证号：，住址：，联系电话：。鉴于甲方为合法拥有位于（以下简称“该房屋”）集体土地使用权的使用权人，乙方希望获得该房屋的集体土地使用权及房屋所有权，双方就该房屋的转让事宜达成如下条款：第一条转让标的1.1甲方将其位于的集体土地使用权及地上建筑物（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋的座落位置为：，土地面积：平方米，房屋建筑面积：平方米（具体以不动产权证或相关权属证明为准）。1.2该房屋的四至范围：东至，南至，西至，北至。1.3甲方保证其对转让标的拥有完整的处分权，且该标的不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。如因甲方原因导致该标的被有权机关查封、冻结或存在其他权利限制，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。1.4该房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等，甲方应于本合同签订后日内向乙方提供相关资料并协助办理过户手续。第二条转让价款及支付方式2.1双方同意该房屋的转让价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按以下方式支付转让价款：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；（2）余款支付：剩余款项人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）应于年月日前付清。2.3甲方应向乙方提供收款凭证，具体收款账户如下：开户银行：，账户名称：，账号：。2.4任何一方未按期支付款项的，应按未付金额的日万分之支付违约金。逾期超过日的，视为根本违约，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应协助乙方办理不动产权过户手续，并提供相关资料；（2）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应腾空房屋并将钥匙及相关物品移交给乙方；（3）甲方应保证该房屋在转让前无任何抵押、质押或其他权利限制，且无租赁或其他使用权纠纷，如有前述情况，应自行解决并承担相关费用。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付转让价款；（2）乙方应按法律规定缴纳本次交易产生的税费；（3）乙方应妥善使用该房屋，不得进行任何违法、违规行为。第四条转让的登记与备案4.1双方应于本合同签订后日内共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权过户登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方遭受的损失。4.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，但未经登记备案的，不得对抗善意第三人。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。5.2若因甲方的原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还全部已收款项，并按转让价款的%向乙方支付违约金。5.3若因乙方的原因导致无法完成过户或交付，乙方应按转让价款的%向甲方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项及费用由双方协商处理。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同签署地为，适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：