2025物业房屋维修保养合同范本

2025物业房屋维修保养合同范本本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：甲方（物业管理服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（房屋所有权人/使用人）：名称/姓名：地址：法定代表人/身份证号码：联系方式：鉴于甲方拥有专业的物业服务团队和技术，乙方需要对位于市区（县）路号幢单元的房屋进行维修和保养，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方为乙方提供房屋维修保养服务，包括但不限于以下内容：房屋结构的日常维护与检查；房屋内外部的小修、中修、大修；公共区域及配套设施的维修保养；紧急抢修服务（如房屋漏水、电路故障等）。1.2服务范围不包括乙方自有物品或非房屋本体的损坏或维修，如家具、家电等。1.3服务期间，甲方需按照相关标准和规范进行作业，确保维修质量符合国家或地方规定的质量要求。第二条合同费用与支付方式2.1本合同总金额为人民币元（大写：元整），具体费用构成详见附件《维修服务费用明细表》。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期费用，后续费用按季度/半年度支付，具体支付时间详见附件《费用支付计划表》。2.3甲方应在收到款项后向乙方提供正式发票。2.4任何一方未按约定支付费用的，违约方需按日支付逾期金额的%作为违约金。第三条服务标准与验收3.1甲方需按照行业标准及本合同约定，提供高质量的维修保养服务，确保房屋及其附属设施处于良好状态。3.2维修完成后，乙方应在个工作日内进行验收，并签署《维修验收单》。3.3若乙方在验收中发现质量问题或未达到约定标准，应于日内书面通知甲方，甲方应在日内完成整改。3.4如因甲方原因导致房屋损坏或安全隐患，甲方应承担相应的修复责任及可能产生的赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：要求乙方按约定支付服务费用；在服务期间，有权要求乙方提供必要的协助和支持；有权终止服务，如乙方未按合同履行支付义务或存在其他严重违约行为。4.2甲方义务：按照本合同约定提供维修保养服务；保证服务人员具备相应资质，遵守相关法律法规；在服务期间，采取必要措施避免对乙方或第三方造成损害。4.3乙方权利：要求甲方按约定完成维修保养工作；对维修质量提出异议并要求整改；要求甲方提供服务记录及相关资料。4.4乙方义务：按时支付服务费用；在甲方进行维修作业时，提供必要的配合和协助；保证房屋内的设备和设施处于可安全使用状态。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。5.2若甲方因服务不当导致乙方房屋或财产受损，甲方应承担修复或赔偿责任。5.3若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务。第六条合同期限与终止6.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。6.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方。6.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际发生结算。6.4合同终止后，甲方应将所有服务记录及相关资料移交给乙方，并结清所有费用。第七条变更与解除7.1合同履行过程中，任何一方需要变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议。7.2若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一：维修服务费用明细表附件二：费用支付计划表附件三：维修验收单9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：签署日期：年