2025商业店铺租赁合同模板「法律专家版」

2025商业店铺租赁合同模板「法律专家版」合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条

租赁物及用途1.1

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。1.2

租赁物的用途为（具体用途，如零售、餐饮、服务等），乙方不得擅自改变租赁物的用途或用于任何非法活动。1.3

租赁物的具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。第二条

租赁期限2.1

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3

租赁期间，如因政府征收、城市规划或其他不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担责任。第三条

租金及支付方式3.1

租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每（月/季度/半年）的第一个（日/个工作日内）。3.2

支付方式：租金应通过银行转账或甲方指定的方式支付至以下账户：户名：开户行：账户：3.3

押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金。第四条

双方权利义务4.1

甲方权利义务4.1.1

甲方应确保其出租的租赁物具备合法的产权证明，并确保租赁物在租赁期限内可正常使用。4.1.2

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方不得从事任何违反法律法规或损害租赁物的行为。4.1.3

甲方应按时提供租赁物，并在租赁期间内不得干涉乙方的正常经营活动。4.2

乙方权利义务4.2.1

乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。4.2.2

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施设备，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。4.2.3

乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何非法经营活动。4.2.4

乙方应负责租赁物的日常维护保养，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。第五条

费用承担5.1

租赁物的日常维护费用、水电费、物业费、取暖费、空调费等均由乙方承担。5.2

租赁物的结构性维修由甲方承担，具体维修费用由双方协商确定。5.3

其他费用的承担由双方另行约定。第六条

合同的变更与终止6.1

双方协商一致，可书面解除本合同。6.2

租赁期间，若乙方未经甲方同意连续日未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。6.3

租赁期间，若乙方擅自改变租赁物用途或从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.4

租赁期届满后，双方未续签合同，则本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内将租赁物交还甲方，不得无故占用。第七条

违约责任7.1

任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。7.2

乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。7.3

乙方擅自改变租赁物用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。7.4

因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第八条

其他条款8.1

通知送达本合同项下的任何通知、文件应以书面形式送达，送达地址为本合同中双方提供的地址。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否則由此产生的后果由变更方承担。8.2

补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3

争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.4

合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月