2025版土地使用权转让合同范本

2025版土地使用权转让合同范本土地使用权转让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（转让方）：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（受让方）：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方依法取得位于市区（以下简称“转让地块”）的国有建设用地使用权，甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同：第一条土地使用权的基本情况1.1转让地块的位置及四至：地块名称：位置：四至范围：东至，南至，西至，北至土地面积：平方米（大写：平方米）1.2土地使用权证号：1.3土地用途：1.4使用权类型：1.5使用权终止日期：第二条土地使用权的转让方式及价格2.1转让方式：甲方将其拥有的转让地块的国有建设用地使用权依法转让给乙方。2.2转让价格：双方协商一致，转让价格为人民币元（大写：元整）。该价格为转让地块的净地价，不包含任何其他费用。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。（2）乙方应于年月日前支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）。（3）乙方应于年月日前支付剩余转让价款的%，即人民币元（大写：元整）。（4）所有转让价款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4逾期付款违约金：若乙方未能按本条约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。第三条转让的条件3.1甲方承诺：（1）甲方对转让地块拥有完整的土地使用权，且该使用权未被依法限制或转让；（2）转让地块上不存在任何建筑物、构筑物及其他附着物，或者若有，甲方应于本合同签订之日起日内自行拆除并清理完毕；（3）甲方保证转让地块的权属无争议，并协助乙方办理土地使用权转让登记手续；（4）甲方承诺在本合同签订后日内向乙方交付转让地块，确保乙方对该地块的合法使用。3.2乙方承诺：（1）乙方具备受让土地使用权的主体资格；（2）乙方按本合同约定支付转让价款；（3）乙方应按法律法规规定使用转让地块，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权收取转让价款；（2）甲方应确保转让地块的合法性，并协助乙方办理土地使用权转让登记手续；（3）甲方应按时交付转让地块，并保证交付时该地块处于符合约定的使用状态；（4）在土地使用权转让登记完成前，甲方不得将转让地块转让或设定任何形式的权利负担。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用和处分转让地块，并依法享有土地使用权；（2）乙方应按本合同约定支付转让价款；（3）乙方应按法律法规规定使用转让地块，不得擅自改变土地用途或进行非法建设；（4）乙方应协助甲方办理土地使用权转让登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定履行义务，导致土地使用权转让登记无法完成或转让地块无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿其全部损失。5.2若乙方未能按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，要求乙方赔偿其全部损失。5.3任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签订日期：年