2025物业管理合同协议书的范本参考

2025物业管理合同协议书的范本参考物业管理服务合同协议书（2025年版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（物业使用方）：名称：地址：法定代表人/业主：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方需要甲方为其提供专业的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意为乙方位于（以下简称“物业区域”）的物业管理区域提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修养护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护、安全防范、客户服务等。具体服务内容、标准及要求详见本合同附件。第二条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期限届满前个月书面通知对方。第三条服务内容与标准物业共用部位及设施设备的维修养护甲方负责物业区域内共用部位（包括但不限于房屋承重结构、外墙、楼梯间、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等）及共用设施设备的维修、养护和正常运行，确保其处于良好状态。甲方需定期对设施设备进行检查，并在发现问题时及时处理。环境卫生与绿化管理甲方负责物业区域内的公共环境卫生，包括但不限于垃圾清运、垃圾分类、道路清扫、绿化带养护等。甲方需定期进行绿化修剪、浇水和病虫害防治工作。秩序维护与安全防范甲方负责物业区域内的秩序维护，包括但不限于出入口管理、访客登记、车辆停放管理等。甲方需协助乙方维护物业区域内的安全，采取必要措施防止盗窃、火灾等安全事故发生。客户服务与投诉处理甲方设立专门的客户服务部门，负责处理乙方及其他业主的日常咨询、投诉和建议，并在接到投诉后小时内予以响应和处理。其他服务根据乙方需求，甲方可以提供其他增值服务，包括但不限于代办服务、家政服务、社区活动组织等，具体服务内容、收费标准由双方另行约定。第四条甲方的权利与义务权利（1）甲方有权依据本合同约定收取物业服务费。（2）甲方有权对乙方的违约行为进行提醒、警告，并采取必要措施维护物业区域内其他业主的合法权益。（3）甲方有权在物业区域内进行必要的宣传推广活动，但需提前通知乙方并征得乙方同意。义务（1）甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保物业区域内的设施设备正常运行，环境卫生整洁，秩序井然，安全无隐患。（2）甲方应定期向乙方提供物业服务费用的明细账单，并接受乙方的监督和查询。（3）甲方应建立健全物业服务管理制度，配备足够的物业服务人员，并为员工提供必要的培训。第五条乙方的权利与义务权利（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，对物业服务中存在的问题提出整改意见。（2）乙方有权要求甲方提供本合同约定的物业服务内容，并享有按时足额支付物业服务费后的服务权利。（3）乙方有权了解物业服务费用的使用情况，并对甲方的收支情况进行监督。义务（1）乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用，不得无故拖欠。（2）乙方应遵守物业管理区域内各项管理规定，不得进行任何损害物业设施设备、影响他人生活或违反法律法规的行为。（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。第六条物业服务费用收费标准乙方应支付的物业服务费标准为每月每平方米建筑面积人民币元（大写：）。具体费用金额为：元/月。服务费包含：（1）公共区域清洁卫生费；（2）公共区域绿化养护费；（3）公共区域秩序维护费；（4）电梯、水泵、消防等共用设施设备的日常运行、维护及小修费用。支付方式乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：逾期支付的违约责任若乙方逾期支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。乙方逾期超过个月未支付物业服务费的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除合同变更本合同履行期间，双方协商一致可以对本合同条款进行变更。变更内容需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。合同解除（1）若甲方未能按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，且经乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。（2）若乙方未能按时足额支付物业服务费，且经甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，已支付的物业服务费按实际服务时间结算。第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，需向另一方支付违约金，违约金数额为元。若违约行为给守约方造成损失的，违约方还需赔偿损失。本合同解除后，若甲方或乙方存在违约行为，需向守约方支付相当于个月物业服务费的违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章