景观规划管理办法

景观规划管理办法一、总则（一）目的为了加强景观规划管理，保障景观规划的科学性、合理性和可持续性，提升景观品质，促进经济、社会和环境的协调发展，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于公司/组织所涉及的各类景观规划项目，包括但不限于城市公园、商业广场、住宅小区、旅游景区等景观的规划设计、建设、维护与管理。（三）基本原则1.以人为本原则：景观规划应充分考虑人的需求和使用体验，提供舒适、安全、便捷的空间环境。2.生态优先原则：遵循生态规律，保护和改善生态环境，实现景观与自然的和谐共生。3.文化传承原则：注重挖掘和传承地域文化特色，将文化元素融入景观规划中，展现独特的文化魅力。4.科学规划原则：运用先进的规划理念和技术方法，确保景观规划的科学性、合理性和可行性。5.可持续发展原则：考虑景观的长期发展和维护，实现资源的高效利用和环境的永续保护。二、景观规划编制（一）规划编制主体景观规划编制应由具备相应资质的专业设计单位承担。公司/组织应通过公开招标、邀请招标等方式选择具有丰富经验和良好信誉的设计单位。（二）规划编制依据1.国家和地方有关景观规划的法律法规、政策文件。2.相关行业标准和规范，如《城市绿地设计规范》《公园设计规范》等。3.项目所在地的总体规划、控制性详细规划等上位规划。4.项目业主的需求和意见。（三）规划编制流程1.项目委托：公司/组织向选定的设计单位发出景观规划编制委托书，明确规划项目的基本情况、规划要求、编制期限等内容。2.现场调研：设计单位组建专业团队，对项目现场进行详细调研，收集地形地貌、周边环境、现状建筑等基础资料。3.方案设计：设计单位根据调研成果和规划要求，进行多方案设计，并组织专家评审和公众参与，广泛征求意见。4.方案深化：根据专家和公众意见，对设计方案进行深化完善，形成最终的景观规划设计成果。5.成果评审：公司/组织组织相关部门和专家对规划设计成果进行评审，评审通过后报上级主管部门备案。（四）规划内容要求1.总体布局：合理规划景观空间结构，明确功能分区，如休闲区、观赏区、活动区等，确保各功能区之间相互协调、便捷联系。2.景观设计：包括植物配置、地形塑造、水体设计、建筑小品设计等，注重景观的艺术性、观赏性和生态性。植物配置应选择适宜本地生长的品种，注重乔、灌、草的搭配，形成多层次的植物群落；地形塑造应结合现状地形，营造丰富多样的地形地貌；水体设计应注重水质保护和水景营造，打造灵动的水景效果；建筑小品设计应与整体景观风格相协调，体现文化内涵和实用功能。3.交通组织：规划合理的交通流线，包括人行步道、自行车道、机动车道等，确保行人、车辆的安全和便捷通行。设置清晰的交通标识和引导系统，方便游客和居民使用。4.配套设施：根据景观功能需求，配套建设相应的服务设施，如停车场、休息亭、公厕、垃圾桶等，提高景观的服务水平。服务设施的设计应注重人性化和美观性，与景观环境相融合。5.生态环境保护：提出生态保护措施，如保护现有植被、湿地、水体等生态资源，减少对生态环境的破坏。规划生态修复方案，对受损的生态区域进行修复和治理，提升生态系统的稳定性和服务功能。6.文化特色体现：深入挖掘项目所在地的历史文化、民俗风情等特色元素，将其融入景观规划中，通过景观小品、文化展示区等形式进行展示，增强景观的文化底蕴和地域特色。三、景观规划审批（一）审批主体景观规划设计成果应报经公司/组织相关部门及上级主管部门审批。审批部门应组织相关专家和专业人员进行审查，确保规划的科学性、合理性和合规性。（二）审批流程1.申报材料：设计单位向公司/组织提交景观规划设计成果，包括规划文本、图纸、效果图等申报材料。申报材料应齐全、规范，符合审批要求。2.初审：公司/组织相关部门对申报材料进行初审，审查规划设计成果是否符合规划要求、法律法规和行业标准等。初审通过后，将申报材料提交给上级主管部门。3.专家评审：上级主管部门组织专家对规划设计成果进行评审。专家应从专业角度对规划的科学性、合理性、可行性等方面进行评估，并提出评审意见。4.修改完善：设计单位根据专家评审意见，对规划设计成果进行修改完善，形成修改后的申报材料。5.终审：上级主管部门对修改后的申报材料进行终审，审批通过后予以批复。（三）审批内容1.规划符合性：审查景观规划是否符合公司/组织的发展战略和规划要求，是否与项目所在地的总体规划、控制性详细规划等上位规划相衔接。2.技术规范性：检查规划设计成果是否符合相关行业标准和规范，如景观设计规范、安全规范等。3.生态环保性：评估规划是否采取有效的生态保护措施，是否有利于生态环境的改善和保护。4.文化特色性：审查规划是否体现了项目所在地的文化特色，是否有利于文化传承和弘扬。5.经济合理性：分析规划的投资估算是否合理，是否符合公司/组织的经济承受能力，是否具有良好的经济效益和社会效益。四、景观建设管理（一）建设单位选择景观建设项目应通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等方式选择具有相应资质和丰富经验的建设单位。建设单位应具备良好的信誉和业绩，能够严格按照规划设计要求和施工规范进行建设。（二）建设工程招投标1.招标公告发布：公司/组织应在指定的媒体上发布景观建设工程招标公告，公告内容应包括项目基本情况、招标范围、投标人资格要求、投标文件编制要求、开标时间和地点等。2.资格预审：对报名参加投标的单位进行资格预审，审查其资质证书、业绩证明、财务状况、人员配备等情况，确定合格的投标人名单。3.招标文件编制：编制招标文件，明确招标项目的技术要求、商务条款、评标标准等内容。招标文件应符合法律法规和行业标准的要求，确保公平、公正、公开。4.开标评标：按照招标文件规定的时间和地点进行开标，由评标委员会对投标文件进行评审，推荐中标候选人。评标委员会应由技术、经济等方面的专家组成，确保评标结果的公正性和科学性。5.中标公示与合同签订：对中标候选人进行公示，公示期不少于[X]个工作日。公示无异议后，与中标单位签订建设工程施工合同，明确双方的权利和义务。（三）施工过程管理1.施工组织设计审查：建设单位应要求施工单位编制详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全保证措施等。公司/组织相关部门对施工组织设计进行审查，确保施工组织设计的合理性和可行性。2.工程质量监督：建立工程质量监督制度，定期对景观建设工程进行质量检查。施工单位应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。监理单位应加强对施工过程的监理，对发现的质量问题及时督促施工单位整改。3.工程进度控制：建设单位应与施工单位密切配合，按照施工进度计划督促施工单位按时完成各阶段的施工任务。定期召开工程进度协调会，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程进度顺利推进。4.工程安全管理：施工单位应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理。设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全和财产安全。建设单位和监理单位应加强对施工现场安全的监督检查，及时消除安全隐患。5.工程变更管理：如因特殊原因需要对景观建设工程进行变更，建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行论证，经审批后办理变更手续。变更应遵循合理、合规、经济的原则，确保工程质量和进度不受影响。（四）工程竣工验收1.验收申请：工程竣工后，施工单位应向建设单位提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括工程竣工报告、工程质量评估报告、工程竣工图、设备调试报告等。2.初步验收：建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员对工程进行初步验收。初步验收应按照设计文件和施工规范的要求，对工程质量、工程进度、工程资料等进行全面检查，对发现的问题提出整改意见，要求施工单位限期整改。3.正式验收：初步验收合格后，建设单位向上级主管部门申请正式验收。上级主管部门组织相关部门和专家对工程进行正式验收。正式验收应审查工程建设是否符合规划设计要求、法律法规和行业标准等，对工程质量、工程效果等进行综合评价。验收合格后，出具工程竣工验收报告。五、景观维护管理（一）维护管理责任主体景观维护管理责任主体为公司/组织指定的管理部门或专业维护单位。管理部门或维护单位应建立健全景观维护管理制度，明确维护管理职责，确保景观得到及时、有效的维护。（二）维护管理内容1.植物养护：定期对景观植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观效果美观。及时清理枯枝落叶、病死植株等，保持植物群落的整洁和健康。2.水体维护：定期对景观水体进行换水、清淤、消毒等维护工作，确保水质清澈、无异味。加强对水体周边设施的维护，如驳岸、喷泉等，保证其正常运行。3.设施设备维护：对景观内的各类设施设备，如休息亭、座椅、垃圾桶、照明设施等进行定期检查和维护，及时修复损坏的设施设备，确保其安全、正常使用。4.环境卫生管理：加强景观区域的环境卫生管理，及时清扫垃圾，保持环境整洁。合理设置垃圾桶，定期清运垃圾，确保垃圾日产日清。5.安全管理：加强景观区域的安全管理，设置安全警示标志，确保游客和居民的人身安全。定期对景观设施进行安全检查，及时消除安全隐患。加强对景观区域的治安管理，防止发生盗窃、破坏等事件。（三）维护管理计划与预算1.维护管理计划：管理部门或维护单位应根据景观的特点和实际情况，制定年度维护管理计划。维护管理计划应包括维护管理工作内容、工作时间安排、人员配备、物资需求等内容。2.维护管理预算：根据维护管理计划，编制维护管理预算。维护管理预算应包括人员费用、物资采购费用、设备维护费用、水电费等各项费用。维护管理预算应合理、准确，确保维护管理工作的顺利开展。（四）维护管理监督与考核1.监督检查：公司/组织相关部门应定期对景观维护管理工作进行监督检查，检查维护管理工作是否按照维护管理计划和