2025房地产与文化产业园合作开发协议

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2025房地产与文化产业园合作开发协议甲方（房地产开发方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（文化产业投资方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，乙方有意在该土地上投资建设文化产业园，双方经友好协商，达成如下合作开发协议：一、合作项目概况1.1项目名称：2025房地产与文化产业园1.2项目地点：_________________________1.3项目用地面积：_________________________平方米1.4项目总投资：_________________________元1.5合作期限：_________________________年二、合作方式2.1甲方负责提供土地使用权，并办理相关土地审批手续。2.2乙方负责投资建设文化产业园，包括但不限于投资、设计、建设、运营等。2.3双方共同投资成立项目公司，负责项目的具体实施和管理。三、投资比例与资金3.1甲方以土地使用权作价_________________________元，占项目公司注册资本的__%。3.2乙方以现金投资_________________________元，占项目公司注册资本的__%。3.3双方出资总额为_________________________元，注册资本为_________________________元。四、项目公司管理4.1项目公司董事会由甲方、乙方各委派__名董事组成，董事会成员共__名。4.2项目公司设总经理一名，由甲方委派，副总经理一名，由乙方委派。4.3项目公司经理层对董事会负责，执行董事会决议。五、项目开发建设5.1甲方应保证在项目公司成立后__个月内，完成土地使用权的移交手续。5.2乙方应在项目公司成立后__个月内，完成文化产业园的投资建设。5.3乙方应在项目公司成立后__个月内，完成文化产业园的运营准备工作。六、收益分配6.1项目公司实现净利润后，按照甲方__%、乙方__%的比例进行分配。6.2分配后的净利润，甲方、乙方各得__%。七、风险承担7.1甲方承担因土地使用、审批等方面的风险。7.2乙方承担因投资、建设、运营等方面的风险。八、违约责任8.1任何一方未按照协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2若因违约导致项目无法继续进行的，守约方有权要求解除协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。九、争议解决9.1双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（房地产开发方）：签字：_________________________日期：_____________