（标准）农村楼房转让合同协议书

农村楼房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于______________________（具体农村地址）的楼房一处，现甲方愿意将该楼房转让给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，就楼房转让事宜达成如下协议：一、楼房基本情况该楼房为______层，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为农村自建房，土地性质为______（写明土地性质，如宅基地等），该楼房包含附属设施有______________________。二、转让价格及付款方式1.双方商定该楼房转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）；在______（具体日期）前，乙方将剩余款项人民币______元整（大写：______________________元整）一次性支付给甲方。三、交付及相关事宜1.甲方应在收到全部转让款后______日内，将该楼房及附属设施交付给乙方，并将与该楼房相关的建房审批文件、产权证明（如有）等资料一并移交给乙方。2.交付时，双方应共同对楼房及附属设施的现状进行确认，如存在质量问题等，甲方应负责解决或协商适当降低转让价格。四、权利与义务1.甲方保证对该楼房拥有完全处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押等，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理与该楼房相关的一切手续（如有），如因政策原因等无法办理产权变更手续，甲方应确保乙方对该楼房享有长期居住和使用的权利。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。4.乙方在取得该楼房后，应遵守当地的村规民约等相关规定，合理使用该楼房及附属设施。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____