天府绿道蜀道通衢14课件

天府绿道

—蜀道通衢项目成员组员一魏金组员二周靖组员三文秀组员四潘虹项目经理饶亮组员五苗炜

目录一、项目背景

二、区位分析

三、资源分析

四、现状分析五、SWOT分析六、项目定位七、产品体系策划八、重点项目策划01项目由来一、项目背景

为践行新发展理念引领城市发展方式之变，去留住城市的生态价值。成都天府绿道建设投资集团有限公司推进天府绿道的建设，构建公共服务和文体旅商设施，满足群众需求，营造高品质生活场景和消费场景，促进文体旅商农融合发展，通过绿道建设推动沿线区域产业转型升级，带动周边区域协同发展，发挥绿道生态价值，促进人城境业和谐统一，大力推进美丽宜居公园城市建设。02政策背景一、项目背景1.党中央、国务院对绿道建设作出了明确部署《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》2.四川省委、省政府正式印发《关于支持成都建设践行新发展理念的公园城市示范区的意见》（以下简称《意见》）。3.《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区行动计划（2021—2025年）》一、项目背景02政策背景

优化城市绿地布局，构建绿道系统，实现城市内外绿地连接，建设践行新发展理念高标准规划建设天府绿道形成覆盖全域的生态绿脉。一、项目背景03甲方诉求（1）天府绿道线路上的安全设施不够完善，游客安全无法保障。（2）餐饮设施不够全面，无法满足游客骑行的需求。（3）旅游内容呈现方式单一，开发力度不够。一、项目背景04策划目的

通过对天府绿道中蜀道通衢公园项目的策划，对天府绿道上人群的出行动机的分析，和对公园特色温泉康养项目活动的升级和宣传使其能吸引天府绿道的大量骑手以及来此以打卡为目的的人群到此进行消遣娱乐以及养生康养活动。一、项目背景05策划范围二、区位分析01地理区位二、区位分析02交通区位二、区位分析03经济区位金牛区地处国家一带一路”重要战略通道、成徳绵经济带的核心起点和成都百里中轴线的核心位置。二、区位分析04旅游区位

公园毗邻成都国际商贸城、荷花池中药材市场等，周边商业中心已建成运营，它将以穿越的方式与周围商圈形成互动，可体验“飞檐走壁”还有中医理疗、药膳主题餐厅、温泉等。三、资源分析01资源分类蜀道通衢资源分类

自然花草地周围住宅少，公园绿化面积大，种有薰衣草等各种应季开放的花朵。凤凰山回程三公里处坐落着凤凰山公园

人

文特色美食剑门豆腐、水煮包子、酸菜面花儿等（天回街市）建筑川西特色小青瓦（屋顶)，红色小道（房顶)与蓝天相映成趣，吸引大量游客拍照打卡，起风的院子特色市场通衢园往前两公里有荷花池国际商贸城，天回街市人事活动米仓循水：“米仓循水”以砂研岩石模拟俊秀山水，再现依水而建的米仓蜀道，展示米仓商道《巴山背二哥》中“去背火纸来背盐，婆娘娃儿都靠它”的民歌场景。荔枝传驿：历史上由关中翻越巴山去巴蜀主要有三条道路：西为金牛道，中为米仓道，东为荔枝道。医药文化剑门驿店：景点结合文化展陈、中医康养，布局泥浴、泥灸、蜡疗等业态，为游客营造特色康养体验场景，将含有矿物质、微量元素等对人体有益物质的泥类，敷在身体表面或浸入泥浆之中，达到健身、养颜、祛病的养生保健功效。温泉古医温泉：蜀道通衢的“古医温泉”片区结合传统和当代蜀医药技法和产品，打造经络穴位汤、养心镇静汤等高品质温泉药浴养生业态群，结合科普展览、产品体验等，形成丰富多元的药浴温泉聚落，为游客提供蕴含丰富在地文化的高品质养生生活空间。docerID:327037375三、资源分析02资源评价文化——七大蜀医文化气候——亚热带季风气候区地理位置——城北中央花园四、现状分析

五、SWOT分析01定性分析优势Strengths劣势Weaknesses机会Opportunities威胁Threats

疫情反复

公园行业竞争激烈

噪音大，空气质量不好

开发难度大有蜀道与中医药文化的文化底蕴地理位置优越，周边无相似主题公园，远离闹市区自然环境和绿化好。核心观赏物具有吸引力具有政策支持背景政策支持宣传渠道招商引资特色文化宣传力度不大在专属APP也没有几条景点介绍。景点知名度不高，只有一个起风的院子。旅游娱乐设施薄弱。景区内没有餐厅。02定量分析优势特强5稍强4中等3稍弱2特弱1总计资源优势√12文化优势√环境优势√市场优势√机遇特强5稍强4中等3稍弱2特弱1总计政策机遇√13交通改善机遇√国内市场发展机遇√产品转型升级机遇√劣势特强5稍强4中等3稍弱2特弱1总计产品劣势√11保护与开发矛盾劣势√基础设施劣势√配套劣势√威胁特强5稍强4中等3稍弱2特弱1总计同类型资源竞争威胁√14整合外部资源威胁√开发条件威胁√营销运营威胁√03战略选择机会O优势S劣势W威胁T多种经营战略ST(1,-1)由SWOT分析法得出：蜀道通衢属于多种经营战略，优势和威胁并存，要根据其实际情况来完善和整合旅游资源及旅游设施设备，有效利用网络平台宣传、增加知名度，传播其特色文化。六、项目定位01总体定位蜀道通衢定位诠释：蜀道通衢是以药理运动为主的生态休闲旅游区，集中医药文化展示与体验，打造生态游览运动健身、中医康养和文化博览为一体的主题园区，力争成为西南地区知名的药理运动特色体验园。02形象定位屋顶上的绿道——起风的院子03产品定位以蜀道领全园、以蜀医生业态。一点：核心吸引物——起风的院子。四道：穿越四川境内的金牛道-米仓道-阴平道-荔枝道四大骨干蜀道，打造古蜀道体验。八景：古医温泉、官山花苑、剑门驿店、

千金芳药、通夷文创、天回街市、古栈旗亭、秦川流韵(作为游客服务中心主要包括了信息咨询,国内旅游业务并承担旅游纪念品，景点票务等业务)。04市场定位第一客源市场：成都武侯区人民及本地居民第二客源市场:成都周边城市居民第三客源市场：四川周围城市和全国居民核心用户：骑行者、老年人。七、产品体系策划“运动休闲+药浴康养+文化体验”蜀道通衢运动休闲产品运动休闲智能体检跑道川剧国潮官山滑板黑科技冷房人造日光浴黑泥风暴药浴康养文化体验皮影戏(红尘妃子笑）古蜀岩石画天回街市功能分区运动休闲区药浴康养区文化体验区功能布局运动休闲区：1-5G智慧跑道2-川剧国潮3-官山滑板药浴康养区：4-黑科技冷房5-温泉6-黑泥风暴文化体验区：7-皮影戏8-古蜀岩石画9-天回街市八、重点项目策划5G智慧跑道：

对此段跑道人员进行智能科学的监测，将其每个人的体脂率或心率，跑步姿势等数据传输到智慧大屏上，可通过此大屏更加科学的了解自身在运动跑步方面的问题，智慧跑道系统也会相应给出建议。

其次智慧跑道系统会记录下每个人的运动数据并予以保存，用户可通过扫码或刷脸等方式登录，对数据进行到处或者在此智慧系统中分析，这将会成为一种新型的社交方式。体验户外运动新方式黑科技冷房

运动员常常要完成长时间、高强度的训练，剧烈运动会让运动员难以避免地产生严重的肌肉结构性损伤，这种损伤会影响肌肉的收缩能力，从而影响之后的比赛成绩。这使得提高赛后机体恢复尤为重要。将致冷物质作用于人体，使局部或全身温度降低，从而达到治病和增强体质目的，这种“冷疗”法应用已久，不过对其生理反应和治疗作用的深入研究是20世纪初才开始的。且低温冷疗是最先被用于治疗一些慢性疾病，例如多发性硬化和类风湿性关节炎等，近年来被越来越多地应用于运动医学领域。-100℃的黑科技助力运动员康复。古医温泉“浴兰汤兮沐芳华”中药药浴历史悠久，据记载自周朝开始，就流行以中药佩兰煎的香汤浴，其气味芬芳馥郁，有解暑祛湿、醒神爽脑的功效。伟大爱国诗人屈原在《云中君》里记述：“浴兰汤兮沐芳华。”从清代开始，药浴就作为一种防病治病的有效方法受到历代中医的推崇。蜀道通衢的“古医温泉”片区结合传统和当代蜀医药技法和产品，打造经络穴位汤、养心镇静汤等高品质温泉药浴养生业态群，结合科普展览、产品体验等，形成丰富多元的药浴温泉聚落，为游客提供蕴含丰富在地文化的高品质养生