2025年商业综合体业主权益保障与物业管理规范合同

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2025年商业综合体业主权益保障与物业管理规范合同甲方（业主）：地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（物业管理公司）：地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方为位于________________________的商业综合体业主，乙方为该商业综合体的物业管理公司，双方经友好协商，就甲方权益保障与物业管理规范事宜，达成如下协议：一、甲方权益保障1.乙方应依法履行物业管理职责，保障甲方合法权益。2.乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备正常运行，为甲方提供安全、舒适的居住环境。3.乙方应定期向甲方公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。4.乙方应设立物业管理投诉电话，及时处理甲方反映的问题。5.乙方应定期对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、维护等工作。6.乙方应保障物业管理区域内停车场、电梯、消防等设施设备的安全运行。7.乙方应配合甲方在物业管理区域内举办活动，并确保活动安全、有序。二、物业管理规范1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，建立健全物业管理规章制度。2.乙方应设立物业管理委员会，由甲方代表、乙方代表及热心业主组成，负责物业管理决策。3.乙方应定期召开业主大会，听取甲方意见和建议，及时解决物业管理问题。4.乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内公共区域进行装修、改造等工程，并提前告知甲方。5.乙方应依法对物业管理区域内违法建设、违章行为进行制止和查处。6.乙方应加强物业管理区域内安全防范工作，保障甲方人身、财产安全。7.乙方应定期对物业管理区域内公共设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。三、物业管理费用1.甲方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、清洁费等。3.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，合理制定物业管理费用标准。四、违约责任1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.双方因物业管理事项发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________________乙方（物业管理公司）：________________________签订日期：________________________甲方（业主）签字（或