2025二手经济适用房买卖合同样本

2025二手经济适用房买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在省市区签订:甲方(卖方):(身份zheng号:),以下简称"卖方"。乙方（买方）:（身份zheng号:）,以下简称“买方”。鉴于卖方合法拥有位于市区路号小区号楼单元室的二手经济适用房（以下简称“该房屋”）,现双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为:市区路号小区号楼单元室,产权证编号为:。1.2该房屋的建筑面积为:平方米,套内面积为:平方米,土地使用面积为:平方米。1.3该房屋的规划用途为：经济适用房,土地性质为：。第二条成交价格2.1双方协商一致,该房屋的成交价格为:人民币万元整(大写:万元整)。2.2该成交价格包括但不限于该房屋的购房款、维修基金、配套设施费及相关税费,具体支付方式详见本合同第四条。第三条付款方式3.1买方应按照以下方式支付购房款:3.1.1首付款:买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整(大写:万元整)至卖方指定账户(账户名称:,开户银行:,账号:)。3.1.2余款:买方应于年月日前支付剩余购房款人民币万元整（大写:万元整）,并办理银行按揭贷款手续。3.2卖方应当在收到买方支付的购房款后,向买方提供相应金额的收据,并在该房屋完成过户登记后开具正式的增值税普通发票。第四条交易条件4.1卖方承诺该房屋为其合法所有,无抵押、无债务纠纷,且不存在任何限制转让的情形。4.2卖方承诺该房屋已取得不动产权证,证号为:,并同意协助买方办理该房屋的过户登记手续。4.3卖方承诺该房屋在交付时无租赁关系或其他权利限制,并保证买方对该房屋享有完整的所有权。4.4买方承诺按本合同约定支付购房款,并配合卖方办理该房屋的过户登记手续。第五条交房时间及条件5.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方,交付方式为:(即,卖方将该房屋的钥匙及相关资料移交给买方)。5.2交房时,卖方应向买方提供以下材料：5.2.1该房屋的不动产权证;5.2.2该房屋的钥匙;5.2.3该房屋的维修基金交款凭证;5.2.4该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户或更名手续;5.2.5其他与该房屋相关的权利凭证。5.3买方在接房后,应自行负责该房屋的装修及维护工作,相关费用由买方自理。第六条权属保证与承诺6.1卖方保证对该房屋拥有完整的所有权,不存在任何第三人对该房屋主张权利的情形。6.2卖方保证该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等限制转让的情形。6.3卖方保证该房屋不存在任何未向买方披露的法律纠纷或其他权利主张。6.4卖方承诺在本合同签订后,不得以任何方式将该房屋出售、出租或设定权利限制。第七条违约责任7.1买方未按本合同约定支付购房款的,应向卖方支付违约金。违约金的计算方式为:每逾期一日,按未支付购房款的‰计算。7.2卖方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户登记的,应向买方支付违约金。违约金的计算方式为:每逾期一日,按已支付购房款的‰计算。7.3若因卖方的原因导致该房屋无法完成过户登记,买方有权解除合同,并要求卖方退还已支付的购房款,并赔偿买方造成的损失。7.4若因买方的原因导致该房屋无法完成过户登记,卖方有权解除合同,并要求买方赔偿卖方造成的损失。第八条税费承担8.1该房屋买卖过程中产生的税费(包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、交易服务费等)由承担。8.2该房屋交付前产生的水、电、燃气、暖气等费用由卖方承担;交付后产生的费用由买方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效。10.3本合同一式份,买方、卖方各执一份,其余用于办理相关手续。(签字处)甲方(卖方）签字:签署日期:年月日乙方(买方)签字:签署日期:年月日共有人(如有):签署日期:年月日见证人(如有):签署日期:年