2025北京市前期物业服务合同专业版(合同版本)

合同编号:姓名/名称:地址:联系电话:名称:地址:联系电话:第一条物业服务内容1.1乙方应按照相关法律法规和行业标准,提供如下前期物业管理服务:(1)物业共用部位的维修、养护和管理;(2)物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理;(3)物业共用部位及共用设施设备的安全保护;(4）物业的环境保护和管理;（5)物业公共秩序的维护;(6）其他物业服务合同约定的服务内容。第二条服务费用2.1乙方向业主提供前期物业管理服务,业主应当按照约定的标准和方式向乙方支付物业服务费用。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式,双方可另行签订补充协议。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为年,自年__月__日起至年__月__日止。3.2如双方同意续约,应签订书面续约协议。第四条双方的权利义务4.1甲方(业主)的权利义务:(1)遵守物业管理区域的各项规章制度;(2)按照约定支付物业服务费用;(3）爱护物业共用设施设备,不得损害物业共有部分；（4)配合乙方进行物业管理和服务;(5)履行本合同约定的其他义务。4.2乙方(物业服务公司)的权利义务:(1)按照合同约定提供物业管理服务;(2)维护物业区域内的公共秩序和环境卫生;(3）定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护;（4)接受业主的监督和评价,不断提高服务质量；(5）履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定,应当承担违约责任,给对方造成损失的,应当赔偿损失。5.2具体违约责任和赔偿方式,双方可另行签订补充协议。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(业主):乙方(物业服务公司）:签订日期:注意事项及解决办法:1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应的法律责任。解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,并可委托专业机构进行尽职调查。2.双方应严格遵守合同约定的权利和义务,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法:违约方应按照合同约定承担违约责任,赔偿对方造成的损失。3.合同的修改和补充应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。解决办法:双方可通过签订补充协议的方式对合同进行修改和补充。4.合同履行过程中发生纠纷,双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可委托专业律师参与协商或诉讼,以维护自身合法权益。法律名词及名词解释:1.物业：指位于北京市的房地产物业,包括房屋及其附属设施和设备。2.物业服务公司:指提供物业管理服务的法人或其他组织。3.物业服务费用:指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.物业共用部位:指物业区域内业主共同使用的部位,如楼道、电梯、楼梯等。5.物业共用设施设备：指物业区域内业主共同使用的设施设备,如供暖设备、供水设备、供电设备等。6.物业管理:指物业服务公司对物业进行的维修、养护、管理等活动。7.物业区域:指物业服务公司负责管理的特定区域。8.业主:指购买物业并享有物业所有权的人。9.违约责任:指一方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。应用场合:1.北京市物业购买者与物业服务公司之间签订的前期物业管理服务合同。2.适用于其他有类似物业管理和物业服务需求的情境。补充条款:1.物业服务费用的具体标准和支付方式。2.物业服务公司的管理团队和工作人员的资质要求。3.物业服务公司的应急预案和处理突发事件的具体程序。4.业主对物业服务公司的投诉和反馈机制。5.物业服务公司的保险责任和相关保险要求。6.物业服务公司在合同期限内进行服务升级或变更时的具体程序。7.合同续约的条件和程序。8.合同终止和解除的条件、程序以及相关赔偿事项。9.双方对于合同的解释和执行的争议解决方式。附件列表:1.物业的基本情况说明书,包括物业的地理位置、面积、设施等。2.物业服务公司的资质证明文件。3.物业服务公司的经营许可证。4.物业服务公司的管理人员和工作人员名单及其资