商业场地租赁合同要点说明

商业场地租赁合同要点说明第一章：合同双方信息1.1合同编号合同编号：（此处填写合同编号）1.2甲方信息甲方名称：（此处填写甲方名称）甲方地址：（此处填写甲方地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系方式：（此处填写甲方联系电话）1.3乙方信息乙方名称：（此处填写乙方名称）乙方地址：（此处填写乙方地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系方式：（此处填写乙方联系电话）第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置场地位于：（此处填写场地具体位置）2.2场地面积场地面积：（此处填写场地面积）2.3场地用途场地用途：（此处填写场地用途）2.4场地描述场地描述：（此处详细描述场地情况，如设施、环境等）第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自（此处填写起始日期）起至（此处填写终止日期）止。3.2租金支付方式租金支付方式：（此处填写租金支付方式，如月付、季付等）3.3租金金额租金金额：（此处填写租金金额）3.4付款日期付款日期：（此处填写每次付款的具体日期）第四章：场地使用与维护4.1乙方使用权乙方获得场地使用权，但需遵守以下规定：4.1.1乙方有权在租赁期限内使用场地。4.1.2乙方不得擅自改变场地用途。4.1.3乙方需在租赁期满或合同解除时，将场地恢复原状。4.2场地维护4.2.1乙方应保持场地卫生、整洁。4.2.2乙方需按照规定进行场地设施的维护。4.2.3乙方在租赁期间发生的场地设施损坏，自行承担修复或更换责任。4.2.4甲方保留对场地设施进行定期检查、维修的权利。第五章：违约责任5.1违约责任承担5.1.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2违约责任免除5.2.1由于不可抗力原因导致的违约，双方互不承担违约责任。5.2.2在不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。第六章：场地交付及验收6.1场地交付6.1.1甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前将场地交付给乙方。6.1.2甲方应在交付场地前完成所有必要的场地设施建设和装修。6.1.3甲方应在场地交付时提供相关权属证明和场地使用手册。6.2场地验收6.2.1乙方应在甲方交付场地后的（此处填写具体天数）天内进行场地验收。6.2.2乙方应在验收中发觉的问题及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的（此处填写具体天数）天内予以修复或解释。6.2.3乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认，验收报告作为合同附件。第七章：场地使用限制7.1使用范围7.1.1乙方应严格按照合同约定的场地用途使用场地。7.1.2乙方不得在场地内进行违法活动，不得影响周边环境。7.2使用规定7.2.1乙方不得擅自改变场地的结构或布局。7.2.2乙方不得占用场地的公共区域，不得损害公共设施。7.2.3乙方在场地内使用任何设备或工具，需保证其安全性和合规性。7.3使用监督7.3.1甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督。7.3.2乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。第八章：租赁保证金8.1保证金金额8.1.1乙方应在签订合同之日起（此处填写具体天数）内向甲方支付租赁保证金。8.1.2保证金金额为租金总额的（此处填写百分比）。8.2保证金用途8.2.1保证金用于保障甲方在乙方违约或损坏场地设施时的权利。8.2.2保证金在租赁期满或合同解除时，无违约或损坏发生，全额退还乙方。8.3保证金退还8.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，需将场地恢复原状。8.3.2甲方在确认场地恢复原状后，应及时退还保证金。第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.1.1乙方应自行承担因使用场地而产生的所有税费。9.1.2甲方应在乙方支付税费后，提供相关税费凭证。9.2其他费用9.2.1乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。9.2.2乙方应在每月（或每个计费周期）的（此处填写具体日期）前支付相关费用。第十章：合同解除与终止10.1合同解除10.1.1任何一方在合同履行过程中，如发觉对方严重违约，有权单方面解除合同。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2乙方在租赁期满前（此处填写具体天数）应书面通知甲方是否续租。10.2.3双方同意续租的，应在租赁期满前（此处填写具体天数）内签订续租合同。第十一章：保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于场地布局、客户名单、经营策略、财务数据等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。11.3保密例外11.3.1依法应当公开的保密信息，不在此保密义务范围内。11.3.2保密信息已为公众所知的，不视为泄露。第十二章：通知与通讯12.1通知方式12.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行。12.1.2书面通知可以通过挂号信、特快专递、邮件或双方约定的其他方式进行。12.2通知送达12.2.1通知应当送达到对方指定的地址或收件人。12.2.2通知自实际送达到对方或对方指定的收件人时视为送达。12.3通讯变更12.3.1双方如有通讯方式变更，应及时书面通知对方。12.3.2未及时通知造成损失的，由变更方承担相应责任。第十三章：合同附件及解释13.1合同附件13.1.1本合同附件与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于场地租赁协议、使用手册、租金支付计划等。13.2合同解释13.2.1合同的条款如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。13.2.2合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2.3如有必要，双方可共同协商解决合同解释上的争议。【以下为合同签署部分】甲方（签字/盖章）