买卖房屋居间协议

买卖房屋居间协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号为：_________。第二条甲乙双方信息2.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________2.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋面积：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________（如：毛坯、精装修等）第四条居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1甲方委托乙方寻找合适的买受人；4.1.2乙方协助甲方与买受人进行房屋买卖合同的签订；4.1.3乙方提供相关法律法规咨询及合同条款解释；4.1.4乙方协助办理房屋过户手续。4.2居间服务费用：4.2.1居间服务费用总额为人民币：____________________元；4.2.2居间服务费用支付方式：____________________；4.2.3居间服务费用支付时间：____________________。第五条交易价格及支付方式第五条交易价格及支付方式5.1房屋交易价格为人民币：____________________元整；5.2交易价格支付方式：5.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币：____________________元；5.2.2甲方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付余款人民币：____________________元；5.2.3交易价格的支付方式：____________________。第六条房屋权属转移第六条房屋权属转移6.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；6.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证及相关资料交付乙方；6.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并保证房屋权属顺利转移至买受人。第七条履约保证第七条履约保证7.1甲方保证房屋买卖合同签订后，在规定的时间内将房屋交付给买受人；7.2乙方保证在甲方履行合同义务后，及时协助办理房屋过户手续；7.3双方应按照合同约定履行各自义务，不得无故拖延或拒绝履行。第八条合同解除第八条合同解除8.1本合同在以下情况下可以解除：8.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未履行合同义务；8.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。第九条通知与送达第九条通知与送达9.1任何一方变更通知地址或联系方式，应在____个工作日内书面通知对方；9.2通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。第十条争议解决第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会仲裁；10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条生效日期第十二条生效日期12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六章房屋交付及验收第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1甲方应于合同约定的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方；6.1.2甲方应在交付房屋前，将房屋内的家具、家电、装饰品等物品清点完毕，并填写《房屋交付清单》。6.2房屋交付条件6.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患；6.2.2房屋内所有设施设备应正常使用，无损坏；6.2.3房屋内外应保持清洁，无垃圾、杂物。6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；6.3.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时通知甲方；6.3.3甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。第七条房屋占用与使用7.1房屋占用7.1.1乙方在房屋交付后，有权占用和使用房屋；7.1.2乙方在占用和使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2房屋使用7.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或设施设备；7.2.2乙方不得将房屋出租、抵押或用于其他非法用途。第八章房屋维护与保养8.1房屋维护8.1.1甲方应在房屋交付后，对房屋进行定期检查和维护；8.1.2甲方对房屋的维修责任应在其保证期内承担。8.2房屋保养8.2.1乙方应保持房屋的整洁和完好，对因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。第九章房屋保险9.1房屋保险责任9.1.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，为房屋购买相应的保险；9.1.2保险金额应不低于房屋交易价格的____%。9.2保险费用9.2.1保险费用由双方按照各自责任分担；9.2.2保险费用应在签订保险合同后支付。第十章履行期限与续约第条履行期限1.1本协议的有效期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。第条续约1.2本协议期满前，如双方同意继续履行本协议，应在本协议期满前____个工作日书面通知对方，并协商续约事宜；1.2.1续约期限为____年；1.2.2续约条件及费用与本协议一致。第十一章附加条款第条不可抗力1.1本协议履行过程中，如发生不可抗力事件（如地震、火灾、战争等），致使一方不能履行或不能完全履行本协议的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；1.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。第条通知2.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或邮件等方式发送至对方指定的地址；2.2通知自发送之日起满____个工作日，如果被对方收到，则视为已送达。第条转让3.1未经对方同意，任何一方不得将本协议下的权利和义务全部或部分转让给第三方；3.2如果一方同意转让，应立即通知对方，并保证对方在同等条件下享有同等权利。第条保密4.1双方对本协议内容和履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；4.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第十二章合同附件第条附件1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；1.2本协议附件包括但不限于以下内容：1.1.1房屋买卖合同；1.1.2房屋产权证复印件；1.1.3房屋交付清单；1.1.4保险合