便利店店面租赁协议

便利店店面租赁协议第一章合同概述1.1合同编号合同编号：（空白处填写合同编号）1.2合同签订日期本合同签订日期为：（空白处填写具体日期）1.3合同签订地点本合同签订地点为：（空白处填写具体地点）1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（出租方）信息名称：（空白处填写甲方名称）地址：（空白处填写甲方地址）联系人：（空白处填写甲方联系人）联系方式：（空白处填写甲方联系电话）1.4.2乙方（承租方）信息名称：（空白处填写乙方名称）地址：（空白处填写乙方地址）联系人：（空白处填写乙方联系人）联系方式：（空白处填写乙方联系电话）1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在便利店店面租赁事宜中的权利义务，保证双方合法权益的实现。第二章店面基本情况2.1店面位置乙方租赁的店面位于：（空白处填写店面具体位置）2.2店面面积乙方租赁的店面面积为：（空白处填写店面面积）平方米。2.3店面用途乙方租赁的店面仅用于便利店经营，不得用于其他商业用途。2.4店面装修及设施2.4.1店面装修甲方负责提供租赁店面所需的基本装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等基础装修。2.4.2店面设施甲方应在合同签订前将店面设施准备完毕，包括但不限于货架、冷藏设备、照明设施等。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：（空白处填写租赁期限，如“自年月日至年月日”）3.2租金3.2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为：（空白处填写租金金额）元/月。3.2.2支付方式乙方应在每月的：（空白处填写具体日期，如“15日”）前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.3预付款乙方应在签订本合同之日起：（空白处填写具体日期，如“3个工作日内”）向甲方支付租赁期限内的首月租金及押金。第四章店面管理及维护4.1店面使用权乙方在租赁期限内享有店面的使用权，但不得擅自改变店面结构或用途。4.2店面维护4.2.1日常维护乙方负责店面的日常维护，包括但不限于卫生、设备保养等。4.2.2大修如店面发生大修，甲方应在合理期限内完成维修，维修费用由甲方承担。4.3店面装修变更如乙方需要改变店面装修，应提前向甲方提出申请，并承担相应的装修费用。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1合同内容变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.1.2租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应重新签订租赁协议。5.2合同终止5.2.1合同提前终止除不可抗力等原因外，任何一方不得提前终止合同。5.2.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。5.2.3违约终止如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3合同解除任何一方在合同履行过程中，如认为对方有严重违约行为，可向对方发出书面解除合同通知。第六章店面转让与转租6.1店面转让6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面使用权转让给任何第三方。6.1.2如乙方需转让店面使用权，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。6.1.3甲方有权决定是否同意乙方转让店面使用权。6.2店面转租6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面进行转租。6.2.2如乙方需转租店面，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。6.2.3甲方有权决定是否同意乙方转租店面。6.3转让或转租条件6.3.1乙方在转让或转租时，应保证新的承租方或转租方具备合法经营资格。6.3.2乙方应将转让或转租事宜的相关文件提交甲方审核。第七章营业许可与税务7.1营业许可7.1.1乙方在租赁店面后，应依法办理相关营业执照。7.1.2乙方应保证在租赁期限内，营业执照等合法经营证件有效。7.2税务7.2.1乙方应依法纳税，并按时向税务机关申报纳税。7.2.2乙方应将纳税凭证保存完好，以备甲方查询。7.3税收承担7.3.1店面租赁期间产生的税收，由乙方自行承担。7.3.2如有特殊税收政策，双方应按照相关政策执行。第八章广告与促销8.1广告宣传8.1.1乙方在店面经营过程中，需遵守国家相关广告法规。8.1.2乙方进行广告宣传时，不得损害甲方或其他第三方权益。8.2促销活动8.2.1乙方举办促销活动时，应保证活动内容合法、合规。8.2.2乙方应提前向甲方报告促销活动的具体方案，经甲方同意后方可实施。8.3广告位与促销场地8.3.1店面内的广告位由甲方负责管理和分配。8.3.2乙方需在甲方指定的广告位进行宣传，不得擅自占用其他区域。第九章店面设施与设备9.1设备维护9.1.1店面内的设备由乙方负责日常维护和保养。9.1.2乙方应定期检查设备，保证其正常运行。9.2设备更换9.2.1如设备出现故障，乙方应及时联系维修人员进行维修。9.2.2如设备需要更换，乙方应提前向甲方提出申请，并承担更换费用。9.3设备使用规范9.3.1乙方应按照设备使用说明书操作设备，避免人为损坏。9.3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆卸、改装设备。第十章保险与责任10.1保险10.1.1乙方应在租赁期内，对店面及其设备购买相应的保险。10.1.2保险合同应由乙方与保险公司签订。10.2责任10.2.1乙方应保证店面经营过程中，遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。10.2.2乙方应对因自身原因造成的店面损失或他人损害承担相应责任。10.3责任免除10.3.1如因不可抗力等原因导致店面受损或发生，甲方不承担责任。10.3.2乙方应自行承担因不可抗力等原因导致的店面损失或他人损害。第十一章违约责任11.1逾期支付租金11.1.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。11.1.2滞纳金按每日租金的：（空白处填写滞纳金比例，如“1%”）计算。11.1.3如逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同违约金。11.2租赁期内的违约行为11.2.1如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。11.2.2如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3甲方违约责任11.3.1如甲方未按合同约定提供店面或设施，应向乙方支付违约金。11.3.2违约金金额为：（空白处填写违约金金额）元。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2通知与证明12.2.1一方发生不可抗力事件时，应立即书面通知对方，并附上相关证明文件。12.2.2双方应相互理解，尽力减轻不可抗力事件造成的损失。12.3合同解除12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3.2合同解除后，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1除不可抗力外，任何一方不得单方面解除合同。13.1.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止13.2.1合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。13.2.2合同终止后，乙方应将店面交还甲方，并保证店面完好。13.3履