冷库租赁协议简约

冷库租赁协议简约第一章合同订立1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系方式：1.2.2承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系方式：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同生效条件1.5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲乙双方应按照合同约定完成以下手续：1.5.2.1甲方应保证冷库符合租赁条件，并完成必要的维修和清洁工作。1.5.2.2乙方应向甲方支付首期租金及押金。第二章冷库基本情况2.1冷库位置_______2.2冷库面积_______2.3冷库设施2.3.1冷库内部设施包括但不限于：2.3.1.1冷库大门；2.3.1.2冷库照明；2.3.1.3冷库制冷设备；2.3.1.4冷库温湿度监控设备；2.3.1.5冷库消防设施。2.4冷库用途2.4.1乙方租赁冷库的用途为：2.4.1.1储存食品；2.4.1.2储存药品；2.4.1.3储存其他需要低温保存的物品。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1本合同租金为每月人民币____元。3.2.2租金支付方式：3.2.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金；3.2.2.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第四章租赁费用及支付4.1租赁费用4.1.1本合同租赁费用包括租金及以下费用：4.1.1.1水电费；4.1.1.2维修费；4.1.1.3清洁费；4.1.1.4其他可能产生的费用。4.2费用支付4.2.1水电费、维修费、清洁费等费用由乙方按实际使用情况支付；4.2.2其他费用按照合同约定或实际发生情况支付。第五章冷库维护与管理5.1甲方责任5.1.1甲方应保证冷库设施的正常运行，并对冷库进行定期检查和维护。5.1.2甲方应提供必要的清洁工具和清洁用品。5.2乙方责任5.2.1乙方应合理使用冷库，不得损坏冷库设施。5.2.2乙方应保持冷库的整洁，及时清理产生的垃圾和废物。5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。5.3冷库安全5.3.1甲乙双方应共同保证冷库的安全，包括防火、防盗、防破坏等。5.3.2甲方应配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。5.3.3乙方应遵守甲方制定的消防安全制度，并积极配合消防检查。5.4故障处理5.4.1冷库设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。5.4.2乙方因自身原因造成冷库设施损坏的，应承担修复费用。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的冷库，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2甲方未按照合同约定进行冷库设施的维修和维护，导致冷库设施损坏或无法正常使用，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3甲方未按照合同约定提供清洁工具和清洁用品，导致乙方无法正常清洁冷库，应提供必要的清洁工具和用品，并承担相关费用。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.2乙方损坏冷库设施，应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3乙方在冷库内从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约金6.3.1任何一方违约，均应向守约方支付违约金，违约金数额为____元。6.3.2违约金不足以赔偿损失时，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。第七章租赁物保险7.1甲方责任7.1.1甲方应对冷库设施进行保险，保证在租赁期间发生意外时，能够得到及时赔偿。7.1.2甲方应将保险单正本交由乙方查阅。7.2乙方责任7.2.1乙方应自行对存储在冷库内的物品进行保险，保证在发生损失时能够得到及时赔偿。7.2.2乙方应将保险单正本交由甲方查阅。7.3保险赔偿7.3.1发生保险后，甲乙双方应按照保险合同约定，积极向保险公司索赔。7.3.2保险公司赔偿后，甲乙双方应按照实际损失进行分摊。第八章租赁物转让8.1未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物转让给第三方。8.2如乙方需要转让租赁物，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.3甲方在接到乙方转让通知后，有权在合理期限内提出反对意见。第九章不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。9.3发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十章合同解除10.1出现以下情况之一，甲乙双方均可解除合同：10.1.1乙方未按照合同约定支付租金，且逾期超过____天；10.1.2甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的冷库；10.1.3乙方违反合同约定，造成冷库设施严重损坏；10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除后，甲乙双方应按照以下规定处理：10.2.1甲方应退还乙方已支付的租金；10.2.2乙方应搬离冷库，并恢复原状；10.2.3甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金和押金。第十一章租赁物品使用规范11.1使用要求11.1.1乙方在冷库内使用的物品应遵守国家相关法律法规，不得违反国家禁止或限制的物品。11.1.2乙方应合理使用冷库空间，避免浪费和过度占用。11.2禁止事项11.2.1乙方不得在冷库内进行任何违法活动。11.2.2乙方不得在冷库内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。11.2.3乙方不得在冷库内进行烹饪、加热等可能影响冷库温度和食品安全的行为。11.3污染责任11.3.1乙方应对存储物品产生的任何污染负责，并采取措施防止污染冷库环境。11.3.2如因乙方原因导致冷库环境污染，乙方应承担清除污染和恢复原状的责任。第十二章维修与保养12.1日常保养12.1.1乙方应按照甲方提供的保养指南对冷库进行日常保养。12.1.2乙方应定期检查冷库设施，发觉问题及时通知甲方。12.2故障报告12.2.1冷库设施出现故障时，乙方应及时向甲方报告。12.2.2甲方应在接到故障报告后及时派员进行维修。12.3维修费用12.3.1冷库设施的日常保养费用由乙方承担。12.3.2冷库设施的维修费用按照实际维修成本计算，由责任方承担。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2甲乙双方协商一致同意终止合同；13.1.3出现合同约定的终止合同情形。13.2合同终止手续13.2.1合同终止前，甲乙双方应就合同终止后的事宜进行协商。13.2.2合同终止后，乙方应在规定时