2025年湖南省物业服务合同范本

2025年湖南省物业服务合同范本本合同由以下双方于年月日在湖南省市区签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：资质证书编号：乙方（业主或物业使用人）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业服务企业资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1服务内容甲方为乙方提供如下物业服务：1.1.1物业共用部位及设施设备的日常维护与管理；1.1.2公共区域的清洁卫生服务；1.1.3公共绿地的养护与管理；1.1.4公共秩序维护，包括安全监控和巡逻；1.1.5物业档案的建立与管理；1.1.6法规规定的其他物业服务内容。1.2服务标准甲方提供的物业服务应当符合以下标准：1.2.1设备设施完好率不低于%，运行正常；1.2.2公共区域每日清扫，垃圾日产日清；1.2.3绿化植物定期修剪，花卉按时更换；1.2.4公共秩序维护人员24小时值班，确保安全；1.2.5服务人员持证上岗，着装整洁，服务态度良好。第二条服务费用与支付方式2.1服务费用乙方应当按照以下标准向甲方支付物业服务费用：2.1.1物业服务费为每月每平方米元，总计元；2.1.2公共设施能耗费（如电梯、路灯、水泵等）分摊费用为每月元；2.1.3垃圾处理费为每月元；2.1.4其他约定费用为每月元。2.2支付方式乙方应当按照以下方式支付费用：2.2.1每月日前以现金/转账方式支付；2.2.2账户信息：开户行，账号。2.3逾期支付违约金乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照每日‰的标准向甲方支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权收取乙方支付的物业服务费用；3.1.2有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；3.1.3有权对物业共用部位和设施设备进行维修和更新，费用由全体业主分摊。3.2甲方义务3.2.1按时按质提供物业服务，不得降低服务标准；3.2.2定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；3.2.3保守乙方的商业秘密和个人隐私，未经乙方同意不得向第三方披露。3.3乙方权利3.3.1有权监督甲方的物业服务工作；3.3.2有权要求甲方改进服务质量；3.3.3有权参加物业管理相关会议，发表意见和建议。3.4乙方义务3.4.1按时足额支付物业服务费用；3.4.2遵守物业管理的相关规定，不得损坏公共设施或影响他人生活；3.4.3协助甲方维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。第四条违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求整改，情节严重的，乙方有权解除合同；4.1.2甲方因管理不善导致乙方遭受损失的，应当承担相应赔偿责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方逾期支付物业服务费用的，除支付违约金外，还应当补交欠款；4.2.2乙方违反物业管理规定，损害公共利益或他人权益的，应当承担相应责任。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致物业服务中断的，双方协商解决，甲方不承担相应责任。5.2不可抗力情形消失后，甲方应当尽快恢复物业服务。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。6.2乙方有权在物业服务期限屆满前日书面通知甲方终止合同，但需结清所有费用。6.3合同终止后，双方应当办理交接手续，甲方应当向乙方移交相关资料。第七条争议解决7.1因本合同引发的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：