政府铺面管理办法

政府铺面管理办法总则目的与依据为加强政府铺面的规范化管理，提高铺面使用效益，确保国有资产的安全与完整，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本地区实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于政府机关、事业单位、国有企业等所有由政府管理和使用的铺面（以下统称“政府铺面”）。基本原则1.依法依规原则：严格遵守国家法律法规和相关政策规定，确保铺面管理工作合法合规。2.统一管理原则：对政府铺面实行统一规划、统一调配、统一监督，提高管理效率。3.合理使用原则：充分发挥铺面的使用价值，保障各部门工作正常开展，避免资源闲置浪费。4.公开透明原则：管理过程中涉及的重大事项应公开透明，接受社会监督。铺面规划与配置规划编制1.政府应结合城市发展规划和各部门职能需求，制定政府铺面的中长期规划。规划内容应包括铺面的总体布局、功能定位、建设规模等。2.在编制规划过程中，应充分征求相关部门、专家及社会公众的意见，确保规划的科学性和合理性。配置标准1.根据各部门的工作职责、人员编制、业务需求等因素，制定政府铺面的配置标准。配置标准应明确不同类型、不同级别部门的铺面面积、使用功能等要求。2.新设立或调整职能的部门，应根据配置标准合理配置铺面。调配机制1.建立政府铺面调配机制，根据各部门实际需求和铺面使用情况，对闲置或低效使用的铺面进行及时调配。2.调配过程中应遵循公平、公正、公开的原则，优先保障重点部门、重点项目的需求。铺面使用管理使用申请1.各部门因工作需要使用政府铺面的，应向政府铺面管理部门提出书面申请。申请内容应包括使用理由、使用期限、使用面积等。2.政府铺面管理部门应在收到申请后的规定时间内进行审核，并根据审核结果作出是否批准的决定。使用协议1.经批准使用政府铺面的部门，应与政府铺面管理部门签订使用协议。使用协议应明确双方的权利和义务，包括铺面的使用范围、使用期限、租金标准、维修责任等。2.使用协议签订后，双方应严格履行协议约定。使用监督1.政府铺面管理部门应定期对各部门使用铺面的情况进行监督检查，确保铺面使用符合规定用途和要求。2.各部门应配合政府铺面管理部门的监督检查工作，如实提供相关资料和情况。租金管理1.政府铺面实行有偿使用制度，租金标准应根据铺面的地理位置、面积大小、使用功能等因素合理确定。2.租金收入应按照国家有关规定及时足额上缴财政，实行收支两条线管理。铺面维护与修缮维护责任1.使用部门负责所使用铺面的日常维护管理工作，确保铺面设施设备完好，正常使用。2.政府铺面管理部门应定期对铺面进行检查，发现问题及时督促使用部门进行维修。修缮计划1.政府铺面管理部门应根据铺面的实际状况，制定年度修缮计划。修缮计划应包括修缮项目、资金预算、实施时间等。2.修缮计划经批准后，应严格按照计划组织实施。修缮资金1.政府铺面的修缮资金来源主要包括财政拨款、租金收入等。2.修缮资金应专款专用，严格按照财务管理制度进行管理和核算。铺面处置管理处置方式1.政府铺面的处置方式包括转让、出租、出借、置换、报废等。2.处置方式的选择应根据铺面的实际情况和管理需要，按照规定的程序进行。处置程序1.政府铺面管理部门应根据铺面处置的具体情况，制定处置方案。处置方案应包括处置方式、处置价格、处置时间等。2.处置方案经批准后，应按照规定的程序进行公开处置。公开处置应通过招标、拍卖、挂牌等方式进行，确保处置过程公平、公正、公开。处置收入管理1.政府铺面处置收入应按照国家有关规定及时足额上缴财政，实行收支两条线管理。2.处置收入应专项用于政府铺面的管理和维护等相关支出。信息化管理建立管理系统1.政府应建立政府铺面信息化管理系统，实现对铺面的规划、配置、使用、维护、处置等全过程的信息化管理。2.管理系统应具备信息查询、统计分析、预警提醒等功能，提高管理工作的效率和水平。数据更新与维护1.政府铺面管理部门应定期对管理系统中的数据进行更新和维护，确保数据的准确性和及时性。2.各部门应配合政府铺面管理部门做好数据的报送和更新工作。监督检查与责任追究监督检查1.政府铺面管理部门应加强对政府铺面管理工作的监督检查，定期对管理情况进行评估和总结。2.审计部门应定期对政府铺面的财务收支情况进行审计监督。责任追究1.对违反本办法规定，擅自改变铺面用途、转让转租铺面、拖欠租金等行为，应依法依规追究相关部门