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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025成都二手房买卖合同违约责任免除及补偿协议合同甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：_______一、房产基本情况1.该房产位于_______，具体地址为_______，房产证号为_______。2.该房产建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.该房产的产权清晰，无任何权属纠纷。二、买卖价格及支付方式1.双方同意，该房产的买卖价格为人民币_______元整。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。3.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。4.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。三、交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。四、违约责任免除及补偿1.甲方在交付房产时，应保证该房产符合国家规定的房屋质量标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在支付房款时，应按照本合同约定的支付方式进行支付，如因乙方未按时支付房款导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.如因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因乙方原因导致该房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、签署页甲方（卖方）：_______签字/盖章：___

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