房前屋后管理办法

房前屋后管理办法一、总则（一）目的为加强公司/组织区域内房前屋后的管理，营造整洁、有序、安全的环境，保障公司/组织的正常运营和人员的生活质量，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于公司/组织所有办公区域、生产区域、员工宿舍区等房前屋后的场地及附属设施的管理。（三）基本原则1.依法依规原则：严格遵守国家相关法律法规以及行业标准，确保管理活动合法合规。2.统一管理原则：实行统一规划、统一组织、统一协调的管理模式，提高管理效率。3.责任明确原则：明确各部门及人员在房前屋后管理中的职责，做到责任到人。4.公众参与原则：鼓励员工积极参与房前屋后的管理，共同维护良好环境。二、管理职责（一）综合管理部门1.负责制定和完善房前屋后管理办法及相关制度，并监督执行。2.协调各部门之间在房前屋后管理工作中的关系，定期组织召开管理工作会议。3.对房前屋后管理工作进行整体规划和统筹安排，制定年度工作计划和目标。4.负责对房前屋后管理工作进行考核和评价，对表现优秀的部门和个人进行表彰和奖励，对存在问题的进行督促整改。（二）各区域管理部门1.负责本区域房前屋后的日常巡查和维护工作，及时发现并处理各类问题。2.组织本区域员工参与房前屋后的环境卫生整治和绿化养护等工作。3.配合综合管理部门做好房前屋后管理的相关协调工作，及时反馈管理工作中存在的困难和问题。（三）物业服务部门（如有）1.按照物业服务合同的约定，负责公司/组织房前屋后的环境卫生清扫、垃圾清运、绿化养护等具体服务工作。2.对房前屋后的公共设施设备进行日常巡检和维护，确保其正常运行。3.协助各区域管理部门做好房前屋后管理中的相关配合工作，及时响应并处理各类服务需求。（四）员工个人1.自觉遵守房前屋后管理规定，保持个人责任区域内的整洁和卫生。2.积极配合公司/组织开展的房前屋后管理活动，不随意破坏公共环境和设施。3.发现房前屋后存在问题时，及时向所在区域管理部门或物业服务部门报告。三、场地管理（一）环境卫生1.保持房前屋后地面干净整洁，无杂物、无积水、无痰迹。2.定期进行清扫，办公区域和生产区域每日至少清扫一次，员工宿舍区每周至少清扫两次。3.及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾桶（箱）应定期清洗，保持外观清洁。4.禁止在房前屋后随意丢弃各类废弃物，严禁焚烧垃圾。（二）绿化管理1.按照绿化规划和设计要求，做好房前屋后的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好。2.定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证植物美观、整齐。3.爱护绿化植物，不得随意践踏草坪、攀折花木、损坏绿化设施。4.因工作需要临时占用绿化用地的，需经综合管理部门批准，并按照规定恢复原状。（三）秩序维护1.加强房前屋后的巡逻检查，维护正常的工作和生活秩序，防范各类安全事故和治安事件的发生。2.禁止在房前屋后乱停乱放车辆，确保道路畅通。划定合理的停车区域，并设置明显的标识。3.加强对公共区域的人员出入管理，对陌生人员进行询问和登记，防止无关人员随意进入。4.发现异常情况及时报告，并采取相应的措施进行处理。（四）设施设备管理1.对房前屋后的公共设施设备（如路灯、井盖、座椅、健身器材等）进行定期巡检，确保其正常运行和安全使用。2.建立设施设备维修保养档案，记录设施设备的维修、保养情况。3.发现设施设备损坏或存在安全隐患时，应及时维修或更换，确保人员安全。4.对于涉及公共安全的设施设备，如消防设施、避雷设施等，应按照相关规定定期进行检测和维护，确保其性能符合要求。四、房屋管理（一）外观维护1.保持房屋外立面整洁、美观，无乱张贴、乱涂写、乱刻画等现象。2.禁止在房屋外墙上擅自安装广告牌、遮阳棚等设施，确因工作需要安装的，需经综合管理部门批准，并符合相关安全规定。3.定期对房屋外立面进行检查，发现有脱落、损坏等情况时，及时进行修复。（二）附属设施管理1.对房屋的附属设施（如阳台、雨棚、空调外机等）进行规范管理，确保其安装牢固、安全使用。2.禁止在阳台外堆放杂物，影响房屋外观和安全。空调外机应按照规定位置安装，并做好防护措施。3.加强对房屋附属设施的巡查，发现有松动、损坏等情况时，及时通知相关人员进行维修。（三）房屋使用管理1.严格按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用功能。2.禁止在房屋内从事违法违规活动，如生产经营、群租等。3.加强对房屋租赁的管理，签订规范的租赁合同，明确双方的权利和义务。对租户的使用行为进行监督，确保其遵守管理规定。五、施工管理（一）施工审批1.因工作需要在房前屋后进行施工的，施工单位应提前向综合管理部门提交施工申请，说明施工内容、施工期限、施工安全保障措施等。2.综合管理部门对施工申请进行审核，符合条件的予以批准，并与施工单位签订施工安全责任书。3.施工单位应按照批准的施工内容和期限进行施工，如需变更施工内容或延长施工期限的，应重新办理审批手续。（二）施工监管1.施工单位在施工过程中应采取有效的防尘、降噪、排水等措施，减少对周边环境和人员的影响。2.综合管理部门和各区域管理部门应加强对施工过程的监督检查，发现问题及时要求施工单位整改。3.施工结束后，施工单位应及时清理施工现场，恢复原状，并向综合管理部门提交施工验收报告。综合管理部门组织相关部门进行验收，验收合格后方可结束施工。六、监督检查与考核（一）监督检查1.综合管理部门定期组织对房前屋后管理工作进行全面检查，各区域管理部门和物业服务部门应配合检查工作。2.检查内容包括环境卫生、绿化管理、秩序维护、设施设备管理、房屋管理、施工管理等方面。3.检查人员应认真填写检查记录，对发现的问题进行详细记录，并提出整改要求。（二）考核评价1.综合管理部门根据监督检查结果，对各部门及人员在房前屋后管理工作中的表现进行考核评价。2.考核评价指标包括工作任务完成情况、工作质量、工作态度、群众满意度等方面。3.考核评价结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对考核评价结果优秀的部门和个人进行表彰和奖励，对不合格的进行督促整改，连续两次不合格的进行通报批评，并视情节轻重给予相应的处罚。七、奖惩措施（一）奖励1.在房前屋后管理工作中表现突出，如环境卫生整治效果显著、绿化养护成绩突出、设施设备管理规范等，为公司/组织赢得荣誉的部门和个人，给予表彰和奖励。2.对提出合理化建议并被采纳，有效改善房前屋后管理状况的人员，给予一定的物质奖励。3.积极参与房前屋后管理活动，为维护良好环境做出贡献的员工，在绩效考核、晋升等方面给予优先考虑。（二）处罚1.违反房前屋后管理规定，如乱扔垃圾、破坏绿化、乱停乱放车辆等，经教育不改的，给予警告处分。2.因个人行为导致房前屋后公共设施设备损坏的，应照价赔偿，并视情节轻重给予相应的纪律处分。3.在房前屋后从事违法违规活