2025新款房屋抵押协议样本

2025新款房屋抵押协议样本本协议由以下双方于年月日在(城市/县)签订:抵押权人(以下简称"甲方"):姓名/名称:身份zheng号/统一社会信用代码:地址:联络方式:抵押人(以下简称"乙方"):姓名/名称:身份zheng号/统一社会信用代码:地址:联络方式:鉴于乙方因（借款/融资/其他）需求,需向甲方申请抵押贷款/融资,双方经友好协商,达成如下房屋抵押协议：第一条抵押物描述乙方同意以其合法拥有的下列房屋作为抵押物,用于担保乙方履行与甲方签订的(主合同名称)项下的债务:1.1房屋坐落:1.2房屋所有权证号:1.3建筑面积:平方米1.4用地面积:平方米1.5房屋用途:第二条抵押范围本协议项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的下列各项:2.1主债权的本金(人民币大写:元,小写:元)及其利息、罚息、违约金、赔偿金;2.2甲方实现抵押权的费用,包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第三条抵押期限3.1本协议项下的抵押期限为年,自年月日起至年月日止。3.2抵押期限届满后,若主合同项下的债务尚未完全清偿,甲方有权依法延长抵押期限或处置抵押物。第四条利率与还款方式4.1抵押贷款的利率为%(年/月),计算方式为。4.2还款方式为(按月/按季/按年）付息,到期一次性还本或分次还本。4.3乙方应按期足额支付利息并归还本金,若逾期支付,甲方有权按逾期利率%（年/月）计收罚息。第五条担保与责任5.1乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权,且抵押物不存在任何权利瑕疵或限制,包括但不限于未设定其他抵押、质押等。5.2乙方保证在抵押期限内不转让、出租、赠与、改建或以其他方式处分抵押物,除非经甲方书面同意。5.3乙方保证抵押物的安全与完好,如发生毁损、灭失或其他可能影响抵押物价值的情形,应立即通知甲方,并采取措施防止损失扩大。第六条抵押登记6.1双方同意在本协议签订后日内,向(房地产登记机关名称)办理抵押登记手续,取得他项权证或其他相关证明文件。6.2抵押登记的相关费用由方承担。6.3抵押登记完成前,甲方有权拒绝发放贷款或融资。第七条权利保留7.1在抵押期限内,甲方有权要求乙方提供抵押物的状况报告,并有权对抵押物进行检查或评估。7.2若抵押物价值减少或乙方的信用状况恶化,甲方有权要求乙方增加抵押物或提供其他形式的担保。7.3甲方有权在乙方违约时,依法处置抵押物以清偿债务。第八条合同变更8.1本协议的任何变更均需经双方协商一致,并以书面形式签署补充协议。8.2补充协议与本协议具有同等法律效力,若补充协议与本协议内容不一致,以补充协议为准。第九条合同终止9.1本协议自主合同债务全部清偿完毕之日起终止。9.2在抵押物处置后,甲方应按法律规定解除抵押权并协助办理注销登记手续。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向（抵押物所在地/甲方所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式份,甲乙双方各执份,其余用于办理抵押登记或其他法律手续。11.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.4若本协议涉及外资金融机构或跨境抵押,双方需遵守相关外汇管理规定及国际法律规定。(以下为签字盖章部分)甲方(抵押权人）签字/盖章:日期:年月日乙方(抵押人)签字/盖章:日期:年月日见证方(若有):