2025行政中心物业管理服务采购项目合同

合同编号:名称:地址:联系人:联系电话:名称:地址:联系人:联系电话:第一条服务内容1.1物业管理方应根据本合同的约定,为业主提供行政中心的物业管理服务,包括:(1)安保服务;(2)清洁服务;(3）绿化服务;（4)设施设备维护;(5）其他双方约定的服务。第二条服务标准2.1物业管理方应按照行业标准和地方规定,提供符合业主要求的物业管理服务。2.2物业管理方应建立健全各项管理制度,确保服务质量,并对服务质量承担责任。第三条服务期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满前,双方如需续签,应提前个月协商达成一致,并签订书面续签协议。第四条服务费用4.1物业管理方应按照双方约定的标准和方式,向业主收取物业管理费用。4.2业主应按照约定时间和方式,向物业管理方支付物业管理费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名）:签订日期:注意事项及解决办法:1.确保合同双方的代表具有签订合同的授权。解决办法:要求提供授权书或加盖公章的授权证明。2.确认合同内容完整、清晰,无歧义。解决办法：双方仔细阅读合同,对模糊不清的地方进行澄清和修改。3.确保合同中的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等关键条款符合双方的实际需求和预期。解决办法:双方就关键条款进行充分沟通,确保无误后达成一致。4.注意合同中的违约责任和争议解决条款,确保在发生问题时有明确的解决途径。解决办法:详细了解违约责任和争议解决条款,如有需要,可就相关条款进行协商修改。5.确保合同双方加盖公章,并由有权签署人员签字。解决办法：在合同尾部注明"本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力",并加盖公章及签字。法律名词及名词解释:1.甲方:指合同中的一方,即行政中心的所有者或授权代表。2.乙方:指合同中的另一方,即提供物业管理服务的公司或个人。3.物业管理:指对物业进行综合管理,包括安保、清洁、绿化、设施设备维护等服务。4.服务期限：指合同的有效期,通常以时间为单位,如一年、两年等。5.物业管理费用:指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。6.违约金:指当一方未履行合同约定时,需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.补充协议：指在合同执行过程中,为补充或修改原合同内容而签订的书面协议。应用场合:1.适用于行政中心、办公楼、商业综合体等物业的物业管理服务采购。2.适用于物业管理公司或个人为业主提供全面物业管理服务的情况。补充条款:1.甲方专用条款:包括但不限于甲方特殊需求、额外服务要求、甲方提供的设施和资源等。2.乙方专用条款:包括但不限于乙方的服务团队组成、资质证明、保险公司信息等。3.合同变更条款:规定在合同执行过程中,如何进行合同内容的变更和调整。4.提前终止合同条款:规定在合同执行过程中,合同提前终止的条件、程序和责任划分。5.不可抗力条款：定义不可抗力的情况,并规定在不可抗力发生时的处理方式和责任免除。附件列表:1.乙方资质证明文件:包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。2.乙方物业管理服务团队人员名单及资质证明。3.物业管理服务方案:包括安保、清洁、绿化、设施设备维护等具体服务方案和标准。4.物业管理费用明细表:详细列出各项服务费用的计算方式和标准。