农村宅基地使用权租赁合同书

农村宅基地使用权租赁合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为__________。1.2合同订立日期本合同于____年____月____日订立。1.3合同订立地点本合同在__________（具体地点）订立。1.4合同主体1.4.1出租方（甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系方式：_____________________1.4.2承租方（乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系方式：_____________________1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。第二章宅基地使用权基本信息2.1宅基地位置宅基地位于__________（具体位置），面积__________平方米。2.2宅基地权属证明甲方应向乙方提供宅基地使用权证书或其他合法权属证明文件。2.3宅基地现状宅基地现状为__________（描述宅基地的现状，如：房屋、附属设施等）。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期间租赁期间内，乙方有权使用宅基地，但不得改变宅基地的使用性质。3.3租赁期满后的处理租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。如乙方需继续使用宅基地，应在租赁期满前____个月与甲方协商。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币____元/年。4.2租金支付方式乙方应于每年____月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用宅基地。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证宅基地使用权合法有效。5.2.2甲方应维护宅基地的合法权益，不得擅自改变宅基地的性质。5.2.3甲方应按时交付宅基地给乙方使用。5.3甲方违约责任如甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期间内使用宅基地，并享有居住、生活等合法权益。6.1.2乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或放弃。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。6.2.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。6.2.3乙方应爱护宅基地内的设施，如损坏应及时修复或赔偿。6.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用宅基地从事违法活动。第七章宅基地使用管理7.1使用规范乙方在使用宅基地时，应遵守以下规范：7.1.1不得擅自改变宅基地的用途。7.1.2不得占用宅基地内的公共设施。7.1.3不得在宅基地上搭建违章建筑。7.2报告义务乙方在使用宅基地过程中，如发生以下情况，应及时向甲方报告：7.2.1宅基地发生自然灾害或其他紧急情况。7.2.2宅基地内发生安全。7.2.3宅基地内发生纠纷。第八章宅基地维护与保养8.1维护责任乙方应负责宅基地及其附属设施的日常维护与保养，保证其处于良好状态。8.2保养规范乙方在保养宅基地时，应遵守以下规范：8.2.1定期清理宅基地内的垃圾。8.2.2保持宅基地内的道路畅通。8.2.3保持宅基地内的绿化环境。第九章宅基地使用权变更9.1变更条件在以下情况下，经甲乙双方协商一致，可以变更宅基地使用权：9.1.1乙方因家庭原因需要变更宅基地使用权。9.1.2乙方因房屋拆迁等原因需要变更宅基地使用权。9.2变更程序宅基地使用权变更应按照以下程序进行：9.2.1双方协商一致，签订变更协议。9.2.2按照变更协议办理相关手续。9.2.3向相关部门申请变更登记。第十章合同解除10.1解除条件在以下情况下，甲乙双方可以解除本合同：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2甲方或乙方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2解除程序合同解除应按照以下程序进行：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方协商解除合同的具体事宜。10.2.3按照协商结果办理相关手续。第十一章合同终止11.1终止条件在以下情况下，本合同可终止：11.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。11.1.2任何一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2终止程序合同终止应按照以下程序进行：11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方协商终止合同的具体事宜。11.2.3按照协商结果办理相关手续，包括但不限于清理租赁物、返还押金等。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照以下规定处理：11.3.1乙方应将宅基地恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。11.3.2甲方应将乙方支付的租金余额退还给乙方。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：12.1.1宅基地使用权证书或其他权属证明文件。12.1.2宅基地使用管理规范。12.1.3双方协商一致的其他文件。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1通知方式除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草