智能办公室租赁与设备维护合同

智能办公室租赁与设备维护合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.3.2乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.4合同签订地点_______1.5合同签订方式_______第二章租赁物及设施2.1租赁物概述2.1.1租赁物清单：设备名称：型号：数量：产地：生产日期：状态：2.1.2设备使用说明：使用方法：操作规程：注意事项：2.2设施概述2.2.1办公室面积：_______2.2.2办公室布局：办公桌数量：会议桌数量：储物柜数量：咖啡机、饮水机等设施：2.2.3设施维护责任：甲方的维护责任：乙方的维护责任：第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.1.3租赁期限总计：_______3.2租金支付3.2.1租金金额：_______3.2.2支付方式：预付租金：月租金：支付周期：3.2.3逾期支付罚金：_______3.3其他费用3.3.1水电费：乙方承担：甲方承担：3.3.2物业管理费：_______3.3.3其他相关费用：_______第四章设备维护与保养4.1设备维护责任4.1.1甲方责任：定期检查：维修保养：更新换代：4.1.2乙方责任：正确使用：定期清洁：及时报告故障：4.2维护保养计划4.2.1定期检查周期：_______4.2.2维修保养周期：_______4.2.3故障处理流程：报告故障：故障确认：维修或更换：第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件：双方协商一致：法律法规变动：5.1.2变更程序：提出变更申请：双方确认变更内容：签订变更协议：5.2合同解除5.2.1解除条件：双方协商一致：不可抗力因素：违约行为：5.2.2解除程序：提出解除申请：双方确认解除内容：签订解除协议：5.2.3解除后的处理：租赁物返还：费用结算：争议解决：第六章租赁物使用规范6.1使用范围6.1.1租赁物仅限于乙方正常办公使用，不得用于非法活动或任何损害甲方利益的行为。6.1.2乙方不得将租赁物转让、出租、出借或以其他方式提供给第三方使用。6.2使用限制6.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反公共秩序和社会公德。6.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能损坏租赁物或影响他人正常使用的行为。6.3使用责任6.3.1乙方应对租赁物的使用负责，保证其安全、合理、合规。6.3.2乙方在使用过程中造成的任何损失或损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。第七章租赁物保养与维修7.1保养责任7.1.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保证其处于良好状态。7.1.2乙方不得擅自拆卸、改装或损坏租赁物。7.2维修责任7.2.1日常小修由乙方自行负责，但应提前通知甲方。7.2.2大修或更换租赁物部件，需经甲方同意，费用由责任方承担。7.3维修记录7.3.1乙方应记录每次维修的时间、原因、维修内容等信息。7.3.2甲方有权要求乙方提供维修记录以备查验。第八章租赁物保险8.1保险责任8.1.1甲方应为其所有的租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用。8.1.2乙方应购买相应的责任保险，以保障其在使用过程中可能造成的第三方损害。8.2保险范围8.2.1保险范围应包括租赁物本身及其在使用过程中可能造成的损害。8.2.2保险范围不包括因乙方故意或重大过失造成的损失。8.3保险理赔8.3.1发生保险后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。8.3.2保险理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的租赁物。第九章租赁物返还9.1返还条件9.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。9.1.2乙方在返还租赁物前，应保证租赁物处于良好状态，无损坏或遗失。9.2返还程序9.2.1乙方应提前通知甲方租赁物返还的时间。9.2.2甲方应派员验收租赁物，确认其状态符合返还条件。9.3返还责任9.3.1乙方未按约定时间返还租赁物，应承担相应的违约责任。9.3.2乙方在返还租赁物时，如发觉租赁物有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。第十章租赁物相关手续10.1办理手续10.1.1乙方在租赁期间，应办理与租赁物相关的所有手续，如产权证明、使用许可等。10.1.2乙方应保证所有手续合法、有效，不得侵犯第三方权益。10.2办理期限10.2.1乙方应在签订合同后的一定期限内办理完毕相关手续。10.2.2如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应的责任。10.3办理费用10.3.1办理手续所产生的费用由乙方承担。10.3.2如甲方提供协助，甲方有权收取合理的协助费用。第十一章租赁物相关服务11.1技术支持11.1.1甲方应提供租赁物相关的技术支持，包括但不限于安装、调试和基本操作培训。11.1.2技术支持服务时间为工作日9:00至18:00，乙方可在服务时间内联系甲方技术支持。11.2故障排除11.2.1乙方在发觉租赁物故障时应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的24小时内进行响应。11.2.2甲方应尽力在48小时内修复故障，如无法在规定时间内修复，应提供临时替代设备或采取其他补救措施。11.3维护保养11.3.1甲方负责对租赁物进行定期的维护保养，保证其正常运行。11.3.2乙方应协助甲方进行必要的维护保养工作，如提供必要的环境和安全条件。第十二章租赁物变更与升级12.1变更请求12.1.1乙方如需对租赁物进行变更或升级，应提前一个月向甲方提出书面请求。12.1.2甲方应在接到乙方请求后的15个工作日内回复，同意变更或升级的，双方另行签订补充协议。12.2升级条件12.2.1乙方提出升级请求时，应说明升级理由，并提供升级所需的预算和时间表。12.2.2甲方有权根据租赁物的实际使用情况和市场需求，决定是否同意升级。12.3变更与升级费用12.3.1租赁物变更或升级的费用，除合同另有约定外，由乙方承担。12.3.2甲方应提供变更或升级的具体报价，并在实施前与乙方确认费用。第十三章合同终止与续租13.1终止条件13.1.1租赁期满，除非双方另有约定，否则合同自动终止。13.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。13.1.3出现法律规定的终止情形，如乙方严重违约、租赁物被查封等。13.2终止程序13.2.1提出终止意向的一方应提前30天向另一方书面通知。13.2.2双方应在收到终止通知后的10个工作日内完成合同终止的相关事宜。13.3续租条款13.3.1租赁期满前，如乙方有意续租，应提前一个