特定地文化创意产业园区开发建设合作合同书

特定地文化创意产业园区开发建设合作合同书合同编号：【空】第一章合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：【甲方全称】1.1.2法定代表人：【甲方法定代表人姓名】1.1.3注册地址：【甲方注册地址】1.1.4联系方式：【甲方联系电话】1.1.5电子邮箱：【甲方电子邮箱】1.2乙方信息1.2.1乙方名称：【乙方全称】1.2.2法定代表人：【乙方法定代表人姓名】1.2.3注册地址：【乙方注册地址】1.2.4联系方式：【乙方联系电话】1.2.5电子邮箱：【乙方电子邮箱】第二章合同标的2.1项目名称：【特定地文化创意产业园区】2.2项目地点：【具体地理位置】2.3项目性质：文化创意产业园区开发建设2.4项目规模：【项目占地面积、建筑面积等】2.5项目目标：【项目开发建设目标】2.6项目内容：【项目包含的文化创意产业项目、配套设施等】第三章项目开发建设内容3.1开发建设范围：【具体开发建设范围】3.2开发建设标准：【建筑风格、材料、质量要求等】3.3开发建设进度：【分阶段建设时间表】3.4配套设施建设：【包括但不限于道路、绿化、给排水、供电等】3.5产业发展规划：【文化创意产业项目布局、运营模式等】第四章合同双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1提供项目用地及必要的审批手续4.1.2负责项目整体的规划设计4.1.3负责项目融资及投资回报4.1.4协调解决项目开发建设过程中的问题4.2乙方的权利和义务4.2.1按合同约定进行项目建设4.2.2保证项目质量符合国家及行业规范4.2.3按时完成项目建设任务4.2.4配合甲方进行项目运营管理第五章项目投资与收益5.1投资总额：【项目总投资金额】5.2投资方式：【资金来源、投资比例等】5.3投资回报期：【预计投资回报期限】5.4收益分配：【投资回报分配比例及方式】5.5投资风险：【共同承担或由甲方承担的风险】5.6投资回报调整：【投资回报的调整机制】第六章项目审批与许可6.1项目审批6.1.1甲方应负责办理项目立项、规划、建设等相关审批手续。6.1.2乙方应积极配合甲方提供相关资料，保证审批手续的顺利进行。6.2许可证获取6.2.1甲方需在项目开工前取得项目用地土地使用权证。6.2.2乙方需在项目施工过程中取得建设施工许可证。第七章资金管理7.1资金来源7.1.1项目资金由甲方、乙方及其他投资者共同筹集。7.1.2甲方负责监督项目资金的筹集和使用。7.2资金支付7.2.1项目资金支付按照合同约定的进度进行。7.2.2乙方应在项目进度达到合同约定节点后，向甲方提交资金支付申请。7.3财务报告7.3.1甲方应定期向乙方提供项目财务报告。7.3.2乙方有权要求甲方对财务报告进行审计。第八章项目设计与施工8.1设计要求8.1.1项目设计应符合国家相关设计规范和标准。8.1.2甲方有权对设计提出修改意见，乙方应予以配合。8.2施工管理8.2.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工。8.2.2甲方有权对施工过程进行监督，保证施工质量。8.3施工进度8.3.1项目施工进度应按照合同约定的计划进行。8.3.2乙方应按时完成施工任务，如有延误，应向甲方说明原因。第九章运营与管理9.1运营目标9.1.1项目运营应实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。9.1.2乙方负责项目运营管理工作。9.2运营团队9.2.1乙方应组建一支专业运营团队，负责项目的日常运营。9.2.2甲方有权对运营团队进行评估和调整。9.3运营效果9.3.1项目运营效果应达到合同约定的指标。9.3.2乙方应定期向甲方报告项目运营情况。第十章附属协议与附件10.1附属协议10.1.1本合同附件包含所有与本合同相关的附属协议。10.1.2附属协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：项目可行性研究报告项目规划设计方案项目建设合同项目运营管理方案其他与本合同相关的文件资料。第十一章合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。11.2合同终止条件11.2.1合同因下列原因终止：本合同约定的合同目的已实现；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施；法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的项目工作。11.3.2双方应结清合同约定的各项费用，包括但不限于投资回报、建设费用、运营费用等。11.3.3合同终止后，双方应妥善处理项目剩余财产和债务。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方可协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。12.1.3一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未完成的项目工作。第十三章合同的补充与修改13.1补充协议13.1.1本合同在履行过程中如需补充或修改，应双方协商一致后以书面形式补充或修