重庆沙坪坝歌磁巷文创商业招商手册

歌磁巷GETSLANE歌磁巷

一条「会玩」的主理人街区GETSLANE-ACOMMUNITYWITHATTRACTIVE

BRAND

MANAGERS重庆

·沙坪坝

·歌磁巷GETSLANE·SHAPINGBA·CHONGQING爱

玩

者

为

之

歌同

频

者

谓

之

磁Thosewholovetoplaygatherhereto

sing

its

praises,those

who

resonate

with

it

are

iresistibly

drawn

here,as

if

by

a

magnetic

force.目录01/

GROUND

02POSITIONING项目定位03SPACE项目空间04OPERATION

运营维度项目背景BACK01BACKGROUND项目背景GETS

LNE·OHNG

馅热锦非T过去与未来的超时空对话潮趣新五感非标商业场域Trans-temporal

Dialogue

Between

Past

And

FutureTrendy

And

Fun

New

Five-sense

Non-standard

Commercial

Space●主理人文化●特殊场景●多元空间●丰富业态●社区新生歌磁巷，一条“会玩”的主理人街区。主理人们带来了不同的文化与艺术氛围，更自由的生活方式，他们营造出一个充满创意和活力的生活场域。“新青年”是这里的灵魂，“好玩、会玩、爱玩”是他们的标签，在这里他们更容易找到属于自己的天地，与志同道合的伙伴共同探索城市生活的无限可能。GETSLANE-a

community

with

attractice

brand

managers.The

brand

managers

bring

different

cultural,artisticatmospheres

and

a

freer

lifestyle,creating

a

vibrant

and

creative

living

space."NEW

YOUTH'is

the

soul

here"Fun-lovingadventurous,andenthusiastic"aretheirlabels.Inthisplace,theycan

easily

find

their

own

space

andexploretheendlesspossibilitiesof

urbanlifewithlike-mindedfriends.歌磁公园，位于重庆市沙坪坝区，毗邻歌乐山与磁器口，是您挖掘这座城市文化的

理想据点。项目以“民国时代·十里洋场”和“未来主义·空中花园”为主题，形成

了独一无二的公园式非标商业。在这里，您可以重温旧日世界的繁华一梦，也可以

憧憬未来城市的美好生活。GETSPARKlocatedinShapingbaDistrict,Chongqing,adjacentto

GeleMountain

and

Ciqikou,isyour

ideal

spot

toexplore

the

city's

culture.The

project

features

unique

park-style,non-standard

commercial

themes

of"REPUBLIC

ERA·BUSTLINGCITY"and"FUTURISM·HANGINGGARDENG.Here,youcan

revisitthe

prosperous

dreamofthepastworldandenvisionthebeautiful

life

offuturecities,歌磁巷

I6

:96:9

CETSL●原生感●松弛感●存在感●氛围感●社交感活力都市圈便捷可达的交通网络VibranturbanArewithconvenientTransportatonNetwok项目位于重庆市沙坪坝区，毗邻歌乐山与磁器口，地处歌磁大景区核芯位置，草“一轨双站”,毗邻川外小铁路、特钢厂等文创景点，具备丰富的地段优势资源。100M俊峰天启俊峰山外山O俊峰山玺O俊峰山万里750M江山公园凌云路G●

凤凰山文化公园9

重庆抗战教育博物馆歌磁公园O

重庆特殊钢厂旧址o1949

大剧院O磁器口后街磁器口站歌乐山国家森林公园O

艺术公园

B石井坡站歌磁巷辣子鸡口500M

O磁器口古镇白公馆

杨家山片区俊峰香格里拉。江北区重

庆

轨

道

交

通1

号

线歌磁铁路公园勤居村公园红岩魂广场双碑大桥宏盛路井双路渣滓洞历史与现代交汇旅游客群超2000万人次/年Intersection

of

History

and

Modernity,with

Over20MillionTourists

Annually歌乐山：天然氧吧，都市绿肺(年游客量达4

0

0

万

人次

)

磁器口：千年古镇，人流如织(年游客量达1

6

0

0

万

人次)1949大剧院：艺术地标，戏剧殿堂重庆特钢厂：工业遗产，岁月铭刻白公馆：革命遗址，红岩足迹渣滓洞：缅怀先烈，红色文化学府林立万千学子日常消费之地SurroundedbyPrestigious

Universitiesa

DailyConsumption

Hub

for

ThousandsofStudents四川外国语大学17000余人西南政法大学25000

余人重庆大学

4

7

0

0

0

余人周边常驻人口约38万Approximately380,000

Permanent

Residents

intheSurroundingArea1km范围内住宅区约1

0

个

，覆盖常驻居民约3

.

0

7

万

人5min

车程覆盖常住居民约3

8

.

3

7

万

人俊峰天启俊峰山外山○

渣滓洞俊峰山玺歌磁巷GETSLANE俊峰山万里俊峰香格里拉歌磁巷辣子鸡凌云路四川外国语大学壮

志

路磁器口西南政法大学磁器口特钢渡口O

重庆特殊钢厂旧址磁器口古镇磁器口后街O

1949

大剧院磁童路B7重庆大学歌乐山国家森林公园歌磁铁路公园O

租金主理人玩赚歌磁巷0GT8LM歌磁公园石井坡

B7重庆轨道交通1号线溪景路O

白公馆井双路沙

滨路02POSi

ONING顶自定位L6BRANDMANAGER525555555555GETS

LANEDHCNGCMG

红

群ACoMM

U

N

ITY

WITH

A

TTRC

T城市度假型主题公园式非标商业Metro

Vacation|ThemePark|Non-standard

Commercial

Space●打造城市文商旅融合创新景点Creatingan

urbancultural,commercial,andtourism

integrated

innovationdestination●吸引爱玩主理人成为好玩目的地发展会玩经济Attacting

interesting

brand

managers

becoming

a

fun

destination,and

developinga"playfuleconomy"●拥抱城市松弛微度假享受多元业态潮趣生活Embracing

urban

relaxing

micro-vacation

lifeway,andenjoyingdiverseandtrendylife

style重庆主理人特色商业街区ACommunitywithAttractive

Brand

Managers

inChongqing打破传统商业体验引领创新创意重新定义城市商业风貌有机更新及青年文化生长平台AnOrganic

RenewalandYouthCulture

Growth

Platform活化城市存量资产激发社区新生

重新塑造城市生活印象歌磁巷民国时代·十里洋场GETSLANEREPUBLICERA·BUSTLINGCITY镜头下的歌磁巷每一处都是一个电影场景我们不用「米」丈量而是倾心以「帧」呈现●百乐楼CHEERING酒肆花窗满楼醉客相祝欢人间百味须尽尝●潮悦集

INTERESTING红砖蓝旗主理人特色氛围感街区城市新青年聚集地●洋趣园

ENJOYING绿草微风复古餐车露营地聆听自我与自然的共鸣●昔光锦

FASCINATING霓虹灯火熙攘街头如歌跳动食一碗人间烟火●繁花陌

BLOOMING一墙花影阳伞撒下细碎的光慢下来热爱生活歌磁铁路公园铁轨绵延

·

以阅流光GETSRAILWAYPARKSTRETCHINGRAILS·WITNESSINGTHEFLOWINGLIGHT铁路始建于1963年曾是重庆特钢厂的专用铁路线如今虽已废弃但形成的人文与自然景观将长远留存凝成一幕幕过去与现在相融的特别场景歌磁公园未来主义

·空中花园GETSPARKFUTURISM·HANGINGGARDEN歌磁公园的未来主义空中花园商业，将现代建筑与自然景观完美融合，宛如漂浮在城市上空的一屿绿洲。在这里，科技感与生态美相互交织，营造出一个既充满未来感又充满生机的购物与休闲空间。每一步都是一场穿越时光的旅程，这里的品牌主理人邀请您来这赴一场自然治愈之约，开启微度假的松弛生活方式。民国时代场景潮流新商业场域RepublicofChina

EraScene,Trendy

New

BusinessArea道路与历史建筑联结了各种时光的场景，人文与自然的美妙场域在传统的建筑与街区文化中，诠释都市潮流生活体验城市更新和历史性的街区中，融入了当代艺术与新商业概念胡洋恺Ki梁仓创始人、设计总监专注为非标商业主理人提供设计服务●2021意大利IDAAWARD国际设计大赛休闲娱乐空间类金奖●2021法国双面神设计大赛TOP100●2023美国AIIDA国际影响力创新设计机构TOP50●场景漫游●动线交互●内外通融●多感官空间设计理念DESIGN

CONCEPT新与旧的空间对立历史与当代的指引Contrast

betweenOldand

NewSpaces,Guided

by

Historyand

Modernity建筑|原始与新生相互交叠，通过保留原有的风貌与新材料肌理，构建一种相互关系，借此勾勒民国风貌的当代性

景观|优雅与风尚在此交汇，30、40年代民国租界的典雅元素融合现代景观设计审美，不仅是建筑的辅助缀饰，

更是自然与艺术为生活场域注入的灵动活力灯光|华灯初上在此重现，民国年代的经典灯饰与先进照明技术的结合，营造出一种和谐的光影效果，重塑民国风情的迷人夜景与当代都市的璀璨氛围潮悦集INTERESTING

C愿D区昔光锦IFASCINATING

项目建筑面积15900m²公共空间面积8000m²商铺数量□

180个停车位1

500个旅游大巴停车位20个03SPACE项目空间A区百乐楼ICHERINGAC

O

M

ME区繁花陌I

BLOOMINGB区THATT'RACTIVEB

RAND

MAN

A

GER

S密

C区●特

色

餐

厅specialtyRestaurant

味蕾狂欢，烟火气里治愈生活45%主理人餐厅、传统品牌餐饮、国际多元融合料理田

秋

·杂货店10

%文创礼品集、非遗产品集、服装、杂货、鲜花、便利店….●文创零售Cultural&Creative

Retail

山城印象

·歌磁之礼业态规划CONTENT

PLANNINGGELSHANSCENICSPOT15%加啡、烘焙、甜品

系

役奶亲、果●软饮烘焙Cofe&Bakery一杯咖啡一点甜，偷得浮生半日闲5%非遗手工作坊、非达科普课堂、红岩文化体验馆…….●文化研学Cultural

Research&Learning巷内传来过去的低语，等你去赴一场梦之旅15%=剧本杀、密室逃脱、鉴金舞会、旗袍写真、复古民宿……●娱乐体验Entertainment

Experience

玩转不停，生活应该是充满惊喜的●轻餐酒吧Light

Meal&Bistro微醺一刻，与朋友聚享醉美夜晚10%健康轻食、特色小吃、Bistro.Whiskeyl小吃

饮品烘培文创零售零售Cheering商铺数量：41个舌尖上的歌磁巷寰宇珍馐感官盛宴在歌磁巷百乐楼，品味在地极致美味，慢话人间见闻A区附1号2-10A

区附1号3-10

A

区附1号4-10GFUG

1F2FA区附1号2-1A区附1号2-2A

区附1号2-5A区附1号2-7A区附1号2-9A区附1号3-1A区附1号3-3A区附1号3-4A区附1号3-7A区附1号4-1A区附1号4-7组团划分

百乐楼A

区附2号A

区附3号A区附4号A区附5号A区附6号COLLECTION

DIVISION业态规划：氛围感餐厅、小资情调bistro时尚先锋零售、娱乐体验餐饮潮悦集Interesting商铺数量：47个浪潮里的歌磁巷会玩经济主理人来袭在歌磁巷潮悦集，遇见好玩会玩的同伴探索生活乐趣，快乐加倍，成为潮流社交玩家组团划分B区2F1F2F零售

□

零售体验圆1F洋趣园Enjoying商铺数量：42个自然间的歌磁巷与草木对话天幕下听风吟在歌磁巷洋趣园，跟随自然的旋律享受夜幕下的慢生活

成为浪漫户外探索家组团划分COLLECTION

DIVISIONC区业态规划：古餐车、日咖夜酒、文创零售、娱乐体验V生活配套

休闲娱乐

饮品烘焙2F1F组团划分COLLECTION

DIVISIOND区昔光锦Fascinating商铺数量：13个霓虹下的歌磁巷繁华市井聚拢人间烟火在歌磁巷昔光锦看灯红酒绿，人烟阜盛浓郁的烟火气铺满整个街市业态规划：在地小吃、软饮甜点、休闲娱乐具繁花陌Blooming商铺数量：37个品味中的歌磁巷精致美学向往的生活在歌磁巷繁华陌体验与生俱来的风雅气质融合新派生活方式

成为仪式感品味家组团划分COLLECTION

DIVISIONE区OdS

OIN30S业态规划：健康轻餐、咖啡烘焙、生活配套饮品烘培

餐饮生活配套

零售文创零售

特色零售1F共创

CO-CREATIONI

降低主理人开店门槛共生GROWINGTOGETHERI

孵化年轻人创业品牌共赢WIN-WINI

联合投资成熟品牌线下

5

1

个

摊

位

；2

0

万人流线上

2

5

0

0

0

0

曝

光

量●歌磁Park

Walk-爬山/徒步成瘾

·●

一

条城市公园休闲漫游路线

A

Park

Walk歌乐山-歌磁巷铁路公园-歌磁巷-磁器口及周边小众待开发路线04OPERATION运营维度●

项目活动在城市里找生活，「集市」行乐五一市集活动数据：●

主理人专访

Brand

Manager

Interview有故事的品牌才有温度，与有态度的主理人交个朋友，开启玩乐新生活方式

沙区高校快闪活动-发现“新青年”DISCOVER“NEW

YOUTH”不仅好看好玩还好赚，加入歌磁创孵圈，有诗也有远方租金主理人玩赚歌磁巷0ET8LW这里是一条精致的主理人街区一个复古的片场世界一个公园非标商业项目我们创造了一个「爱玩者」的青年社区一个主理人社交「聚场」一个持续生长的平台20+垂类社群，100+线下聚会活动以流量转化为核心的运营思维持续性生产爆款内容远不止PGC

和UGC直播、短剧、综艺...更多可能正在发生●精致美学|Chill氛围●个性定制|圈层社交●情绪价值|悦己消费●歌磁青年社区

Youth

C