房屋出租及租赁协议细则规定

房屋出租及租赁协议细则规定第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同标的1.4.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫房屋装修情况：_______房屋权属证明文件编号：_______1.5出租方（甲方）信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______甲方身份证号码：_______1.6承租方（乙方）信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______乙方身份证号码：_______1.7合同租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期间共计：_______年_______月1.8租金及支付方式1.8.1租金金额每月租金：_______元租金支付方式：_______1.8.2租金支付时间每月租金支付日期：_______1.8.3押金金额押金金额：_______元押金退还条件：_______第二章房屋使用2.1使用范围乙方使用房屋仅限于_______用途。2.2使用限制乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分。乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。2.3维修义务乙方在租赁期间对房屋及设施设备的正常使用负责，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。第三章租金及其他费用3.1租金调整租赁期间如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。3.2其他费用乙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、煤气费等一切相关费用。第四章产权及使用权4.1房屋产权房屋产权归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。4.2产权变动若甲方在租赁期间因任何原因导致房屋产权变动，不影响本合同的履行。第五章违约责任5.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。5.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。5.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据具体情况进行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋及设施维护6.1甲方责任6.1.1房屋维护甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用标准，并承担房屋的日常维修保养责任。6.1.2设施维护甲方应负责房屋内设施设备的维护和更换，包括但不限于水电线路、电梯、空调等。6.2乙方责任6.2.1小修保养乙方负责房屋及设施的小修保养，如灯具更换、清洁等。6.2.2重大维修如房屋或设施设备发生重大故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。6.3不可抗力因不可抗力因素导致房屋或设施设备损坏，双方应协商解决维修费用问题。第七章水电煤气及其他公共事业费用7.1费用承担乙方负责支付租赁期间的水电煤气及其他公共事业费用。7.2费用结算乙方应在每月的指定日期前支付当月的水电煤气等费用。7.3费用核对乙方有权要求甲方提供水电煤气等费用的详细账单，甲方应在收到要求后及时提供。第八章租赁保证金及押金8.1租赁保证金乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。8.2押金乙方应在签订合同时支付押金，金额为_______元。8.3保证金及押金退还乙方在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还租赁保证金及押金。第九章合同变更及解除9.1合同变更双方可协商对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。9.2合同解除9.2.1合同单方解除任何一方在合同履行期间，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2.2合同双方协商解除双方协商一致，可以解除合同，并就相关事宜达成书面协议。第十章通知及送达10.1通知方式除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的通讯地址或电子邮箱。10.2送达时间通知应在发送后_______个工作日内送达对方，视为已送达。10.3送达确认收到通知的一方应在收到后_______个工作日内予以确认，未予确认不影响通知的法律效力。第十一章合同附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付计划表、物业费用明细表等。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1