商场商铺管理协议

商场商铺管理协议合同编号：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守甲方管理规定的权利义务关系。1.2协议目的本协议的目的是明确双方在商铺租赁关系中的权利和义务，保证商铺的正常运营，维护双方的合法权益。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4协议适用范围本协议适用于甲方位于____市的____商场____号商铺的租赁关系。1.5协议解释本协议如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二章商铺租赁2.1商铺租赁期限商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2商铺面积商铺面积共计____平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3商铺用途乙方承租商铺用于____用途，不得擅自改变商铺的用途。2.4商铺租金商铺租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.5租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。第三章商铺交付与使用3.1商铺交付甲方应在租赁期限开始前____日内将商铺交付给乙方，并保证商铺符合租赁合同约定的使用条件。3.2商铺验收乙方应在收到商铺后____日内对商铺进行验收，如发觉不符合约定，应立即通知甲方。3.3商铺使用乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商场管理规定及本协议的约定。第四章商场管理4.1商场管理规定乙方应遵守商场管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、商品质量管理等。4.2商场设施使用乙方在使用商场设施时，应遵守相关使用规定，并承担相应的责任。4.3商场活动甲方有权在商场内举办各类活动，乙方应予以配合。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权使用商铺进行约定的经营活动。5.1.2乙方有权在租赁期限内要求甲方维护商铺的正常使用状态。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定支付租金。5.2.2乙方应遵守商场管理规定，维护商场秩序。5.2.3乙方应在租赁期限内保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。5.3违约责任若乙方违反本协议的约定，甲方有权采取相应的违约责任措施，包括但不限于解除本协议、追讨违约金等。5.4争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章商铺装修与维护6.1装修审批6.1.1乙方如需对商铺进行装修，应提前____个月向甲方提交装修设计方案。6.1.2甲方应在____个工作日内对乙方提交的装修设计方案进行审批。6.2装修规范6.2.1乙方装修应遵循商场统一装修标准和规范，不得影响商场整体形象和公共安全。6.2.2装修材料应符合国家相关环保标准，不得使用易燃、有毒有害等材料。6.3装修费用6.3.1乙方承担商铺装修的所有费用。6.3.2乙方装修过程中产生的垃圾，应由乙方负责清理并承担相关费用。6.4装修验收6.4.1装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。6.4.2验收合格后，乙方方可投入使用。第七章商场服务与支持7.1商场服务7.1.1甲方应提供必要的服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。7.1.2甲方应保证商场内各项设施的正常运行。7.2广告宣传7.2.1甲方有权在商场内进行广告宣传，乙方应予以配合。7.2.2乙方在商场内进行广告宣传，需提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。7.3商场活动支持7.3.1乙方参与商场组织的活动，应积极配合，并承担相应的费用。7.3.2甲方应支持乙方的经营活动，如提供必要的宣传资源和活动支持。第八章商铺转让与转租8.1商铺转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转让给第三方。8.1.2乙方如需转让商铺，应向甲方支付相当于____个月租金的转让费用。8.2商铺转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.2.2乙方转租商铺，应保证承租方遵守本协议的约定。第九章商铺租赁终止9.1乙方提前终止租赁9.1.1乙方如需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方。9.1.2乙方提前终止租赁，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。9.2甲方提前终止租赁9.2.1甲方在下列情况下有权提前终止租赁：9.2.1.1乙方严重违反本协议约定；9.2.1.2乙方经营活动中出现违法行为；9.2.1.3乙方未按时支付租金超过____个月。第十章其他10.1商场信息变更10.1.1乙方应保持联系方式畅通，如变更地址、联系方式等，应在____个工作日内书面通知甲方。10.2协议附件本协议附件包括但不限于以下内容：10.2.1商铺租赁合同；10.2.2商场管理规定；10.2.3装修设计方案。10.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章商场设施与设备11.1商场设施11.1.1甲方保证商场内公共设施的完好与正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、照明系统等。11.1.2乙方在使用商场设施时，应遵守相关使用规定，避免造成损坏或安全隐患。11.2商场设备11.2.1商场内的专用设备，如空调、排水系统等，由甲方负责维护与管理。11.2.2乙方在使用专用设备时，应遵循操作规程，避免操作不当导致设备损坏。11.3设备维修与更换11.3.1商场设施和设备的日常维修由甲方负责，重大维修或更换需双方协商确定费用。11.4设备使用责任11.4.1乙方在使用商场设备时，因操作不当造成的损失，由乙方自行承担。第十二章商场安全与卫生12.1安全责任12.1.1甲方负责商场内的消防安全、公共安全等工作，保证商场安全运营。12.1.2乙方应配合甲方进行安全检查，发觉安全隐患应及时报告。12.2卫生管理12.2.1甲方负责商场公共区域的清洁工作，乙方负责商铺内的清洁工作。12.2.2乙方应保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾。12.3疫情防控12.3.1乙方应遵守国家及地方疫情防控相关规定，积极配合商场采取的防疫措施。第十三章附则13.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。13.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.4协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：