市场场地租赁经营合同书

市场场地租赁经营合同书第一章合同概述第一条合同编号_______第二条合同双方基本信息甲方：_______乙方：_______第三条合同标的物及范围1.租赁场地位置：_______2.租赁场地面积：_______3.租赁场地用途：_______4.租赁场地设施：_______第四条租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限届满后，甲乙双方均有权续签本合同，续签期限为_______。第二章租赁费用及支付方式第五条租赁费用1.租金：_______（大写：_______元整）2.物业管理费：_______（大写：_______元整）3.其他费用：_______（大写：_______元整）第六条支付方式1.租金、物业管理费及其他费用按月支付，甲方在每月的_______日前向乙方出具正式发票。2.乙方应在收到发票后的_______日内支付相应费用。第三章使用责任第七条租赁场地使用范围乙方仅可在租赁场地范围内从事以下活动：_______第八条使用责任1.乙方应对租赁场地内的经营活动负全责，保证经营活动符合国家法律法规和甲方的规定。2.乙方在租赁期间应对租赁场地及附属设施进行合理使用，不得擅自改变租赁场地用途或进行破坏性施工。第四章维护及维修第九条场地维护1.租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维护，保证场地整洁、安全。2.乙方应定期对租赁场地进行保养，包括但不限于清洁、绿化等。第十条故障及维修1.在租赁期间，租赁场地出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后_______日内对故障或损坏进行修复。3.维修期间，乙方应负责租赁场地的安全保障工作。第五章保险第十一条保险范围租赁场地及乙方在租赁场地内的经营活动，均应购买相应的保险。第十二条保险责任1.甲方负责购买场地保险，保险金额不低于_______元。2.乙方负责购买经营活动保险，保险金额不低于_______元。3.保险期限自租赁期限起始日起至终止日止。第十三条保险理赔1.保险发生后，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行理赔。2.保险理赔所得款项，乙方应优先用于修复租赁场地及恢复经营活动。3.甲方应在接到乙方理赔通知后_______日内处理完毕。第六章违约责任第十四条违约情形1.乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用。2.乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性施工。3.乙方未按照合同约定进行场地维护。4.乙方未购买或未按时缴纳保险费用。5.乙方违反合同约定的其他行为。第十五条违约责任承担1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.乙方未按照合同约定进行场地维护的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。4.乙方未购买或未按时缴纳保险费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.乙方违反合同约定的其他行为的，甲方有权根据具体情况要求乙方承担相应的违约责任。第七章合同解除第十六条合同解除条件1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地。3.乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正。4.乙方因经营不善导致无法继续经营。5.双方协商一致解除合同。第十七条合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方，应予以确认，并按照合同约定办理相关手续。3.解除合同后，双方应按照合同约定进行场地交还和费用结算。第八章合同终止第十八条合同终止情形1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地。3.乙方因经营不善导致无法继续经营。4.双方协商一致终止合同。第十九条合同终止程序1.合同终止的，双方应按照合同约定进行场地交还和费用结算。2.甲方应在终止合同后_______日内将场地及附属设施恢复原状。第九章不可抗力第二十条不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。第二十一条不可抗力处理1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取必要措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务。第十章其他第二十二条通知方式1.除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发出。2.通知送达对方后，视为送达成功。第二十三条合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十一章合同生效及解释第二十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二章合同变更第二十七条变更程序1.合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同变更应明确变更内容、变更日期及生效日期。第二十八条变更效力1.合同变更经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。2.合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十三章合同争议第二十九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三十条合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定进行场地交还和费用结算。2.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以处理与合同有关的遗留问题。第三十一条合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。【以